Dati principali

19946 mq

Descrizione

Rif:4635841 - 17/11/2026 (132808242) - Terreno agricolo in asta a Rosta (TO) - null null null (CAP 10090) Il lotto 5, in asta, è costituito da terreni situati nel Comune di Rosta (TO), all'interno della suggestiva collina morenica, in una zona periferica caratterizzata da un contesto naturale e prevalentemente agricolo. L'area è classificata come zona di salvaguardia ambientale di tipo SA4 dal Piano Regolatore Generale Comunale, con una destinazione d'uso agro-forestale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 19.946 mq e si compone di diverse particelle catastali, tra cui vigneti, seminativi e boschi ceduo. I terreni sono suddivisi in due corpi ravvicinati. Alcune aree, catastalmente identificate come seminativo o vigneto, sono attualmente inselvatichite e si presentano come bosco, mentre altre sono coltivate. La conformazione del terreno è in parte pianeggiante e in parte in pendenza. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono inedificati e non sono soggetti ad Attestato di Prestazione Energetica. Non sono presenti impianti specifici o dotazioni particolari. L'accesso ai terreni avviene tramite una strada bianca, che in alcune sezioni si interrompe o è inglobata ai margini delle aree coltivate. La parte dei terreni seminativi diventati bosco è di difficile individuazione e raggiungibile solo pedonalmente. Contesto e collegamenti I terreni sono inseriti in un contesto di collina morenica, con un'esposizione che non è considerata ottimale. L'area è soggetta a vincolo idrogeologico, fasce di rispetto dei rii e pericolosità geomorfologica di varie classi, come indicato dal Certificato di Destinazione Urbanistica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 72.000,00 Offerta minima: € 21.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71% Data asta: 17/11

Caratteristiche

• Superficie19946 mq