Mario

Immobile MOLTO VISIBILE E SU STRADA DI GRANDE FLUSSO COMMERCIALE a 50 mt. dal centro storico, si affaccia su due strade, con un locale a piano terra di mq 350
Su strada principale via V. Veneto un'ampia vetrina e 100mq di spazio antistante, da via XX Settembre SI PUO' ACCEDERE CON QUALSIASI AUTOMEZZO in quanto è a piano di strada(basta solo eliminare il muretto evidenziato) con 50 mq di spazio esterno antistante, altezza del locale commerciale di 4m, due bagni e due stanze grandi adibite a studi e un ripostiglio.
Nel locale, se adibito a Concessionaria Auto o Ristorazione e altro, si può sfruttare lo spazio antistante come esposizione mettendo fuori i mezzi/tavoli da esporre mediante l'uscita dalla vetrina anteriore che si può aprire tutta.
Il prezzo per la vendita e molto conveniente, si valuta anche l'opzione AFFITTO CON RISCATTO e si intende per il solo loc. commerc. a piano terra (attualmente solo il costo della messa in sicurezza costa 100 mila euro) e...
In Aggiunta vi è il seminterrato di 585mq. con altezza di 6m che si può comprare ma anche in affitto come il locale commerciale, comunicante con il piano terra mediante ascensore, scala interna e rampa larga 5m su via XX Settembre.
CORREDATI SIA IL LOC. COMMERCIALE CHE IL SEMINTERRATO DI QUALSIASI IMPIANTO( impianti separati e funzionanti) compreso d'allarme, video sorveglianza, grate a norma, rilevatore fumi e di interfono con centralina tra i due e TUTTO A NORMA, ( con agibilita' e certificazione GAS RADON) e VVFF

Idoneo per 
-FISIOTERAPIA con ANNESSA PALESTRA
-CENTRO SERVIZI PER LA TERZA ETA'
-POLIAMBULATORI (Polispecialistici)
e poi:
-CONCESSIONARIA AUTO MOTO-ecc.
-RISTORAZIONE
e qualsiasi altra attivita' commerciale e produttiva

LO PUOI AFFITTARE anche con Opz. affitto con riscatto, COMPRARE, MA SE NON HAI PER COMPRARLO MA TI SERVE PER AMPLIARE, APRIRE UN'ATTIVITÀ NUOVA E HAI UNA VILLETTA O APPARTAMENTO AL MARE CHE VUOI DARLA IN PERMUTA...
PROPONETE E TROVEREMO UN ACCORDO

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Immobile commerciale perqualsiasi Attivita'

RockAgent

Rif:180224 - 02/07/2026 (130554312) - Situato nel cuore di Ruffano, caratteristico paese nel Sud Salento, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una tipica casa salentina indipendente, di circa 190 mq, con suggestive volte a stella, elementi autentici dell'architettura salentina. 

Questo terratetto unifamiliare si trova in Via M. Giangreco, una posizione che offre tranquillità e un contesto residenziale riservato. 

L'edificio si sviluppa su tre livelli, con due ingressi indipendenti sulla facciata principale, che apre su una scala interna.

La proprietà è libera su tre lati, garantendo una buona esposizione alla luce naturale. 

L'edificio attualmente è composto da un totale di 7 vani destinati a cucina, camera da letto, un bagno e vari depositi. 

L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, gusti ed in funzione dell'uso che si intende attribuire all'edificio. 

Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, aspetti che possono essere considerati durante la ristrutturazione. 

L'edificio viene venduto non arredato. La categoria catastale è A/4, tipica delle abitazioni di tipo economico.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da personalizzare nel cuore del Salento e costituisce un'opportunità ideale per chi desidera recuperare e valorizzare un immobile autentico, mantenendo il fascino della tradizione salentina con la possibilità di personalizzare gli ambienti. 

Ottime possibilità di rendimento nel caso si intenda mettere a reddito l'edificio destinandolo ad affitti brevi, B&B o altro.

La posizione del comune di Ruffano è centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a pochi chilometri da Lecce, Gallipoli, Otranto, Santa Maria di Leuca e dall'aeroporto di Brindisi. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
 - Zona altamente tu

Casa indipendente di 190 m² con più di 5 locali a 

Gfsimmobiliare

Villa indipendente allo stato rustico con ampio giardino a Ruffano

L'immobile

Immersa nella tranquillità di una zona residenziale e circondata dal verde, questa villa indipendente allo stato rustico rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, progettata su misura secondo il proprio stile e le proprie esigenze.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, offrendo grande versatilità sia come abitazione principale sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva.

Il piano rialzato ci accoglie con una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, valorizzato da una grande porta finestra che conduce direttamente al terrazzo abitabile, dal quale si gode di una piacevole vista sul giardino e sul paese di Ruffano. Proseguendo troviamo una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato; anche da questo ambiente si accede al medesimo terrazzo, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aria aperta.

Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, uno studio e un bagno finestrato. Scendendo di pochi gradini,si accede invece in un ulteriore ampio vano con accesso diretto al giardino. Quest'ultimo ambiente si presta perfettamente ad essere trasformato in una tavernetta, una sala hobby o una zona dedicata agli ospiti.

Il giardino, immerso nella suggestiva pineta, offre un contesto riservato e rilassante e dispone di tutto lo spazio necessario per essere valorizzato con diverse aree dedicate al tempo libero, come una zona barbecue e tavoli esterni per cene e un'area relax con piscina e divanetti, dando vita a un'autentica oasi privata.

Completa la proprietà all'ultimo livello un comodo box auto di generose dimensioni, in grado di ospitare fino a due automobili, moto e biciclette.

Grazie alle importanti metrature e allo stato rustico dell'immobile, la vill

Villa indipendente allo stato rustico, Ruffano

Rif:162428 - 01/07/2026 (130504262) - Situato in Via Pietro Maroncelli a Ruffano, questo appartamento in vendita si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca un ambiente residenziale sereno. L'immobile è parte di un edificio di soli due piani, garantendo un'atmosfera intima e riservata. Essendo al primo e ultimo piano, l'appartamento gode di una vista aperta su tutti e quattro i lati, offrendo una luminosità naturale invidiabile.
Il comune di Ruffano è molto attrattivo sotto l'aspetto turistico per via della presenza di numerosi scrosci di notevole valenza artistica e monumentale.

L'appartamento, attualmente in costruzione, si estende su una superficie commerciale di circa 150 metri quadrati. La disposizione interna prevede tre ampie camere da letto, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera avere spazio extra per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti e per momenti conviviali. In progetto sono previsti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Un balcone e un terrazzo, a livello di lastrico solare, completano la composizione dell'immobile, offrendo spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima mite della zona.

L'appartamento viene venduto a rustico con muri perimetrali e tramezzature interne già costruite, questo consente la possibilità di apportare modifiche, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Attualmente, l'immobile non dispone di riscaldamento né di climatizzatore, offrendo l'opportunità di installare impianti moderni ed efficienti secondo le proprie preferenze. Il fabbricato non è in condominio quindi non comporta spese condominiali. Essendo libero, l'immobile è pronto per essere completato e abitato, rappresentando un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare. La categoria catastale A/3 conferm

Appartamento di 150 m² con 5 locali a Ruffano

Rif:162400 - 30/06/2026 (130459030) - L'appartamento in vendita si trova a Ruffano, in Via Giuseppe Parini, una zona tranquilla e ben servita. Situato in un edificio di tre piani, l'immobile gode di una posizione angolare che garantisce una buona luminosità grazie ai due lati liberi. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale, ideale per chi cerca un ambiente sereno e riservato, pur rimanendo vicino ai principali servizi e collegamenti.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 110 metri quadrati, è composto da tre camere da letto spaziose, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti da adibire a studio o hobby. La cucina è abitabile, offrendo uno spazio funzionale per i pasti quotidiani. Sono presenti tre bagni, una caratteristica che aggiunge comfort e praticità alla vita quotidiana. L'immobile dispone anche di un balcone e di un terrazzo, ideali per godere di momenti di relax all'aperto. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli ambienti interni.

Ulteriori dettagli dell'appartamento includono una cantina, utile per lo stoccaggio e il deposito di oggetti personali. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, garantendo un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è attualmente libero e si presenta in condizioni abitabili, sebbene il riscaldamento sia assente, un aspetto da considerare per eventuali interventi di ammodernamento. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile in una zona tranquilla di Ruffano. 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
 - Posizione a pochi chilometri dal mare
 - Ambienti ampi e luminosi

Le linee autobus più vicine sono VIA TORINO (130 m), VIA BOLOGNA 38 e altre 5 fermate nel ragg

Casa indipendente di 110 m² con 5 locali a Ruffano

Andrea

Vendesi terreno agricolo di 52.465 mq (5,2 ettari) situato a Ruffano, in posizione strategica a circa 1 km dalla zona industriale e 3 km dal centro abitato, facilmente raggiungibile.

Il fondo è attualmente a destinazione seminativo/pascolo, ideale per attività agricole o ampliamento aziendale.
 Caratteristiche principali:
Superficie: 52.465 mq (5,2 ettari)
Escavazione pozzo autorizzata
Presenza di cisterna per accumulo acqua
Accesso da due strade
Terreno senza vincoli sul fondo

Posizione:
La vicinanza alla zona industriale e al centro abitato rende il fondo interessante non solo per uso agricolo, ma anche come investimento fondiario a medio-lungo termine.

 Potenzialità:
Grazie alla disponibilità idrica (escavazione pozzo autorizzata e cisterna già presente), alla superficie e alla doppia accessibilità, il terreno si presta a:
coltivazioni strutturate
aziende agricole
accorpamenti fondiari
investimento agricolo

5 ettari con pozzo autorizzato + cisterna

Rif:167752 - 26/06/2026 (130319684) - Situato in Via Vittorio Veneto a Ruffano, questo terratetto unifamiliare offre una posizione strategica in un contesto tranquillo e ben servito, a 20 minuti dal mare e dalle meravifliose spiagge salentine. Ruffano è un comune che vanta una ricca storia e tradizione, rendendo questa località un luogo affascinante in cui vivere. La proprietà si trova in una zona residenziale, ideale per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Zona tranquilla e centrale, vicina ai negozi , farmacia, poste e scuole. 

L'immobile si sviluppa su tre piani e offre una superficie commerciale di circa 216 metri quadrati totali. Al suo interno, la casa presenta due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni dove rilassarsi e godere del clima mite della zona. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza all'ambiente. Completano la proprietà una taverna, ideale per momenti di svago o per creare uno spazio personalizzato, e un box auto con un posto auto aggiuntivo, che assicurano comodità per il parcheggio.

L'immobile è in buono stato e parzialmente arredato, pronto per essere abitato. All'occorrenza il piano terra, attualmente destinato ad autorimessa, piò essere trasformato ed utilizzato per uso artigianale o commerciale. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre aria condizionata per i mesi più caldi. La casa è libera su tre lati, permettendo una buona illuminazione naturale. È dotata di un videocitofono per una maggiore sicurezza. La disposizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una soluzione idea

Casa indipendente di 216 m² con 4 locali e box aut

Rif:167276 - 25/06/2026 (130224784) - Locale Commerciale in Vendita - Alta Visibilità e Versatilità!

Scopri un'opportunità unica nel cuore della città! Questo locale commerciale di circa 350 mq, situato al piano terra, offre un'ottima visibilità grazie alla sua posizione strategica su una delle arterie principali del paese. CON DOPPIO ACCESSO, SIA PEDONALE DA VITTORIO VENETO CHE CARROZZABILE ANCHE CON AUTOMEZZI DI GROSSE DIMENSIONI DA VIA XX SETTEMBRE, E' IDEALE PER DIVERSE ATTIVITA' COMMERCIALI.

L'immobile è dotato di due uffici, due bagni e un pratico ripostiglio. La sicurezza è garantita da un impianto di rilevazione fumi, un sistema di allarme e un impianto antincendio. La porta d'accesso principale è automatica, rendendo l'ingresso ancora più comodo. Tutte le utenze sono già allacciate e l'immobile è in buono stato di conservazione, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi.

In aggiunta, è disponibile un locale seminterrato di 585 mq, con un'altezza di 5,90 m, comunicante tramite scala interna e con rampa di accesso larga 5 mt. Questo spazio può essere utilizzato per deposito di prodotti infiammabili o come ulteriore area operativa. Non perdere l'occasione di investire in un locale versatile e funzionale, perfetto per soddisfare le esigenze della tua attività! 

Punti di forza dell'immobile:
 - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini
 - Ampi spazi con possibilità di molteplici destinazioni
 - Locale interrato e piano terra con accesso automezzi cassonati.

Le linee autobus più vicine sono VIA MONSIGNOR D'URSO 25 (220 m), FERMATA BUS e altre 3 fermate nel raggio di 340 m.
L'asilo per bambini più vicino è ARCOBALENO (440 m).

Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale?
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Immobile di 350 m² a Ruffano

Donatello

VENDESI TERRENO EDIFICABILE A RUFFANO

In Via Novara, a Ruffano, si vende terreno edificabile di circa 400 mq, situato in zona tranquilla e ben servita.

? Ottima posizione
? Facile accesso ai principali servizi

Per maggiori informazioni 3404879873

? Ruffano (LE) - Via Novara

Terreno edificabile

Giulia

Affitto intero appartamento a Ruffano nel centro storico. 
L'appartamento è completamente ristrutturato ed è composto da una cucina con cabine e open space sulla zona living , un bagno, una camera da letto , una cabina armadio , una lavanderia e un balcone che affaccia su Via Pizzolante. 

Si affitta a persone referenziate e serie. No perditempo.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Appartamento nel centro storico di Ruffano

Dylan

Vendo casa da ristrutturare. 
Buona per persona singola o per coppia per un piacevole arredo di Nikkia . 
Prezzo Poco trattabile

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Appartamento RUFFANO

Gruppo RICERCATO Immobiliare Dal 1978 LECCE - ROMA

Rif:AC (123827385) - Il Gruppo Immobiliare Ricercato propone in esclusiva la vendita di un elegante terracielo angolare dei primi del '900, autentico esempio dell'architettura salentina di inizio secolo. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 320 mq, oltre a cantina d'epoca e terrazza panoramica.

Situato in Via Pisanelli, nel cuore pulsante del centro storico di Ruffano, l'immobile conserva tutto il fascino delle dimore d'epoca grazie alle volte a stella a quattro e otto punte, alle cementine originali dai motivi e colori diversi in ogni ambiente e alla luminosità diffusa che caratterizza ogni piano.

Il piano terra (circa 130 mq) dispone di tre ingressi indipendenti e ambienti ampi e ariosi: un grande soggiorno-pranzo, un tinello, una cucina abitabile con accesso diretto a un cortile interno di circa 40 mq, ideale per pranzi e momenti di convivialità all'aperto.
All'interno del cortile si trovano due vani accessori -- uno con antico forno da ripristinare e un altro in buone condizioni, perfetto come dependance per gli ospiti.
Completano il livello un bagno finestrato con vasca, uno studio, due camere da letto e un vano pluriuso adattabile a diverse esigenze.
Un ulteriore spazio indipendente, con ingresso da Piazzetta G. Mazzini, può essere utilizzato come autorimessa o locale multifunzionale.

Il primo piano (circa 150 mq) gode di accesso autonomo e può essere facilmente separato dal piano terra, ideale per chi desidera una doppia unità abitativa o un'abitazione con porzione da reddito.
Si compone di un luminoso salone, tinello, cucina abitabile con ampia dispensa, disimpegno, bagno e due camere da letto con balconi affacciati su Via Pisanelli.
Dalla scala interna si accede all'ampia terrazza panoramica, vero fiore all'occhiello della proprietà, con la possibilità di realizzare un suggestivo giardino pensile.

Nel piano seminterrato, una caratteristica cantina in pietra di circa 60 mq aggiunge ulteriore fascino

Casa indipendente di 320 m² con più di 5 locali e 

Giorgio

Terreno località mascarane

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Rif: CBI069-2594-133153
Classe energetica: E
PUGLIA - SALENTO - RUFFANO
Nel cuore del Salento, a Ruffano, proponiamo in vendita una casa indipendente ristrutturata di circa 120 mq, al primo piano.
L'immobile apre su un ampio e luminoso living, valorizzato da balcone, e da un bagno. La zona giorno è completata da un cucinino comodo, luminoso e ben arieggiato. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera da letto matrimoniale con balcone, da una seconda camera, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti, e da un bagno.
Al piano superiore è presente un'ampia terrazza, spazio attrezzabile e vivibile all'aperto, dove è presente un vano utilizzabile come lavanderia.
Al piano seminterrato è presente un garage di circa 67 mq.
La facciata dello stabile è stata completamente rinnovata nel 2025, conferendo allimmobile un ottimo stato manutentivo complessivo e un aspetto moderno e curato.
Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Ruffano è un ricco centro di circa diecimila abitanti che si trova nella zona centrale, a ridosso delle Serre Salentine, a 50 km da Lecce, a 25 km da Gallipoli, a 30 km da Otranto, a 30 km Santa Maria di Leuca ed ad 85 km dall'aeroporto di Brindisi.

Casa indipendente - Ruffano

vanda

Vendo appartamento a Ruffano in provincia di Lecce di metri quadri 70.. trilocale semi arredato composto da cucina abitabile sala con cameretta.. camera matrimoniale con bagno ed un terrazzo. La casa è provvista di due ingressi uno dalla via principale e l'altro dalla via secondaria... L'appartamento si trova in una zona con negozi e supermercato difronte., in 20 minuti si possono raggiungere le spiaggie più belle sia dell'Adriatico che dello Ionico.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Appartamento a ruffano

c s p servizi immobiliari

Nel cuore autentico del Salento, a pochi passi dal centro storico di Ruffano, sorge un'elegante dimora di circa 500 mq con terrazzo panoramico, affacciata su una piazza ampia e luminosa e situata in posizione angolare su due vie centrali.
La proprietà, cielo-terra, unisce fascino architettonico e comfort moderno, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. È composta da tre unità abitative completamente indipendenti, tutte dotate di impianti autonomi e climatizzazione, soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia per un'attività ricettiva di alto livello.
Fiore all'occhiello è il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio scenografico sopra i tetti del borgo, da cui, nelle giornate più limpide, si possono ammirare anche le montagne dell'Albania.
Gli interni si distinguono per le caratteristiche volte a stella, finiture di pregio e dettagli ricercati, tra cui pavimentazioni firmate Trussardi e Rocco Barocco. Completano la proprietà due ampi garage automatizzati.
L'unità principale al piano terra offre un grande salone, cucina abitabile, tre camere da letto e accesso diretto a un terrazzo a livello. La seconda unità, anch'essa al piano terra, dispone di due camere, zona living e ingresso indipendente. Al primo piano, la terza unità--attualmente adibita a studio--comprende cinque ambienti e un ulteriore terrazzo panoramico.
In ottime condizioni e pronta da abitare, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Prezzo trattabile.
Rif. Ann. : READ-750.

Dimora di pregio composta da 3 abit. indipendenti

Nel cuore del centro storico di Ruffano, immersa nell'atmosfera autentica e senza tempo del Salento, si trova questa splendida casa storica voltata a botte. L'architettura tradizionale racconta storie di un passato lontano, con dettagli che richiamano la maestria artigianale e lo stile unico della zona.

Le caratteristiche principali sono le volte a botte, elemento distintivo che dona eleganza e autenticità agli ambienti, con soffitti che catturano lo spirito delle antiche dimore salentine.
La cantina scavata nella roccia, un autentico gioiello nascosto, perfetta per conservare vini locali, trasformarla in un piccolo spazio conviviale o un'area relax evocando un'atmosfera unica e suggestiva.
Il lastricato solare offre una vista incantevole sui tetti del borgo storico. Questo spazio invita a momenti di pace, magari al tramonto, o all'installazione di un giardino pensile.

Le Nostre Impressioni

Questa casa ci ha affascinato per la sua autenticità e unicità. Camminando al suo interno, si percepisce un legame profondo con la storia e le tradizioni locali. Le volte a botte, con la loro imponenza, sembrano abbracciare chi vi entra, mentre la cantina scavata nella roccia lascia senza fiato per la sua bellezza naturale e la sensazione di intimità che offre.

Il lastricato solare rappresenta il cuore di una vita vissuta all'aperto, tipica del Salento, dove è facile immaginare serate estive illuminate da luci soffuse e accompagnate dal suono del vento tra i vicoli.

Rif: RNGP-29

Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito ###phonenumber### o ###phonenumber###
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Antica dimora

Ezio

Locale commercciale di circa 60 metri quadri a Ruffano alla via R. ELENA PREZZO DA CONVORDARE.

Locali commerciali

Rif: CBI069-2594-133109
Classe energetica: G
PUGLIA - SALENTO - RUFFANO
A Ruffano, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 80 mq, ideale come abitazione principale o investimento.
La proprietà, posta in posizione angolare, beneficia di un doppio accesso: uno con ingresso diretto nel soggiorno e laltro, tramite cancello, che conduce a un pratico corridoio esterno.
Limmobile è composto da tre vani, una cucina con camino e un bagno.
E' presente, inoltre, una comoda cantina con le caratteristiche volte a botte, al piano seminterrato, a cui si accede da una scala interna.
Completa l'immobile una terrazza, luogo piacevolmente vivibile all'aperto, con ingresso indipendente dalla strada.
La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.
 soluzione per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare in un contesto caratteristico del Salento.
Ruffano dista 16 km da Torre San Giovanni, località sulla costa ionica, 18 km da Castro, 30 km da Gallipoli, 28 km da Santa Maria di Leuca, 50 km da Lecce e 94 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Azzurro Salento Immobiliare

Ruffano, in zona residenziale e tranquilla, si propone in vendita un immobile costituito da un seminterrato di circa 170 mq, un locale al piano terra di altrettanti mq con 2 servizi e da un appartamento al primo piano delle stesse dimensioni composto da:
cucinino, openspace di oltre 50 mq , servizio molto spazioso con vasca e cabina doccia, e tre camere.
L' appartamento, in ottime condizioni, si avvale anche di ampie verande e di un terrazzino a livello di circa 30 mq oltre che all'aria solare, alla quale si accede tramite comoda scala in marmo.
Un terreno di circa 300 mq fa da contorno all'intero immobile che dispone inoltre di tutti i servizi pubblici compreso quello del gas.
Classe Energetica in fase di ottenimento.
Per info: ###phonenumber###

Ruffano - Appartamento+locale

Proponiamo in vendita terreno edificabile di forma regolare, sviluppato in lunghezza, con accesso da strada principale e ulteriore accesso da strada laterale.

Il lotto ha una larghezza di circa 8 metri sul fronte strada e si sviluppa per una profondità di circa 110 metri, ampliandosi fino a circa 14 metri nella parte retrostante, offrendo ottime possibilità progettuali.

La presenza della strada laterale rappresenta un grande valore aggiunto, consentendo una più agevole organizzazione degli accessi e rendendo il terreno particolarmente adatto alla realizzazione di:
 o villette a schiera
 o soluzioni indipendenti con accessi separati
 o piccolo intervento residenziale

La conformazione lunga e regolare permette una distribuzione funzionale degli spazi, sia per uso privato che per operazioni immobiliari.

Zona tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione edificabile con buon potenziale di sviluppo.
Le immagini presenti nell'annuncio hanno finalità puramente illustrativa e rappresentano ipotesi progettuali (render) realizzate al solo scopo di mostrare il potenziale del terreno.

Eventuali progetti, volumetrie e interventi edilizi dovranno essere verificati e approvati secondo la normativa urbanistica vigente, previo confronto con tecnici abilitati e uffici competenti.

Rif: RNGP-79ter

Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare ###phonenumber### oppure ###phonenumber###

Terreno edificabile in zona centrale

Laura

Abitazione singola situata a due passi dal centro di Torrepaduli.
L'immobile è composto da 5 vani, così distribuiti:
2 camere da letto;
1 bagno;
1 salotto;
1 soggiorno con caminetto;
1 cucina;
1 ampio porticato adibito a zona living;
1 garage;
1 piano rialzato travato che si affaccia su terrazza accessibile di proprietà;
Giardino retrostante con altro fabbricato indipendente adibito a magazzino/lavanderia, con camino.
Fornito di tutti i servizi: acqua, gas, luce, fognatura. 
Termo autonomo e 2 climatizzatori.

Prezzo trattabile, libero da subito.

Abitazione singola in centro torrepaduli

Nel pieno centro di Ruffano, a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni, triplo ingresso e grande potenziale abitativo e/o investimento.
Superficie totale di circa 486 mq, distribuiti su due livelli:
Piano Seminterrato (circa 269 mq):
Ampio garage
Accogliente tavernetta
Bagno di servizio
 Piano Rialzato (circa 217 mq):
Ingresso
Cucina abitabile e cucinotto separato
Grande salone
3 camere da letto
Studiolo
2 bagni
Spettacolare veranda a livello, ideale per momenti di relax o convivialità
Completa l'immobile una terrazza con vista panoramica.
Possibilità concreta di realizzare due abitazioni indipendenti, grazie alla disposizione interna e ai molteplici ingressi.
Utenze attive - pronto per essere abitato o personalizzato.
Posizione strategica, centrale e ben collegata, ideale sia come residenza privata, soluzione bifamiliare, che come investimento per uso turistico-ricettivo.
Rif.: RS-175
Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
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Immobile di ampia metratura

Antonio

Si vende attività di corner sportivo di scommesse.

Corner sportivo scommesse

Marilena

In una zona vicino al centro storico, vendo a Ruffano, una cittadina a pochi chilometri dalla bellissima costa salentina, un appartamento indipendente abitabile da subito. Composto da zona living, cucina con camino, camera da letto, bagno con box doccia, garage, cantina, zona lavanderia e terrazza panoramica,dotato di acquedotto e fognatura, impianto di riscaldamento autonomo, tutto perfettamente funzionante.

Appartamento indipendente a Ruffano

Marcello Martella

Vendesi a Ruffano -Torrepaduli, splendida villa indipendente che si sviluppa interamente al piano terra su un lotto di circa 750 m2 con tre ingressi indipendenti (di cui uno carrabile). L'immobile, in ottimo stato di conservazione/prontamente abitabile, si compone di due unità abitative adiacenti, indipendenti per un totale di 11 vani.
L'appartamento principale, di circa 180 m2 completamente rifinito/arredato con materiali di pregio (pavimenti in granito, porte interne in mogano massiccio a centina, zanzariere, grate di pregio), dotato di riscaldamento con radiatori in allumino a GPL, si compone di 2 ampie camere da letto (1 matrimoniale e 1 doppia), uno studio/cameretta, ampio salotto con arco, soggiorno con camino, cucinotto e bagno. A seguire, un'ampia veranda (adibita a salottino), completamente chiusa a vetri e dotata di zanzariere/grate di pregio, conduce all'ulteriore appartamento di circa 160 m2 composto da un open-space (soggiorno con angolo cottura) dotato di camino, camera matrimoniale, camera singola, studio/cameretta, ampio salone con stufa a pellet, bagno.
Ad ulteriormente impreziosire l'immobile, si rileva un ampio spazio esterno (per lo più pavimentato) su cui insiste un porticato in legno di circa 60m2 con angolo cottura, barbecue, ulteriore bagno di servizio/lavanderia, ampio vano attrezzi e ulteriore porticato di circa 35m2 adibito a doppio posto auto, una scala esterna che adduce all'ampio lastricato solare, ampie aiuole piantumate con palme e alberi di cocco e pregiate piante grasse di dimensioni considerevoli. In aggiunta, la proprietà si completa con un pozzo artesiano, una cisterna e due locali cantina ad uso deposito.
Ottimo affare, trattativa riservata per realmente interessati

Villa unifamiliare a Torrepaduli - Ruffano

Angelo Leo

Ruffano, cuore del Salento. Si vende terreno edificabile di are 3,05 (edificabile) in località 'CORNOLA'. Il terreno si trova all'ingresso da Supersano nei pressi di Via 11 settembre 2001, 'Via delle Pedicare'.

Terreno Edificabile a Ruffano (LE)

Rocco Palma

Vendiamo terreno di circa 12000 mq in agro di Ruffano precisamente in località denominata "CUCCO" ( tra Ruffano, Casarano è Taurisano), il suolo è ideale per chi desidera avere la sua villetta immersa nel verde delle campagne del Salento è possibile realizzare un immobile di circa 100mq e godere di una vista panoramica unica. Nel terreno è già presente un piccolo trullo da utilizzare come dependance o da integrare alla nuova realizzazione!

Terreno edificabile con trullo e vista panoramica

Cosimo Tridici

In vendita trullo pugliese originale, immerso nella tranquillità della campagna di Ruffano, località Occhiazzi, con terreno di pertinenza 10800 m^2 (1,8 ottari) con 160 alberi d'ulivo di 30-35 anni.

La proprietà conserva le caratteristiche architettoniche tradizionali (muratura in pietra a secco, cono a thòlos) ed è inserita in un contesto riservato, ideale per chi cerca privacy, silenzio e contatto con la natura.

Il terreno annesso, pianeggiante e ben esposto, si presta a diversi utilizzi: giardino, orto, area relax o progetto agricolo. Possibilità di valorizzazione dell'immobile nel rispetto delle normative vigenti.

Soluzione adatta sia come residenza privata, sia come investimento turistico (casa vacanze, locazione breve), in una delle zone più richieste della Puglia.

Disponibilità immediata.
Ulteriori informazioni e documentazione su richiesta.

Planimetria nell'ultima foto (324 trullo + 325 il terreno).

Trullo con uliveto

Si vendono terreni agricoli in varie zone di Ruffano:

SAN NICOLA - 3.500 Mq EDIFICABILE
Prezzo: 50.000 €

SPIRDO - 4.774 Mq 
Prezzo: 10.000 €

FALCHI - 5.312 Mq 
Prezzo: 10.000 €

LIMUSA - 6.438 Mq 
Prezzo: 10.000 €

LIMUSA 2 - 6.500 Mq 
Prezzo: 5.000 €

FONDO PADULE - 1.800 Mq
Prezzo : 10.000 €

Le posizioni esatte dei terreni vi verrano inviate via WhatsApp.

Si prega di contattare via WhatsApp
il numero: 393 0775825

Terreni Agricoli a Ruffano

Spedizioni **InPost a 0,99 €** fino al 10/07. Solo punti di ritiro e locker.

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