Dati principali

23897 mq

Descrizione

Rif:4644328 - 17/12/2026 (133482116) - Terreno agricolo in asta a Fucecchio (FI) - Via Casabianca (CAP 50054) Il lotto 3, posto in asta, è ubicato nel Comune di Fucecchio, in provincia di Firenze, nelle vicinanze di Via Casabianca. Si tratta di un compendio di terreni agricoli inserito in un contesto collinare, caratterizzato dalla presenza delle Cerbaie. La zona è prevalentemente rurale, con una destinazione urbanistica agricola (ZONA E5 - Agricola collinare delle Cerbaie) e vincoli paesaggistici e idrogeologici che ne preservano il valore naturale e ambientale. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 23.897,52 mq ed è costituito da numerosi appezzamenti di terreno. Le destinazioni d'uso includono 8 particelle a bosco ceduo (79 are e 90 ca), 1 a bosco misto (16 are e 20 ca), 1 a bosco alto (7 are e 30 ca), 2 a vigneto (7 are e 74 ca), 2 ad uliveto/vigneto (43 are), 6 a seminativo arboreo (93 are e 22 ca) e 2 a seminativo (17 are e 60 ca). Dal sopralluogo è emerso che i vigneti sono dismessi e una particella seminativo/arboreo è coltivata a ulivi. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono soggetti a vincoli idrogeologici e di beni culturali e del paesaggio, con alcune eccezioni. È presente un vincolo di rispetto stradale su una porzione della particella 305 del Foglio 19. Il Piano Strutturale vigente e quello intercomunale adottato confermano la vocazione agricola e collinare dell'area, con la presenza di boschi e aree fragili. Non sono presenti dotazioni specifiche come irrigazione o recinzione. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente naturale e agricolo, tipico delle colline delle Cerbaie. I terreni, per le loro caratteristiche e ubicazione, risultano appetibili sul mercato. Il compendio è considerato libero per la procedura e risulta divisibile in natura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 23.897,52 Offerta minima: € 16.125,00 Rilancio minimo: € 1000,00

Caratteristiche

• Superficie23897 mq