Dati principali

170 mq

Descrizione

Rif:4625977 - 10/11/2026 (132160454) - Rustico in asta a Jesi (AN) - Via Maccarata 5 L'immobile in asta è una porzione di un ex fabbricato rurale situato in Via Maccarata n. 5 a Jesi (AN), nella frazione di Mazzangrugno. L'area si colloca in un contesto collinare a prevalente destinazione agricola, caratterizzato da un'edificazione sparsa di edifici rurali e case coloniche. Il Piano Regolatore Generale vigente classifica l'area come Territorio Rurale (TR1 - Aree agricole), zona omogenea E, con un edificio rurale che presenta elementi di pregio. Le normative urbanistiche favoriscono il recupero e la conservazione del patrimonio edilizio rurale esistente, promuovendo il mantenimento delle caratteristiche architettoniche e paesaggistiche. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 170 mq. Il compendio è costituito da un'unità abitativa posta al piano primo, con una superficie lorda di circa 116 mq, composta da un corridoio ad L che unisce una grande cucina con caminetto e locale dispensa, un wc con vasca da bagno, due camere grandi, una camera singola e una stanza più piccola adibita a studio. Al piano terra sono presenti locali accessori, originariamente destinati a funzioni rurali (ricovero animali, legnaia, ripostigli), attualmente utilizzabili come locali di sgombero e cantina. È inoltre presente un manufatto indipendente, catastalmente ricompreso nel medesimo compendio, originariamente destinato a forno e ripostiglio con annesso ricovero animali, attualmente in stato di grave degrado strutturale e pericolante. L'intero complesso immobiliare si presenta in stato di abbandono da diversi anni e necessita di rilevanti interventi di manutenzione e recupero edilizio. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è un edificio rurale con elementi di pregio, inserito in un contesto agricolo. Non sono specificate finiture o impianti particolari, ma l'edificio è un esempio di patrimonio edilizio rurale tradizionale. Non sono presenti si

Caratteristiche

• Superficie170 mq