Dati principali

18900 mq

Descrizione

Rif:4642561 - 01/12/2026 (133374696) - Terreno edificabile in asta a Chioggia (VE) - Via Pegorina s.n.c. (CAP 30015) Il terreno in asta è ubicato in località S. Anna, una frazione del Comune di Chioggia (VE), a circa 8 km dal centro città. La zona è prevalentemente residenziale, caratterizzata da edifici unifamiliari, condomini e case a schiera, con la presenza di scuole elementari e medie. La viabilità principale è la strada statale Romea n. 309, e la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 18.900 mq catastali ed è di forma regolare con orografia pianeggiante. È composto da cinque mappali che formano un unico intervento unitario, suddiviso in due lotti. Il primo lotto confina ad est con via Pegorina e concentra la quantità edificabile. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente incolto nella parte est e a bosco nella parte ovest. È presente un canale di irrigazione nella parte sud del primo lotto. Lo stato di manutenzione generale è mediocre. Una piccola porzione del mappale 1032, di circa 50 mq, è locata alla società Wind 3 s.p.a. per l'installazione di una stazione radio per telecomunicazioni, con un contratto di nove anni a partire dal 31.12.2018, con un canone annuo di € 5.000,00 oltre IVA. Il terreno ricade in zona C2 del PRG. Contesto e collegamenti La zona è periferica normale, con traffico locale e parcheggi liberi. I centri limitrofi includono Chioggia e Sottomarina, e sono presenti collegamenti bus urbani con Chioggia. Nelle vicinanze si trova la Riserva naturalistica Bosco Nordio. Il terreno è conforme urbanisticamente, inserito nel Piano Norma n. 5 - S. Anna e parte in Z.T.O. B2, con l'obbligo di formazione di un comparto e convenzione per l'intervento edilizio. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione della porzione locata per la stazione radio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 538.321,00 Offerta minima:

Caratteristiche

• Superficie18900 mq