COMMERCIALE IMMOBILIARE

G200
RIF. G200 SOTTOMARINA CENTRO - Proponiamo in vendita un'interessante opportunità commerciale: un tabacchi situato a Sottomarina Centro a pochi passi dal Mare. Questo locale, con una superficie di 30 mq, si trova al piano terra e presenta condizioni ottime in quanto completamente ristrutturato, e avviatissimo.
L'immobile è composto da negozio per la rivendita di un bagno con piccolo magazzino, oltre a un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy e comodità. 
La posizione strategica in una zona ad alta affluenza di passanti rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Non perdere l'occasione di investire in questa proposta unica nel cuore di Sottomarina, un'area in continua crescita e sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Prezzo: info solo in agenzia
Classe energetica: non disponibile
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Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Rif.G200| appartamento bilocale

G260
RIF. G260 CHIOGGIA CENTRO STORICO - Proponiamo in vendita un esclusivo bed and breakfast di prestigio situato nel cuore di Chioggia, in una posizione strategica che permette di esplorare facilmente questa incantevole città. La struttura si sviluppa su quattro livelli, per un totale di 95 mq, con un design moderno e funzionale che garantisce un'accoglienza di alto livello.
Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce a un'accogliente area comune , o con una piccola trasformazione portarlo a camera con bagno, mentre i piani successivi ospitano tre eleganti camere, ognuna dotata di bagno privato, per un totale di quattro bagni. Gli spazi sono arredati con gusto e attenzione ai dettagli, creando un'atmosfera calda e invitante per gli ospiti.
All'ultimo piano troviamo una incantevole terrazza vista laguna, dove gli ospiti posso rilassarsi all'aperto godendo della vista dei più belli monumenti di Chioggia.

Le condizioni della struttura sono seminuove, pronta per essere operativa e accogliere i vostri ospiti. Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità in una delle località più affascinanti del Veneto. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

Prezzo: 430.000 Eu.
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Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Rif.G260| appartamento chioggia

G245
RIF. G245 SOTTOMARINA CENTRO - Nel cuore pulsante di Sottomarina, al terzo piano di un contesto signorile servito da ascensore, proponiamo in vendita esclusiva questo splendido appartamento di circa 95 mq, frutto di una completa e sapiente ristrutturazione a nuovo.
L'immobile è stato ridisegnato per offrire il massimo comfort abitativo: l'ingresso si apre su un'ampia zona living open-space inondata di luce, rifinita con pregiato parquet che dona calore e modernità all'ambiente. La zona notte, ben disimpegnata, ospita una spaziosa camera matrimoniale, e altre due camera versatili (ideale come doppia o studio) con studio e doppi servizi rifiniti con grès porcellanato di prima scelta e sanitari di design.

Una soluzione "chiavi in mano", dotata di impianti di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Perfetto per chi cerca il lusso del nuovo senza rinunciare alla comodità del centro.
Punti di forza:
Ristrutturazione totale con finiture di alto livello.
Ampio Open Space luminoso.
Doppi servizi moderni.
Posizione centralissima e servita, con terrazzo vista Laguna

Prezzo: 195.000 Eu. (da ristrutturare) - 390.000 Eu. (ristrutturato chiavi in mano)
Classe energetica: G
ipe: 205.15
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Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Rif.G245| appartamento chioggia

G109
RIF. G109 SANT'ANNA DI CHIOGGIA - Porzione di Bifamiliare di nuova costruzione a Sant'Anna di Chioggia in zona comoda ai servizi.
L'immobile che risulterà minimo in classe A2 è di circa 150 mq composto a piano terra da ingresso indipendente zona giorno possibilità di cucina separata o terza camera, garage di circa 20 mq oltre servizi, al piano superiore due camere matrimoniali con terrazzo lato sud con ulteriore servizio.
Completa ampio giardino lato Sud Ovest di circa 400 mq dove poter arrivare con l'auto per un ulteriore posto macchina o pergolato coperto.

Prezzo: Eu. 310.000 chiavi in mano 
Classe energetica: A
ipe: 30.00
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Immobile costruito di recente, mai abitato.

Rif.G109| appartamento chioggia

G252-5
G252-5 SOTTOMARINA - NUOVA COSTRUZIONE A POCHI PASSI DAL MARE - In vendita a Sottomarina, proponiamo duplex situato tra il primo e il secondo piano di una palazzina di sole 6 unità.
Appartamento composto da zona notte al piano primo, e zona giorno al piano secondo con ascensore privato che porta direttamente alla zona giorno.
Si compone a piano primo di tre ampie camere con bagno e balconi sui tre lati Sud - Ovest e Nord, l'attico dove troviamo la zona giorno, di circa 50 mq e completamente abitabile con ripostiglio zona giorno antibagno e bagno il tutto libero su 4 lati, con due ampi terrazzi vista mare.
Possibilità di acquistare garage di 18 mq. 
Il tutto di nuova realizzazione con consegna a fine 2026, in classe A1 con pompa di calore autonoma, a pochi passi dal mare.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, perfetta investimento o casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle della costa veneta! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Prezzo: info solo in agenzia - (Con detrazione fiscale prima casa o seconda casa)
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Rif.G252-5| appartamento chioggia

G150-11
RIF. G150-11 SOTTOMARINA ZONA RESIDENZIALE - In vendita a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina, proponiamo un delizioso appartamento nuova costruzione di 82 mq situato al piano rialzato. Questo immobile, di nuova costruzione e in condizioni impeccabili, è caratterizzato da una classe energetica A+, che garantisce un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. L'appartamento è composto da due camere da letto spaziose e un bagno moderno e ripostiglio da adibire a lavanderia. La cucina a vista, perfettamente integrata nel soggiorno, crea un ambiente luminoso e accogliente, ideale per chi ama vivere in spazi aperti e conviviali. 
Tra i comfort offerti, segnaliamo il riscaldamento a pavimento, che assicura una temperatura uniforme in tutti gli ambienti, e la presenza di un condizionatore per affrontare al meglio le calde giornate estive, con possibilità di personalizzazione dell'immobile a proprio piacimento. L'ingresso indipendente conferisce ulteriore privacy e autonomia. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più belle della costa veneta, a pochi passi dal mare e dai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento!
Con possibilità di acquisto Garage o Cantina a parte.

Prezzo: Eu. 295.000


Classe energetica: A+
ipe: 0.47
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Rif.G150-11| appartamento quadrilocale

G283
RIF. G283 - DUPLEX CON TERRAZZO - Nell'angolo più bello del quartiere lato est - sud - ovest, dove puoi vedere il sorgere del sole, riscaldarti tutto il giorno e goderti i tramonti la sera. 
Appartamento in duplex di nuova costruzione tra secondo e terzo piano, con ampia zona giorno, doppi servizi e 3 camere matrimoniali. Zona giorno di circa 50 mq con due grandi porte finestre che collegano la zona living con l'ampio terrazzo esterno.
Punti di forza: piccola palazzina di sole 7 unità abitative, esposizione, vista libera sul verde, distanza dalle altre costruzioni, 4 posti auto oltre al box auto.
Finiture: grande libertà e possibilità di scelta nel capitolato, ceramiche, sanitari e rubinetteria. 
Impiantistica: domotica di base, tapparelle motorizzate con mono comando e centralizzate, pompa di calore autonoma con comando anche da remoto, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificatore, impianto di fotovoltaico esclusivo con inverter dedicato. 
Piccolo quartiere esclusivo e riservato.

Prezzo: Eu. 420.000
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Rif.G283| appartamento chioggia

G252-1
G252-1 SOTTOMARINA - NUOVA COSTRUZIONE A POCHI PASSI DAL MARE - In vendita a Sottomarina, proponiamo un delizioso appartamento di nuova costruzione di 42 mq, situato al piano seminterrato. 
L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre la corte/cortile di 17 mq rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto l'appartamento è composto da zona giorno molto ampia, camera matrimoniale oltre servizi, il tutto finestrato e luminoso nonostante si trovi nel piano inferiore dell'edificio.
Possibilità di acquistare posto auto o cantina a parte.
Il tutto di nuova realizzazione con consegna a fine 2026, in classe A1 con pompa di calore autonoma, a pochi passi dal mare.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, perfetta investimento o casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle della costa veneta! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Prezzo: 140.000 Eu.
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Rif.G252-1| appartamento bilocale

G246
RIF. G246 SOTTOMARINA - In vendita a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina, proponiamo un grazioso appartamento al piano terra di 45 mq, ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. L'immobile, si compone di quattro vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto, un bagno e una cucina con angolo cottura. Le condizioni dell'appartamento sono buone e viene venduto arredato, attualmente necessita della caldaia nuova e una revisione completa dell'impianto elettrico per una normale manutenzione ordinaria.

L'ingresso è condominiale e offre accesso a una corte privata di 18 mq, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. La posizione strategica permette di godere della vicinanza al mare e ai servizi, rendendo questa proposta particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera un punto d'appoggio nella splendida località balneare di Sottomarina. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per vivere o investire. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Prezzo: 135.000 Eu. tratt.
Classe energetica: G
ipe: 
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Rif.G246| appartamento quadrilocale

G133
G133 SOTTOMARINA A POCHI PASSI DAL MARE - In vendita a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina, proponiamo un ampio appartamento a pochi passi dal centro, di 130 mq situato al secondo piano di un elegante condominio. La proprietà è stata recentemente ristrutturata nel 2019 con finiture di alto pregio. L'appartamento offre tre camere da letto spaziose, tre bagni moderni e un luminoso soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità. La cucina a vista, funzionale e ben attrezzata, si integra perfettamente con gli spazi living, creando un ambiente accogliente e contemporaneo con un bel balcone lato sud molto luminoso.
L'immobile è arredato e dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completano la proposta un ingresso condominiale curato e una cantina di 5 mq al piano seminterrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. Con possibilità di acquisto Garage a parte. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle località più belle della costa veneta, a pochi passi dal mare e dai servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Prezzo: Info in agenzia
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Rif.G133| appartamento chioggia

G279
RIF. G279 SOTTOMARINA A POCHI PASSI DAL MARE - In vendita a Sottomarina nuova, proponiamo un elegante appartamento di 105 mq situato al quarto piano di un moderno edificio ristrutturato dotato di ascensore. Questo immobile, finemente ristrutturato a nuovo nel 2026con elementi di altissima qualità, è caratterizzato da cinque vani luminosi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera uno spazio ampio e confortevole.
L'appartamento è composto da tre camere da letto, due bagni e una cucina a vista che si apre su un soggiorno accogliente, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità con balcone vista mare. La classe energetica B garantisce un'ottima efficienza energetica, mentre il riscaldamento a pavimento e il condizionatore assicurano il massimo comfort in ogni stagione.
Completa la proprietà un balcone di 15 mq vista mare su due lati Nord e Sud, ideale per godere di piacevoli momenti all'aperto, oltre a un box/garage di 10 mq e una cantina, entrambi situati al piano terra, offrendo così ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, in una posizione strategica vicino al mare e ai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Prezzo: Eu. 400.000

Classe energetica: B
ipe: 105.84
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Rif.G279| appartamento chioggia

G137
RIF. G137 CHIOGGIA CENTRO STORICO FRONTE PIAZZA - Unico nel suo genere appartamento sito al secondo e ultimo piano di una palazzina del '500 di sole 4 unità fronte corso del popolo con vista mozzafiato.
L'appartamento di circa 110 mq di nuova ristrutturazione con materiali di altissimo pregio, offre un comfort introvabile nel centro storico, composto da ingresso con zona notte con camera matrimoniale con bagno, ulteriore camera matrimoniale con bagno esclusivo, soggiorno/cucina con affaccio sulla piazza, il tutto corredato da un terrazzo esclusivo al piano superiore di circa 45 mq ideale per momenti di conviviali o per rilassarsi all'aperto.
Il tutto ristrutturato completamente con impianti certificati a vita.
Ideale per chi ricerca l'esclusività della nuova costruzione in un contesto molto particolare come è il Centro Storico di Chioggia.
Con possibilità di acquisto di ulteriori 100 mq affiancato, o terza camera con bagno.

Prezzo: info solo in agenzia

Classe energetica: A
ipe: 
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Rif.G137| appartamento quadrilocale

G258
RIF. G258 SOTTOMARINA A POCHI PASSI DAL MARE - In vendita a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina, proponiamo un luminoso appartamento di 80 mq situato al primo piano di un elegante edificio di nuova costruzione. L'immobile, è composto da 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazi ampi e confortevoli. La cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e moderno, il tutto lato sud quindi luminosissimo.
L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e l'edificio è servito da ascensore, facilitando l'accesso ai piani superiori. Completano la proprietà un balcone di 10 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, e un box/garage di 36 mq al piano seminterrato, perfetto per parcheggiare l'auto e riporre oggetti.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile pronto da abitare, in una posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento che unisce comfort, modernità e praticità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Prezzo: info in agenzia Eu.
Classe energetica: G
ipe: 
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Rif.G258| appartamento quadrilocale

G205
RIF. G205 SANT'ANNA DI CHIOGGIA - In vendita a Chioggia, nella tranquilla zona di Sant'anna, proponiamo un delizioso appartamento di circa 90 mq che si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi, con un totale di 4 vani, 2 camere da letto e 2 bagni, perfetta per una famiglia o per chi cerca un comodo pied-à-terre. In buono stato e abitabile.
L'appartamento è arredato con gusto e si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e luminoso. Inoltre, il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno.
Al primo piano, troverete anche una terrazza di 10 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al secondo piano, la mansarda di 45 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, perfetta come studio o spazio giochi. Completa la proprietà un box/garage di 15 mq al piano interrato, un vero valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere difficile.
La posizione strategica garantisce accesso immediato a servizi essenziali: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, ideale per famiglie e pendolari.
Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Prezzo: Eu. 149.000
Classe energetica: D
ipe: 76.21
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Rif.G205| appartamento quadrilocale

G263
RIF. G261 BORGO SAN GIOVANNI DI CHIOGGIA - In vendita a Chioggia, nella tranquilla e ricercata zona di Borgo San Giovanni, proponiamo appartamento situato al secondo piano con ascensore di una palazzina di 12 unità. 
L'appartamento è composto da ingresso, salotto, con balcone a Est, cucina abitabile, due camere matrimoniali oltre servizi il tutto rivolto completamente a Est.
L'immobile attualmente è completamente da ristrutturare anche se abitabile.
Completa la proprietà una soffitta di 3 mq al quinto piano, utile per riporre oggetti e materiali vari. 
Con possibilità di acquisto Garage a parte di 24 mq.
Possibilità di acquistarlo anche completamente ristrutturato.
La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze del centro storico di Chioggia, rendendolo una scelta ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Prezzo: 145.000 Eu.
Classe energetica: G
ipe: 155.30
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Rif.G263| appartamento chioggia

G138
RIF. G138 SOTTOMARINA - Cedesi attività di Bar a Sottomarina in zona di fortissimo passaggio, zona strategica in quanto crocevia sia di auto che pedonale.
L'immobile con affitto molto basso, è di circa 60 mq con bagni sia per il personale che per i clienti il tutto in ottime condizioni con tendaggi esterni nuovi con possibilità di piccolo plateatico di 1,50 di lunghezza e 5 m di larghezza.
Con licenza slot per poter ampliare l'incasso.
Ideale per chi ricerca una attività semplice e pronta all'uso, con ampia possibilità di crescita.

Prezzo: Eu. 17.000 
Classe energetica: non disponibile
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Rif.G138| appartamento bilocale

G248
RIF. G248 SOTTOMARINA - In vendita a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq situato al terzo piano ad uso investimento in quanto già locato con contratto 4+4, con una buona rendita. 
Questa soluzione abitativa, caratterizzata da cinque vani, è composta da due camere da letto, un bagno e una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e conviviale. L'immobile si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato. Il riscaldamento è autonomo e la presenza di un condizionatore garantisce un comfort ottimale durante i mesi estivi. A completare questa interessante proposta, è disponibile un box/garage di 23 mq al piano terra, ideale per parcheggiare la propria auto o per utilizzare come ulteriore spazio di deposito. 
Ideale per chi cerca una soluzione per chi cerca un investimento sicuro, nel cuore di Sottomarina. Non perdere l'opportunità di visitarlo!
Con Possibilità di acquisto anche libero.

Prezzo: 165.000 Eu.
Classe energetica: G
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Rif.G248| appartamento chioggia

G292
RIF. G292 BORGO SAN GIOVANNI - In vendita a Chioggia, nella suggestiva zona di Borgo San Giovanni, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq libero su tre lati, situato al primo e ultimo piano di una palazzina di sole 2 unità. Questa soluzione abitativa, è perfetta per famiglie numerose grazie ai suoi 6 vani che comprendono 3 camere da letto, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile. L'immobile è in buone condizioni e dispone di un bagno recentemente ristrutturato. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è dotato di un condizionatore per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi.
All'esterno, troverete un balcone di 13 mq sul lato ovest, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Al piano terra, l'appartamento è completato da una cantina di ben 48 mq, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, e un posto auto di 15 mq, che rappresenta un grande vantaggio in una zona così centrale. Inoltre, la proprietà è circondata da una corte/cortile di 80 mq, offrendo ulteriore spazio esterno per attività all'aperto.

Questa soluzione è un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale ma soprattutto in una delle zone più tranquille e ben servite di Chioggia. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento che potrebbe diventare la tua nuova casa!

Prezzo: 240.000 Eu.

Classe energetica: G
ipe: 
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Rif.G292| appartamento chioggia

G291
RIF. G291 SOTTOMARINA - In vendita a Sottomarina, proponiamo un ampio appartamento situato in Via Acacia, al terzo piano di una palazzina con sole 4 unità. Questo immobile, di 110 mq, è composto da sei vani che offrono ampi spazi per vivere comodamente. La disposizione include quattro camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con la famiglia. L'appartamento è in ottime condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato sin da subito. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata nuova, garantendo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole con la possibilità di inserire un paio di bici nell'atrio. 
A parte c'e' la possibilità di subentrare nel loro Garage in affitto.
Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione spaziosa e funzionale in una delle località più belle della costa veneta. Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Prezzo: 198.000 Eu. 
Classe energetica: G
ipe: 
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Rif.G291| appartamento chioggia

G252-2
G252 -2 SOTTOMARINA - NUOVA COSTRUZIONE A POCHI PASSI DAL MARE - In vendita a Sottomarina, proponiamo un delizioso appartamento di nuova costruzione di 60 mq, situato al piano seminterrato. 
L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia, mentre la corte/cortile di 24 mq rappresenta un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto l'appartamento è composto da zona giorno molto ampia, camera matrimoniale, camera, oltre servizi, il tutto finestrato e luminoso nonostante si trovi nel piano inferiore dell'edificio.
Possibilità di acquistare posto auto o cantina a parte.
Il tutto di nuova realizzazione con consegna a fine 2026, in classe A1 con pompa di calore autonoma, a pochi passi dal mare.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, perfetta investimento o casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle della costa veneta! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Prezzo: 180.000 Eu.
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Rif.G252-2| appartamento quadrilocale

G288
RIF. 3420 ISOLA DEI SALONI DI CHIOGGIA - Appartamento al terzo piano lato Est di una palazzina di recentissima costruzione in classe A a pochi passi dal Centro Storico di Chioggia.
Appartamento sito al terzo piano con ascensore composto da zona giorno cucina open space con balcone con scorcio sulla laguna, cameretta, camera matrimoniale, ripostiglio/lavanderia oltre servizio.
Il tutto nuovo usato pochissimo completamente arredato con mobilio di alta qualità.
Con possibilità di acquisto garage a parte.

Prezzo: 210.000 Eu. 
Classe energetica: A
ipe: 0.35
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Rif.G288| appartamento quadrilocale

G238
Rif. G238 BORGO SAN GIOVANNI DI CHIOGGIA - Proponiamo in vendita un elegante attico di nuova costruzione a Borgo San Giovanni di Chioggia. Questo spazioso immobile di 160 mq si sviluppa su due livelli, al primo piano con ascensore, e vanta una classe energetica A+, garantendo un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico.

L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, con una luminosa cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e conviviale. La proprietà dispone di due bagni moderni e funzionali, e quattro camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro e al relax.

Le finiture sono di nuova costruzione, con riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo ulteriore privacy e autonomia.
Completa l'offerta un box/garage di 20 mq al piano terra, ideale per parcheggiare la propria auto o come ulteriore spazio di deposito.
All'esterno, la proprietà è circondata da una corte/cortile di 100 mq, un'area ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi in un contesto tranquillo e riservato.
Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento unico e moderno, in una delle zone più belle di Chioggia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Prezzo: Info in agenzia
Classe energetica: A+
ipe: 0.85
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Rif.G238| appartamento quadrilocale

G277
RIF. G277 NUOVA COSTRUZIONE - BORGO SAN GIOVANNI - Appartamento di circa 75 mq oltre terrazzo di nuova costruzione con ampia zona giorno con porta finestra che accede al poggiolo, due camere oltre servizi e ripostiglio, ampio box auto, posto auto di proprietà esclusiva.
L'immobile sarà consegnato in classe energetica minimo in A3, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore autonoma e 2 KW di fotovoltaico esclusivo, a scelta un ampio capitolato.
L'appartamento fa parte di un piccolo complesso residenziale di 6 unità abitative esposto a nord su Palazzina C, essendo completamente autonomo non necessita di amministratore condominiale.
La consegna sarà prevista entro i primi mesi dell'anno 2027.

Prezzo: Eu. 290.000

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Rif.G277| appartamento quadrilocale

G267B
RIF. G267B SOTTOMARINA - In vendita ai Sottomarina, ampio negozio di otre 200 mq situato al piano terra. 
L'immobile si presta con facilità ad un cambio destinazione d'uso da commerciale a residenziale con progetto per tre unità distinte, ideale per speculazione immobiliare.
Le tre unità due da 68 mq circa e un monolocale di circa 38 mq, sono tutte con ingeresso indipendente, a ovest composte da zona giorno open space, camera e cameretta con servizi le soluzioni trilocale, invece il mono di 32 mq ampia zona giorno di circa 31,95 oltre servizi.
con una speculazione di oltre l'8%.
Questa è un'opportunità da non perdere per chi desidera fare un investimento sicuro, in una delle zone più vivaci e richieste della città. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Prezzo: info in agenzia
Classe energetica: non disponibile
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Rif.G267B| appartamento chioggia

G261
RIF. G261 BORGO SAN GIOVANNI DI CHIOGGIA - In vendita a Chioggia, nella tranquilla e ricercata zona di Borgo San Giovanni, proponiamo un elegante appartamento situato al secondo piano con ascensore di una palazzina di 12 unità. 
L'appartamento è composto da cinque vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità, rivolto completamente a Est.
L'immobile verrà completamente ristrutturato a nuovo, con serramenti in tripla vetrocamera, riscaldamento a pavimento, e aria condizionata in classe A.
Completa la proprietà una soffitta di 3 mq al quinto piano, utile per riporre oggetti e materiali vari. 
Con possibilità di acquisto Garage a parte di 24 mq.
La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze del centro storico di Chioggia, rendendolo una scelta ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Prezzo: 210.000 Eu. con detrazioni fiscali a carico del cliente.
Classe energetica: G
ipe: 155.30
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Rif.G261| appartamento chioggia

G252-4
G252-4 SOTTOMARINA - NUOVA COSTRUZIONE A POCHI PASSI DAL MARE - In vendita a Sottomarina, proponiamo un delizioso appartamento di nuova costruzione di 50 mq, situato al piano rialzato. 
Appartamento composto da zona giorno molto ampia, camera matrimoniale, oltre servizi, il tutto finestrato e luminoso nonostante si trovi nel piano rialzato dell'edificio perchè libero sui tre lati più belli, Nord - Est - Sud.
Possibilità di acquistare posto auto o cantina a parte.
Il tutto di nuova realizzazione con consegna a fine 2026, in classe A1 con pompa di calore autonoma, a pochi passi dal mare.
Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, perfetta investimento o casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle della costa veneta! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Prezzo: 250.000 Eu. - (Con Detrazione fiscale prima casa: 32.500 Eu. - seconda casa : 34.375 Eu. in 10 anni)
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Rif.G252-4| appartamento bilocale

G242
RIF. G242 CHIOGGIA CENTRO STORICO - In vendita a Chioggia, nel cuore del centro storico, proponiamo un'affascinante opportunità commerciale: un bar ben avviato di 46 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente. Questo locale si presenta in condizioni ottime e viene venduto arredato, pronto per essere gestito. Il bar dispone di un bagno e di un'area esterna di 30 mq comprensivo di sedie tavolini e ombrelloni, ideale per accogliere i clienti durante le belle giornate, ampio magazzino annesso, zona slot con ottimi fatturati. La posizione centrale offre una grande visibilità e un flusso costante di potenziali clienti, rendendo questa attività un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore della ristorazione. Non perdere l'occasione di entrare a far parte di una delle zone più vivaci di Chioggia! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. 

Prezzo: Eu. 40.000
Classe energetica: non disponibile
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Rif.G242| appartamento bilocale

G284
CHIOGGIA, Appartamento in vendita di 125 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento a pavimento, Classe energetica: A4, posto al piano 2° su 2, composto da: 5 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 2 Bagni, Garage singolo, Posto auto, Terrazza, Prezzo: Eu. 400.000
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Rif.G284| appartamento chioggia

G280
RIF. G280 - Se ti piacerebbe poter mangiare all'aperto 9-10 mesi l'anno dovresti acquistare un appartamento con terrazzo a sud e possibilmente con un pezzo coperto e di generose dimensioni. L'ideale sarebbe avere anche un grande box auto per poter ricoverare anche bici e moto, l'ottimo sarebbe che si fossero anche dei posti auto per possibili amici. 
Il tutto lo potresti trovare in nuovo quartiere residenziale protetto e tranquillo denominato " BORGO LE TERRAZZE" a Borgo San Giovanni a Chioggia.
L'immobile in questione è un duplex sulla palazzina "B" di 105 mq, esposto a sud-est, con ampia zona giorno, una grande porta finestra per accedere ai 50 mq di terrazzo, doppi servizi e 3 stanze al piano superiore.
La civile abitazione sarà consegnata a nuovo con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificatore, pompa di calore autonoma, pannelli solari autonomi e domotica di base.

Prezzo: Eu. 390.000

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Rif.G280| appartamento chioggia

G142
RIF. G142 SOTTOMARINA - In vendita a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina, proponiamo un accogliente appartamento di 42 mq situato al quarto e ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile, si presenta in buone condizioni e offre una disposizione funzionale con tre vani, perfetti per una coppia o per chi cerca una soluzione da utilizzare come casa vacanze.
L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e un pratico cucinotto, ideale per preparare pasti in tutta comodità. Gli spazi sono ben illuminati grazie alla posizione al piano alto, che garantisce una vista piacevole e una buona ventilazione. Inoltre, l'immobile è arredato e dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando il massimo comfort in ogni stagione.
Perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dal centro di Sottomarina. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per chi cerca un rifugio vicino alla costa. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

Prezzo: Eu. 140.000
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Rif.G142| appartamento trilocale

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