Dati principali

25347 mq

Descrizione

Rif:4637959 - 22/01/2027 (133482112) - Terreno edificabile in asta a Spello (PG) - Via Grignano (CAP 06038) Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Spello (PG), in località Grignano, in una zona agricola ma con un contesto urbanistico in trasformazione, caratterizzato dalla vicinanza a centri commerciali, servizi, terziario e artigianale. La sua posizione è strategica, adiacente allo svincolo della S.S. 75 "Centrale Umbra", garantendo ottimi collegamenti. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie reale di 25.347 mq, suddivisa nelle particelle catastali Foglio 56, Particelle 260, 346 e 929. Originariamente seminativo semplice, il terreno è destinato urbanisticamente a Sottozona "FC" - Commerciale / Trasformazione, specificamente per attrezzature per attività dei servizi commerciali, come centri commerciali e insediamenti di vendita al dettaglio con superfici comprese tra 150 e 1500 mq. Il terreno è leggermente acclive e presenta buone sistemazioni idraulico-agrarie. Caratteristiche e dotazioni Il terreno gode di un Piano Attuativo di Iniziativa Privata approvato con Delibera del Consiglio Comunale n. 28 del 12.09.2016, che conferisce certezza giuridica agli indici di fabbricabilità. È presente un Progetto Architettonico validato per la costruzione di un edificio con una Superficie Coperta ammessa di mq 7.013,52. Inoltre, è stata rilasciata un'Autorizzazione Commerciale per Grandi Strutture (M3 Superiore) in data 06.02.2019, che abilita una superficie di vendita di mq 1.500. Non risultano impianti di irrigazione in essere e il terreno non è recintato. Contesto e collegamenti La zona è ben servita da collegamenti pubblici, con la ferrovia a 5 km e l'aeroporto a 35 km. Le aree limitrofe sono prevalentemente edificate con presenza di edifici ad uso commerciale, artigianale e produttivo. Il terreno è libero per la procedura e accessibile, offrendo un'opportunità per investimenti commerciali e di tras

Caratteristiche

• Superficie25347 mq