Dati principali

2443 mq

Descrizione

Rif:4619449 - 13/10/2026 (131506572) - Terreno edificabile in asta a Mortara (PV) - null P. Grocco null (CAP 27036) Il terreno edificabile in asta è ubicato nella zona periferica del comune di Mortara (PV), a circa 1,2 km dal centro città. La zona è caratterizzata da un'espansione a medio-bassa intensità edilizia, prevalentemente con tipologie edilizie isolate su lotto. La presenza di servizi e attività commerciali è buona. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno ha una superficie territoriale di 2443 mq. Secondo il Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) 2030 del Comune di Mortara, l'area ricade in 'Ambiti residenziali diffusi' (art. 25 delle NTA), con una destinazione principale residenziale. L'indice di fabbricabilità territoriale è di 0,4 mq/mq, che permette una Superficie Lorda di Pavimento (S.L.P.) potenziale edificabile di 977,20 mq. Il valore di stima del terreno è di € 20.000. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non è direttamente accessibile da una via pubblica, ma tramite una strada privata sita sul mappale 96, sulla quale grava una servitù di passaggio. Il bene è individuato al catasto terreni del Comune di Mortara (PV) al foglio 9, particella 651, con qualità 'Prato' e classe 1. Il terreno è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è periferica ma ben servita, con una buona presenza di attività commerciali. Il terreno è situato nella fascia di rispetto di 150 metri del torrente Arbogna, ed è pertanto soggetto ai vincoli derivanti dal D.Lgs 42/2004 e successive modifiche (beni culturali). La forma di mercato per le aree edificabili a Mortara si presenta in una fase illiquida, con rare transazioni, ma il terreno offre una chiara potenzialità edificatoria per la realizzazione di un fabbricato residenziale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.000,00 Offerta minima: € 15.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 13/10/2026

Caratteristiche

• Superficie2443 mq