Dati principali

16686 mq

Descrizione

Rif:4617536 - 24/09/2026 (131403632) - Terreno agricolo in asta a Rizziconi (RC) - Località Barbara (CAP 89016) Il fondo rustico si trova in località Barbara, nel Comune di Rizziconi, in un contesto che, sebbene attualmente agricolo, è oggetto di un Piano Strutturale Associato (PSA) in fase di redazione. Questo piano identifica l'area come un ambito di rigenerazione urbana e concentrazione dei diritti edificatori in ambito perequativo, suggerendo una futura vocazione edificatoria. Superficie e distribuzione interna Il terreno ha una superficie complessiva di 16.686 mq e include diverse particelle catastali. In precedenza, alcune di queste aree erano destinate a strada, parco giochi e campo da tennis, come previsto da convenzioni urbanistiche ora decadute. Le particelle 707 e 1177 sono fondamentali in quanto garantiscono l'accesso e il passaggio (anche di condutture interrate) ai lotti già aggiudicati in precedenti aste. Caratteristiche e dotazioni Il fondo è prevalentemente 'Terreno Agricolo non Edificabile'. L'accesso al lotto è garantito tramite le particelle 707 e 1177, che fungono da percorso provvisorio in attesa di un possibile nuovo Piano di Lottizzazione. Contesto e collegamenti La zona gode di una discreta dotazione di servizi e un mediocre grado di urbanizzazione. L'andamento del mercato in zona è descritto come mediocre. La futura approvazione del PSA potrebbe trasformare l'area, rendendola edificabile previa redazione di un nuovo progetto di lottizzazione. Il bene è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 417.150,00 Offerta minima: € 120.139,20 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 24/09/2026 Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00 Punti di forza: * Ampia superficie * Potenziale edificatorio futuro * Accesso garantito * Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immob

Caratteristiche

• Superficie16686 mq