Dati principali

1711 mq

Descrizione

Rif:4640514 - 30/11/2026 (133248596) - Terreno edificabile in asta a Messina (ME) - Via Panoramica dello Stretto Il terreno in asta è ubicato nella zona nord del Comune di Messina, in località Poggio Paradiso, all'incrocio tra la Via Panoramica dello Stretto e il Viale Dei Tigli. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da un certo pregio e da uno sviluppo edificatorio significativo dagli anni '70, rendendo le aree libere piuttosto 'rare'. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale di 1.711 metri quadrati, configurandosi come una striscia di terreno ad andamento curvilineo. Catastalmente è identificato al Foglio 102, Particella 1546, con qualità agrumeto, classe 1. La perizia stima una cubatura edilizia insediabile di circa 5.500 mc, distribuibile su un massimo di tre piani, per una superficie potenziale di 1.833 mq, nel rispetto delle limitazioni urbanistiche e dei vincoli esistenti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno confina con la Via Panoramica dello Stretto, dalla quale è separato da un muro di contenimento con dislivello variabile, e con aree di pertinenza del Condominio fabbricato part. 1542. Gli accessi possono avvenire direttamente dalla strada pubblica tramite cancello e scale. Il terreno ricade nel P.P.R. Ambito A - Annunziata, parte in zona B4c, con un indice di fabbricabilità di 5,00 mc/mq e possibilità di edificare fino a 6 piani fuori terra più un piano a parcheggio. Sono consentite destinazioni d'uso residenziali, commerciali e direzionali. Il terreno è soggetto a vincoli derivanti da un atto del 1968 e sentenze successive che impongono limiti di altezza e un diritto di uso su una porzione del terreno. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato. Il terreno gode di una posizione strategica all'incrocio di due importanti arterie stradali, la Via Panoramica dello Stretto e il Viale Dei Tigli, garantendo ottimi collegamenti.

Caratteristiche

• Superficie1711 mq