Dati principali

220 mq

Descrizione

Rif:4638840 - 25/11/2026 (133147296) - Terreno edificabile in asta a Terni (TR) - Via Romagna 4/A (CAP 05100) Il terreno edificabile si trova in Via Romagna 4/A a Terni, in una zona centrale e mista, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. La stazione ferroviaria e gli autobus sono a circa 500 metri, garantendo ottimi collegamenti. L'area è inclusa nel Piano Particolareggiato Vie Regionali, che consente interventi di ristrutturazione edilizia e ampliamento. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 220 mq e una forma rettangolare. La cubatura totale realizzabile è di 1208,30 mc, derivante da una cubatura esistente di 932,30 mc (dichiarata in un progetto di ristrutturazione edilizia approvato) e un ampliamento di 276 mc previsto dal piano particolareggiato. Il terreno si presenta in buone condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è predisposto per la ricostruzione e l'ampliamento secondo i piani regolatori del Comune di Terni. Sebbene non siano presenti impianti attivi, la zona è completamente urbanizzata. La perizia di stima ha considerato la cubatura massima realizzabile ai fini della valutazione. L'immobile è accessibile anche a soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti Ubicato in una zona centrale di Terni, il terreno beneficia di un contesto urbanistico misto con traffico locale e parcheggi. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici rende la posizione strategica. L'immobile è libero per la procedura e offre una significativa potenzialità edificatoria per la realizzazione di un progetto residenziale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 79.664,40 Offerta minima: € 59.775,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 11:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno edificabile * Cubatura residua significativa * Posizione central

Caratteristiche

• Superficie220 mq