Dati principali

21349 mq

Descrizione

Rif:4653011 - 22/12/2026 (134095313) - Terreno edificabile in asta a Urbania (PU) - Viale Nardi null (CAP 61049) Il terreno, ubicato a Urbania in Viale Nardi, quartiere Porta Parco, si trova in una zona di espansione con caratteristiche miste residenziali e commerciali. L'area è stata oggetto di un Piano di Recupero approvato dal Consiglio Comunale, volto alla ristrutturazione urbanistica ed edilizia, inclusa la demolizione degli immobili esistenti e la ricostruzione di un complesso di nuovi edifici destinati a residenza con quote commerciali, oltre al recupero dell'edificio principale dell'ex fornace per funzione pubblica. I lati del perimetro confinano con la viabilità esistente, Via della Fornace e Via Nardi, con accesso possibile da Via della Fornace. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 21.349,58 mq, derivante da una superficie reale di circa 49.000,00 mq. Di questi, 20.807,00 mq sono classificati come edificabili, mentre 27.129,00 mq sono terreni agricoli incolti e macchia, e 1.064,00 mq sono scarpate ripide ed incolte. L'area include il sedime della storica fornace del capoluogo, attualmente in stato di abbandono e degrado, con solo una porzione del complesso edilizio principale ancora presente, essendo stati demoliti gli edifici secondari. Caratteristiche e dotazioni Il terreno presenta una conformazione planimetrica pressoché pianeggiante per la maggior parte della sua superficie. Le opere di urbanizzazione sono state realizzate solo in parte, con diversi tratti viari, asfaltature, marciapiedi e una rotatoria su Viale Michelangelo ancora da completare. La zona è interessata dalla presenza del Fosso della Val dei Bagni. Lo stato di manutenzione generale del terreno è mediocre. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona di espansione strategica, con le aree limitrofe caratterizzate da un contesto agricolo. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. La vicinanz

Caratteristiche

• Superficie21349 mq