Dati principali

248 mq

Descrizione

Rif:4626103 - 22/10/2026 (132161806) - Terreno agricolo in asta a Albenga (SV) - Regione Rapalline, frazione Campochiesa (CAP 17031) Il terreno agricolo in asta si trova ad Albenga, nella frazione di Campochiesa, in regione Rapalline. L'area è caratterizzata da una spiccata vocazione agricola, con prevalenza di attività vivaistiche e coltivazioni intensive in serra. Sono presenti adeguate dotazioni infrastrutturali e la distanza dallo svincolo autostradale è inferiore a 3 km. Il contesto è rurale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da due appezzamenti di terreno che insieme costituiscono una superficie commerciale di 248 mq. I due terreni, catastalmente identificati al foglio 9 particella 868 (185 mq) e particella 878 (63 mq), formano una stretta striscia di terreno pianeggiante. Questa striscia è utilizzata come percorso di collegamento pedonale e agricolo tra diversi fondi confinanti, tutti adibiti all'agricoltura intensiva e in parte coperti da impianti serricoli. Il terreno è collegato alla viabilità di regione Rapalline tramite un breve tratto di strada sterrata di circa 50 metri. Lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come Orto Irriguo classe 3, indicando la possibilità di irrigazione. La sua destinazione urbanistica, secondo il PRG vigente, è Zona E1 - Ambito Urbanistico E1, Zona agricola intensiva e sperimentale della piana. Contesto e collegamenti La zona è rurale e agricola, con un buon livello di collegamenti: l'autostrada dista circa 1.5 km e l'aeroporto 6 km. L'esposizione e la panoramicità sono nella media. L'immobile è libero per la procedura e presenta piena conformità urbanistica, edilizia e catastale. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti e nelle vicinanze si trova il centro storico medievale di Albenga. Dati principali dell'asta Valore di stima:

Caratteristiche

• Superficie248 mq