Dati principali

170 mq

Descrizione

Rif:4256942 - 18/12/2026 (132843522) - Terreno agricolo in asta a MENFI (AG) - Contrada Contrada Gurra Soprana e Contrada Finocchio Il lotto unico in asta è costituito da un insieme di terreni agricoli situati nel Comune di Menfi, in provincia di Agrigento, nelle Contrade Gurra Soprana e Finocchio. Questi fondi rustici ricadono nell'ambito della zona E1 'agricolo produttiva' del vigente Piano Regolatore Generale. La zona è caratterizzata da una morfologia moderatamente inclinata e una tessitura del suolo prevalentemente argillosa. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare comprende undici particelle catastali. Su una delle particelle, precisamente al Foglio 4, particella 88, è presente un casotto in muratura adibito a locale di deposito, oltre a un pozzo per uso irriguo. La superficie complessiva dei terreni non è specificata in metri quadrati, ma il valore di stima include sia i fondi rustici che il casotto. Caratteristiche e dotazioni I terreni presentano caratteristiche del suolo quali scarsa portanza, elevata plasticità e adesività, accentuata capacità di ritenzione idrica, elevato potere assorbente e notevole tendenza alla crepacciabilità. Il pozzo per uso irriguo gode di regolare Concessione Preferenziale. Il casotto, sebbene non censito catastalmente, è stato costruito con regolare concessione edilizia del 1982 e risulta conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico, richiedendo solo l'accatastamento. Contesto e collegamenti I terreni in Contrada Gurra Soprana (particelle 66, 67, 68, 69, 96 e parte della 70) sono soggetti a vincoli sismici, idrogeologici e paesaggistici (DLGS. N 42 DEL 22/01/2004 ART 142, livello di tutela 1). Le restanti particelle in Contrada Gurra Soprana (82, 88, 95, 97 e parte della 70) ricadono in aree con livello di tutela 1 e 3. Il terreno in Contrada Finocchio (particella 479) è soggetto al solo vincolo sismico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: €

Caratteristiche

• Superficie170 mq