Dati principali

24866 mq

Descrizione

Rif:4623762 - 11/11/2026 (131997798) - Terreno agricolo in asta a Calvi (BN) - Via Tinelle (CAP 82020) Il terreno agricolo in asta è ubicato nel comune di Calvi (BN), in un'area particolarmente vocata all'agricoltura. La zona è caratterizzata da coltivazioni intensive di tabacco e ortaggi, oltre a coltivazioni estensive di cereali. Il fondo si presenta leggermente degradante verso il torrente Fiego e gode di un contesto rurale con accesso diretto da Via Tinelle. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 24.866 m² (2 ettari, 48 are e 66 centiare). È diviso in due porzioni principali: 21.866 m² destinati a seminativo e 3.000 m² a vigneto. Il suolo è fertile e di medio impasto, con potenzialità produttive in linea con la media dei terreni circostanti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è dotato di due pozzi per l'irrigazione, regolarmente denunciati, che assicurano la disponibilità idrica necessaria per le coltivazioni. La presenza di scheletro (pietre) è nella norma per la tipologia di suolo e per l'area. La destinazione urbanistica, secondo il PRG vigente, lo classifica in parte come Zona Rurale E1, E2 e Fossi e Torrenti, mentre il PUC adottato lo individua come ZTO E1 (Territorio agricolo rurale aperto) e ZTO E3 (Aree di pregio naturalistico di protezione e di filtro della Rete Ecologica Comunale). L'intera particella ricade inoltre in zona classificata come principali aree di confluenza fluviale. Contesto e collegamenti Il terreno confina lungo il lato maggiore con Via Tinelle, garantendo un accesso agevole e diretto tramite strada asfaltata. Dal lato opposto, confina con il torrente Fiego. I confini sono con altre particelle di proprietà private e fabbricati. Sono necessarie spese per la variazione colturale al Catasto Terreni. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 43.000,00 Offerta minima: € 24.187,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Dat

Caratteristiche

• Superficie24866 mq