Dati principali

1694 mq

Descrizione

Rif:4657360 - 21/01/2027 (134499317) - Terreno edificabile in asta a Cavallino (LE) - Via Tonio de Dominicis e via Pantaleo Ingusci (CAP 73020) Il terreno edificabile è ubicato nel comune di Cavallino (LE), tra via Tonio de Dominicis e via Pantaleo Ingusci. Si trova in una zona periferica residenziale, caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inserita in un contesto di espansione residenziale secondo il Piano di Lottizzazione convenzionata del 2006. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 1694 mq e presenta una forma rettangolare. Attualmente incolto, il terreno è perimetrato su tre lati da una recinzione in rete metallica con pali in cemento armato prefabbricati. Al centro della particella è presente un avvallamento, risultato di uno scavo, e sono stati rilevati materiali di risulta. La destinazione urbanistica è 'Zona C1 Residenziali di espansione', con un indice di fabbricabilità territoriale (I.f.t.) di 1,30 mc/mq e un rapporto di copertura (RC) di 0,60 mq/mq. L'altezza massima consentita è di 11,00 m, con un numero di piani pari a 2 oltre il piano terra. Sono previsti un arretramento minimo dal filo stradale di oltre 10,00 m, una distanza minima dai confini di 5,00 m e un distacco minimo tra edifici di 10,00 m. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di accesso diretto da strada comunale su tre lati. È parzialmente recintato e, sebbene sia stato descritto come 'terreno agricolo' nella sua qualità catastale iniziale, la sua destinazione urbanistica lo rende idoneo a sviluppi residenziali. Le condizioni generali sono discrete, con la presenza di uno scavo di sbancamento incompleto e macerie. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale periferica ben servita, con facilità di accesso ai servizi di urbanizzazione. La sua posizione strategica tra due vie principali e la vicinanza a un'area di espansi

Caratteristiche

• Superficie1694 mq