FERRETTI IMMOBILIARE srl

Nel comune di Orvieto, in località di Bardano, proponiamo una struttura industriale di 960mq in vendita che offre ampi spazi e funzionalità. La prima unità è un capannone di 510mq con un altezza dal suolo di 6 metri, ideale per attività produttive o commeriali, grazie alla sua ampiezza e alla sua versatilità. La seconda unità si sviluppa su due livelli per 460mq complessivi, adibiti ad uffici, laboratori e sale riunioni, perfette per la gestione operativa e amministrativa dell'attività. L'immobile è dotato di un impianto di condizionamento, di riscaldamento a termoconvettori, oltre che di un impianto antincendio, a garanzia di elevati standard di sicurezza. All'esterno, un'area di 1000mq ospita un giardino con impianto di irrigazione. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio produttivo e amministrativo in un'unica proprietà, ben servito, pronto all'uso ed in una zona strategica.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CAPANNONE A ORVIETO

UBICAZIONE: Ciconia è una frazione del comune di Orvieto (TR), sita lungo la valle del fiume Paglia, in prossimità di Orvieto Scalo, a partire dal bivio con la Strada statale 79 bis Orvietana. Si trova ad un'altezza di 120 m s. l. m. e con 4.280 abitanti, costituisce la frazione più popolosa del comune.
DESCRIZIONE: In zona centrale e vicina ai principali servizi di prima necessità, disponiamo di un locale uso ufficio di 106 mq posto al piano terra e suddiviso in due laboratori medici, ripostiglo, sala d'attesa, bagno ed anti bagno e piano rialzato con deposito, doppio ingresso, 3 vetrine in alluminio e doppio vetro. Il locale dispone di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, bagno ed antibagno. Ideale per studi o uffici privati.
SERVIZI ENTRO 500 MT: La zona dispone di tutti i servizi di prima necessità, la funicolare collega la stazione ferroviaria con il centro storico della città. Il casello autostradale di Orvieto è una delle tre uscite dell'autostrada A1 nel territorio della regione Umbria. Si trova al chilometro 451, a circa 150 km dal casello di Firenze sud e 80 km dalla diramazione per Roma nord. Il casello si trova nella frazione di Orvieto Scalo sulla strada statale SS 205 a pochi chilometri dal centro cittadino.
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UFFICIO A ORVIETO

Nel cuore di Orvieto Scalo, proponiamo un appartamento situato al quarto piano di un edificio costruito nel 1970. L'immobile, di circa 90 mq, offre un ampio soggiorno, una cucina funzionale, tre camere e un bagno. La disposizione interna comprende anche due terrazze private, ideali per momenti di relax all'aperto godendo così di un'ottima esposizione e luminosità. La proprietà include una cantina e una soffitta privata, offrendo spazi aggiuntivi per lo stoccaggio. Un posto auto coperto garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. E' possibile godere di una grande terrazza condominiale, perfetta per socializzare o ammirare il panorama circostante. Situato in una zona centrale, l'appartamento è circondato da numerosi servizi, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Nonostante l'assenza di ascensore, la posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile lo rendono una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

4 LOCALI A ORVIETO

Todi

PODERE CON VISTA tra Todi e Orvieto

In splendida posizione panoramica si trova questo accogliente Podere con vista sul Lago di Corbara e un paesaggio incontaminato attorno a sè. 
Todi dista 19 km e Orvieto si trova a 21 km. 

Alla proprietà si accede attraverso un viale alberato per arrivare al cancello automatico ed il parcheggio coperto da una pergola.

Inserito in un parco privato il primo CASALE risale al 1700 e vanta un salone originale di ca. 80 mq di pianta quadrata e sorretta da 7 colonne e un soffitto a volte. 
Materiali originali come il pavimento di cotto e gli architravi ed i gradini di travertino locale ci raccontano la storia di questo luogo. 

Un ampio ingresso e una cucina con camino completano il piano terra; il primo piano ospita 6 camere da letto con 4 bagni.

Un PORTICATO di 50 mq con forno a legna si unisce alla piccola dependance (18 mq di camera con bagno), alla ampia cantina e l'accesso all'altro casale situato leggermente più in alto e più dominante.

Il secondo CASALE è di ca. 280 mq e ospita un ampio ingresso sul salone con soffitto travato, ulteriore salone e /o sala da pranzo, cucina abitabile, una camera da letto con bagno en-suite e uscita sul giardino. 
Un'ampia scala porta alle 4 camere da letto con 4 bagni del primo piano. 

Esternamente ci sono due grandi PORTICATI che estendono ulteriormente la vivibilità della casa.

Il giardino attorno ai casali è provvisto di impianto di irrigazione ed illuminazione e la PISCINA panoramica si trova nella posizione più elevata. 

I magazzini di ca. 95 mq, utili per ricovero attrezzi, lavorazione dei prodotti agricoli ed altro si trovano in una zona appartata e facilmente raggiungibili. 
Esiste la possibilità di ulteriore ampliamento di ca. 100 mq.

L'uliveto di ca. 800 piante della qualità di Frantoio, Leccino e Moraiolo producono un olio d'oliva di eccellente qualità.

Superficie complessiva di 13,8 Ha ed i ca. 10 Ha di terreno seminativo con pozzo, una sorgente e cis

Rustico/Casale/Corte Orvieto [FC129VRG]

Alessio

Vendesi casa di recente costruzione in zona tranquilla di Baschi con accesso da strada privata vicinissima al plesso scolastico e con grande zona condominiale. L'abitazione é composta da sala cucina open space, due camere matrimoniali, ripostiglio e un bagno per un totale di 82 metri. In più possiede grande terrazzo con tenda che lo può coprire interamente. Completa l'abitazione un rustico pavimentato con laminato 38 metri con condizionatore a pompa calore caldo freddo.
La casa é antisismica e dotata di cappotto termico, di finestre in alluminio triplo vetro con zanzariere, di riscaldamento metano con caldaia a condensazione con termostato wi-fi, di due condizionatori a pompa calore caldo freddo wi-fi, del sistema a ventilazione meccanica controllata con recupero termico e collegamento fibra già installato. Si trova lungo il percorso dei Borghi Silenti. Se richiesto anche arredata, per info contattatemi.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

Appartamento nuovo

astrea srl

TTR 3/2012 APPARTAMENTO 
immobile sito nel Comune di Orvieto, Canale, Via Nettuno snc con relativa area esterna di pertinenza. Il fabbricato è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Orvieto al foglio 251, particella 575, categoria A/2, classe 7, consistenza vani 7, rendita € 650,74 mentre l'area di corte risulta censita al Catasto Terreni del Comune di Orvieto come Ente Urbano al foglio 251, particella 620. SI PREGA DI PRENDERE VISIONE DELLA PERIZIA PER LE IRREGOLARITA' GRAVANTI SULL'IMMOBILE.

Ttr 3/2012 appartamento

Uemme24

Rif:3087 (129500910) - Immerso nel suggestivo paesaggio di TORRE SAN SEVERO, una frazione incantevole del comune di Orvieto, proponiamo la vendita di un casale indipendente che racchiude un fascino autentico e un potenziale straordinario. 
Questa dimora, costruita nei primi del Novecento e caratterizzata dalla tradizionale cortina in tufo, si estende su circa 70 mq ed è un vero e proprio angolo di pace, perfetto per chi sogna tranquillità e comfort.

Varcando la soglia, al piano terra, si scopre un'ampia cucina abitabile, resa ancor più accogliente da un camino perfettamente funzionante, e una comoda camera da letto. Salendo al primo piano, si trova una camera da letto con un delizioso balconcino e un bagno. Il secondo piano ospita una soffitta spaziosa e funzionale.

La proprietà vanta anche circa 500 mq di terreno, una suggestiva grotta e due magazzini esterni. Sebbene richieda qualche intervento di ristrutturazione, questo casale è l'investimento ideale sia come prima casa, sia per chi desidera intraprendere un'attività

Possibilità di affitto con riscatto a 400 euro mese

Rustico / Casale di 120 m² con 2 locali a Orvieto

Rif:3071 (128424574) - ORVIETO più precisamente in via di Piazza del Popolo proponiamo la vendita di un immobile vero gioiello storico. L'appartamento è situato al secondo piano e si distingue per una distribuzione degli spazi che privilegia la luminosità e il richiamo alla tradizione orvietana.
L'immobile è composto da Ingresso, salone di rappresentanza, caratterizzato da una metratura generosa e vanta un doppio affaccio su Corso Cavour, cucina abitabile con camino, e zona lavanderia integrata; camera da letto padronale dotata di cabina armadio e bagno privato interno; Seconda Camera da letto e bagno, Ripostiglio privato situato nel cortile d'ingresso del palazzo che offre uno spazio importante per riporre biciclette, attrezzature o legna per il camino.

Gli interni sono caratterizzati da soffitti alti e finiture che dialogano con l'imponente architettura esterna del palazzo. Vivere all'interno dell'ex sede dei Cavalieri di Malta ad Orvieto offre un prestigio raro, specialmente per la presenza di elementi artistici come la fontana, posta nel cortile d'ingresso, attribuita a Ippolito Scalza.

Appartamento di 128 m² con 3 locali a Orvieto

Nel cuore del centro storico di Orvieto, proponiamo un affascinante appartamento situato in un edificio storico del 1930. Questa proprietà, di 130 mq, offre ampi spazi ben suddivisi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento si trova al piano alto e comprende quattro locali: due camere da letto, un bagno, un soggiorno con camino e un'altra stanza versatile. La presenza di un balcone e di un terrazzo condominiale con vista panoramica arricchisce ulteriormente l'offerta. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutte le comodità della città, con il prestigioso liceo classico di Orvieto a pochi passi. L'affaccio su questa storica istituzione aggiunge un tocco di prestigio e fascino alla residenza. Perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Orvieto, senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Nel cuore di Orvieto Scalo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq situato al piano alto di un edificio civile. L'immobile si compone di cinque locali, tra cui tre camere da letto e tre bagni, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. La presenza di tre balconi offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Un punto di forza dell'appartamento è il box auto di 70 mq con cantina, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per veicoli o per uso deposito (attualmente affittato). L'interno è arricchito da un camino, che crea un'atmosfera accogliente nei mesi più freddi. L'aria condizionata assicura comfort durante l'estate. La soffitta, estesa quanto il perimetro della casa, rappresenta un'opportunità per chi desidera ulteriore spazio di archiviazione o per progetti futuri. Ottimo come investimento, l'appartamento offre potenzialità per personalizzazioni e valorizzazioni.

5 LOCALI A ORVIETO

Mirko

UFFICIO / IMMOBILE TRASFORMABILE IN APPARTAMENTI - ORVIETO SCALO

? Viale Primo Maggio - Orvieto Scalo

Proponiamo in vendita o in locazione ampio immobile ad uso ufficio di circa 145 mq netti, situato al piano terra in posizione strategica e facilmente raggiungibile.

L'immobile presenta una pianta molto versatile, ideale sia per utilizzo professionale immediato sia come investimento immobiliare.
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di più accessi indipendenti, offre la concreta possibilità di essere suddiviso in 2 o 3 appartamenti al piano terra, perfetti per:

* affitti brevi
* case vacanza
* studi professionali
* locazioni residenziali
* investimento a reddito

Caratteristiche principali:

? Piano terra
? Superficie netta: circa 145 mq
? Possibilità di cambio destinazione d'uso
? Più ingressi indipendenti
? Ambienti luminosi e facilmente ridistribuibili
? Ottimo potenziale per frazionamento
? Zona servita e centrale

La posizione in Orvieto Scalo garantisce comodità ai servizi principali, stazione ferroviaria, attività commerciali e collegamenti rapidi.

Soluzione ideale per investitori, imprese o privati alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di valorizzazione.

Ufficio / immobile trasformabile in appartamenti -

Federico

A 15 minuti da Orvieto (TR), su un altipiano, in posizione panoramica, si propone in vendita una proprietà composta da terreno agricolo e due fabbricati da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un progetto residenziale, agricolo o ricettivo. 

 La proprietà si estende per circa 14 ettari complessivi, suddivisi in circa 6 ettari di seminativo semi-pianeggiante, una zona destinata a uliveto con circa 200 piante da recuperare e ulteriori 6 ettari di bosco ceduo. 

 I fabbricati presenti offrono ampie potenzialità di recupero e valorizzazione: il primo, risalente a prima del 1900, è completamente da ristrutturare e misura circa 120 mq distribuiti su due livelli, con possibilità di ampliamento; il secondo, di metratura più ampia e risalente a prima del 1945, necessita anch'esso di un intervento di ristrutturazione. 

Entrambi i fabbricati possono essere ampliati, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo in base alle esigenze dell'acquirente. 

Su richiesta è possibile ricevere ulteriori fotografie, informazioni dettagliate e documentazione catastale. 

Trattativa riservata. 

Federico

Orvieto terreno con fabbricati

Nel comune di Orvieto, nella tranquilla località di Bagni, disponiamo di un luminoso appartamento trilocale con ingresso indipendente, che offre comfort e funzionalità. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1983, l'immobile si estende su una superficie di 143 mq commerciali ed è composto da disimpegno, soggiorno, cucina con balcone, due camere di cui una con balcone, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e pratico per la vita quotidiana. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla soffitta praticabile grezza, accessibile direttamente dall'interno, che offre la possibilità di personalizzare ulteriormente lo spazio abitativo. All'esterno, un ampio spazio mattonato di 80 mq consente di godere di momenti di relax all'aria aperta in compagnia di amici e parenti. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai servizi offerti dalla città di Orvieto. Immobile attualmente locato. Possibilità di acquisto di un terreno uliveto distaccato di 1240 mq, prezzo da concordare.

3 LOCALI A ORVIETO

Nel comune di Orvieto, nella tranquilla località di Bagni, disponiamo di un appartamento in vendita che offre comfort e spazio con una superficie di 217 mq commerciali, questa proprietà si distingue per l'ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L'immobile dispone di un'ampia zona giorno con camino, perfetta per accogliere familiari e amici, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. L'appartamento si trova al piano basso, facilitando l'accesso e la gestione quotidiana. Un ampio garage offre spazio aggiuntivo per veicoli e deposito, mentre il giardino privato di 420 mq in parte mattonato, rappresenta un'oasi di relax all'aperto. La posizione assolata e la tranquillità della zona, contribuiscono a creare un ambiente sereno e piacevole, lontano dal caos cittadino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa spaziosa e funzionale in una delle aree vicine ad Orvieto. Riscaldamento autonomo a GPL, infissi in legno di Douglas con doppio vetro, zanzariere, persiane in legno e pavimenti in gress porcellanato. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno uliveto, distaccat di 1240 mq, prezzo da concordare.

Umbria Immobiliare Srls

(Riferimento: PRODO02) CASALE IN PIETRA IMMERSO NELLE CAMPAGNE UMBRE SU DUE LIVELLI COSI COMPOSTO : PIANO TERRA GRANDE MAGAZZINO , E VARIE CANTINE E RIPOSTIGLI , PIANO PRIMO GRANDE CUCINA, BAGNO , SALA E DUE CAMERE , ANNESSO AGRICOLO DI CIRCA 40 MQ , AMPLIAMENTO DI 100 MQ , IL CASALE SI TROVA IN UNA POSIZIONE DOMINANTE E PANORAMICA.

Casale a Orvieto

(Riferimento: PRODO03-1) IN POSIZIONE DOMINANTE CON VISTA A 360 GRADI VENDESI DUE CASALI DI AMPIA METRATURA , IN PIETRA DA MIGLIORARE COSI COMPOSTI : IL PRIMOCASALE è SU DUE LIVELLI COMPOSTO DA PIANO TERRA CUCINA , SALA , RIPOSTIGLIO E DUE CANTINE , PIANO PRIMO BAGNO E 4 CAMERE , IL SECONDO EDIFICIO è COMPOSTO DA PIANO TERRA CUCINA , BAGNO E DUE CAMERE , PIU ULTERIORE STANZA AL PIANO SECONDO , POSTO RISERVATO E PANORAMICO, COMPLETA LA PROPRIETA' DUE ETTARI DI TERRENO E LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARNE ALTRO.

Nel cuore della località di Fossatello, a soli 15 minuti da Orvieto, abitazione indipendente di circa 112 mq, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. Questa abitazione, costruita negli anni '60 e poi parte ristrutturata ed ampliata nel 2013, è in ottimo stato e offre spazi ben distribuiti su due livelli. All'interno, troverete, due camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia o per chi desidera spazio extra. La casa è luminosa e dispone di una terrazza abitabile con vista panoramica con accesso dalla bellissima zona giorno, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un locale sgombero di circa 20 mq, un giardino curato, un terreno agricolo di circa 5000 mq con 60 piante di ulivi, ideale per chi ama la natura. Inoltre, sono presenti due magazzini utili come rimessaggio agricolo. Questa soluzione abitativa offre l'indipendenza desiderata in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi di Orvieto. L'immobile non disponde di riscaldamento.

CASA INDIPENDENTE A ORVIETO

Nel comune di Orvieto, nella servita zona industriale di Fontanelle di Bardano, è disponibile un ufficio che offre una soluzione funzionale per le esigenze professionali. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 95 mq, garantendo ampi spazi per diverse attività lavorative. L'ufficio è dotato di due ingressi distinti, che facilitano l'accesso e la gestione degli spazi interni. Le ampie vetrate presenti assicurano un'illuminazione naturale ottimale, creando un ambiente di lavoro piacevole e stimolante. I servizi sanitari sono inclusi, offrendo praticità e comfort per il personale e i visitatori. Inoltre, l'ufficio dispone di ampi spazi per parcheggio riservati alla clientela, un vantaggio significativo per chi necessita di spostamenti frequenti. L'aria condizionata completa l'offerta, garantendo un clima ideale in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un ambiente professionale ben strutturato.

Nel comune di Orvieto, in località Gabelletta nel comune di Orvieto, è disponibile un appartamento in vendita che offre un ambiente accogliente e funzionale. Situato al piano basso di un edificio costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2005, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq. La disposizione interna comprende due camere, bagno oltre un ampio soggiorno con angolo cottura, ideali per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua luminosità, che rende gli spazi interni particolarmente piacevoli e vivibili. Inoltre, l'appartamento è dotato di un ampio garage soppalcabile, una caratteristica preziosa che offre comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera essere a pochi passi dal centro storico e comunque dalle altre frazioni.

Nel cuore della suggestiva località di Canale Nuovo, nel comune di Orvieto, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 126 mq commerciali, situato al piano secondo di una palazzina, costruita nel 2000, dotata di ascensore. L'immobile, in ottimo stato interno, offre spazi ben distribuiti e accoglienti, ideali per una giovane coppia in cerca di comfort e funzionalità. Recentemente sono stati effettuati interventi di riqualificazione energetica grazie al Superbonus 110 %, che includono l'installazione di pannelli fotovoltaici, assicurando un notevole risparmio energetico e un impatto ambientale ridotto. L'immobile dispone di infissi in PVC e doppio vetro con persiane, riscaldamento termo autonomo a metano e pavimenti in gress porcellanato oltre ad un garage al piano interrato di 18 mq. Questa soluzione abitativa, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare ai vantaggi di una costruzione recente e ben curata. Spese condominiali pari ad € 63,00 mensili.

UBICAZIONE: Ciconia è una frazione del comune di Orvieto (TR), sita lungo la valle del fiume Paglia, in prossimità di Orvieto Scalo, a partire dal bivio con la Strada statale 79 bis Orvietana. Si trova ad un'altezza di 120 m s. l. m. e con 4.280 abitanti, costituisce la frazione più popolosa del comune.
DESCRIZIONE: In zona centrale e vicina ai principali servizi di prima necessità, disponiamo di un locale commerciale di 135 mq posto al piano terra e piano soppalco con doppio ingresso, 4 vetrine in alluminio e doppio vetro di cui una con grata in ferro. Il locale dispone di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, bagno ed antibagno. Ideale per studi o uffici privati.
SERVIZI ENTRO 500 MT: La zona dispone di tutti i servizi di prima necessità, la funicolare collega la stazione ferroviaria con il centro storico della città. Il casello autostradale di Orvieto è una delle tre uscite dell'autostrada A1 nel territorio della regione Umbria. Si trova al chilometro 451, a circa 150 km dal casello di Firenze sud e 80 km dalla diramazione per Roma nord. Il casello si trova nella frazione di Orvieto Scalo sulla strada statale SS 205 a pochi chilometri dal centro cittadino.
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NEGOZIO A ORVIETO

Nel cuore della località di Ciconia, si propone in locazione, un locale commerciale di 46 mq situato al piano terra. Questa soluzione si distingue per la sua posizione strategica in una zona centrale, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi. La presenza di un comodo parcheggio nelle vicinanze rende l'accesso semplice e pratico per clienti e fornitori. L'interno del locale è composto da un unico ampio ambiente, ideale per diverse attività commerciali, e dispone di un bagno funzionale e di un pratico ripostiglio. La disposizione degli spazi e la posizione al piano terra offrono un'ottima visibilità e accessibilità, rendendo questo immobile un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito.

Nel cuore del suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un'abitazione di 210 mq commerciali che si sviluppa su quattro livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso indipendente conduce ad un caratteristico piano terra con disimpegno e cucina abitabile, dove il tufo conferisce un'atmosfera unica ed accogliente. Al piano primo, ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno in parquet, che rappresenta il fulcro della zona giorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, uno studio con antibagno utilizzato come zona lavanderia ed un bagno di servizio, finestrato. Al piano secondo, anch'esso in parquet, la proprietà dispone di tre camere da letto, ideali per ospitare una famiglia numerosa e un bagno con abaino e doccia con porta scorrevole. Il balcone nella zona giorno, regala uno spazio esterno per godere della tranquillità del contesto. Dispone di riscaldamento termo autonomo a metano ed infissi in PVC, dotati di zanzariere ed una cantina si 17 mq. Il tetto e facciata sono stati rifatti recentemente. Questa elegante abitazione, combina il fascino del passato con le esigenze moderne, una soluzione ideale per chi cerca spazio e funzionalità, in una delle località più affascinanti dell'Umbria.

virginia casalicchio

L'immobile è un cielo-terra, situato in posizione centrale nel centro storico di
Orvieto. L'immobile, la cui costruzione risale a fine '800, si sviluppa su due livelli
fuori terra ed è in buono stato conservativo per quanto riguarda la struttura
portante.
Storico Ristrutturazioni: L'abitazione ha beneficiato di due interventi di
ristrutturazione nel tempo: uno più significativo negli anni '70 e un parziale
ammodernamento negli anni '90.
PIANO PRIMO (Abitazione Principale):
Il portone d'ingresso, a livello strada, conduce tramite una rampa di scale interna
al piano superiore, interamente dedicato all'unità abitativa.
Il piano si compone di:
o Cucina abitabile.
o Soggiorno/Salotto.
o Una camera da letto.
o Un bagno finestrato.
o Corridoio di disimpegno.
PIANO TERRA (Locali Accessori):
Il piano terra, attualmente adibito a locali di deposito/magazzino, offre un ampio
potenziale di recupero e riqualificazione. Questo livello si compone di:
1. Vano Grezzo A: Accessibile direttamente e comunicante con l'abitazione
tramite una scala interna.
2. Vano Grezzo B: Non comunicante con il corpo principale dell'abitazione in
quanto l'apertura è stata murata in passato. Accessibile con ingresso
indipendente.
Nel 2021 i due vani citati sopra dovevano diventare un appartamento composto
da cucina/sala bagno e camera.
Nel 2025 doveva diventare una spa. composta da sauna, bagno turco, vasca
idromassaggio, doccia bagno e stanza relax
PUNTI DI FORZA:
o Indipendenza Totale: Assenza di spese condominiali.
o Posizione: Pieno centro storico di Orvieto.
o Potenziale: Gli ampi locali grezzi al piano terra offrono la possibilità di
personalizzazione o di ampliamento della superficie abitativa.
o Stato Intermedio: Abitabile da subito con lavori di aggiornamento interni, ma
ideale per chi desidera una ristrutturazione mirata a valorizzare i vani accessori.

Cielo terra indipendente Orvieto centro storico

(Riferimento: PRODO05) Nella splendida campagna di Orvieto vendiamo 3 casali in pietra, tutti in posizione panoramica, circondati da 50 ettari di terreno diviso tra seminativo, uliveti e bosco. 
Il primo casale consiste in due edifici su due piani per un totale di 450mq, 7 camere, 2 cucine, 2 bagni e 2 cantine. 
Il secondo casale è di circa 200mq su due livelli con ampie cantine al piano terra, cucina, 2 camere e bagno al primo piano.
Il terzo casale è di circa 250mq su due livelli con cantine al piano terra, 2 camere e cucina al primo piano. Annesso agricolo di 40 mq. Possibilità di ampliare fino a 100mq. Possibilità di convertire le cantine in spazio abitativo. Tutti i dettagli in agenzia.

(Riferimento: PRODO04) Villa con vista
Nel piccolo paese di Colonetta di Prodo, a solo 15min da Orvieto scalo, in posizione panoramica proponiamo una villa su tre piani, completamente ristrutturata, con tre appartamenti e circa 1 ettaro di terreno.
Piano terra: appartamento di circa 90mq con tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile ed un salottino.
Piano primo: appartamento di circa 90mq con un ampio soggiorno con camino e balcone panoramico, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni ed una mansarda di circa 80mq (attualmente sfruttata come lavanderia e palestra)
Semi-interrato: garage, locale tecnico e cantine. Con ingresso indipendente, un appartamento di 55mq con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.
Ottime finiture, tetto coibentato, persiane e finestre (doppio vetro) in PVC, pannelli solari 24kw, stufa a pellet, termo-camino, acqua comunale e pozzo sorgivo (80mt) 
Terreno: circa 1.1 ettari diviso tra seminativo(Ottimo terreno anche per cavalli), vigneto (da ripristinare) bosco misto e 25 alberi d'oliva (circa 30 litri di olio). Completa la proprietà due annessi agricoli di circa 80mq. 
Alcuni distanze: Supermercato/ Bar 50m; Orvieto Scalo 7km; Prodo 7 km; Todi 40min, Roma 120km, Parco Fluviale del Tevere (riserva naturale) 7km

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Trifamiliare a Orvieto

(Riferimento: PRODO01) IMMERSO NEL VERDE DELLA CAMPAGNA UMBRO IN POSTO RISERVATO VENDIAMO CASALE DI AMPIA METRATURA SU DUE LIVELLI COSI COMPOSTO PIANO TERRA AMPIE CANTINE , PIANO PRIMO , CUCINA , 2 CAMERE E BAGNO , COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO GARAGE , E UN TERRENO DI CIRCA 1 HA CON POSSIBILITA' DI ACQUISTARNE ALTRO ,LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA UN BELLISSIMO BOSCO .

Stefano Martucci

vendo bilocale ristrutturato nel 2025, 50 metri quadrati, composto da soggiorno/cucina, camera da letto matrimoniale, ampio bagno. Situato al piano primo di un condominio sulla via principale di Orvieto. Ingresso con piccolo spazio di pertinenza. Totalmente arredato, tutto elettrico, dotato di aria condizionata caldo/freddo. No gas e spese condominiali basse. Attualmente in uso come locazione breve con rendita garantita del 5-7% l anno ma realisticamente anche di più se gestito correttamente. Forte richiesta anche con locazioni a medio e lungo termine. Buon posizionamento sui maggiori portali(Booking, airB&B età). Chiavi in mano, arredato e vendibile da subito. Ottimo investimento anche come utilizzo ibrido per chi vuole un pied a terre in uno dei borghi più belli dell Umbria.

Bilocale appena ristrutturato orvieto centro

Amir

Orvieto

Nel suggestivo comune di Orvieto, alle pendici della storica rupe, si trova un'affascinante casale in tufo, una rara opportunità per chi cerca una proprietà unica. Questa casa indipendente, ristrutturata nel 2015, si estende su 330 mq utili ed è suddivisa in due unità abitative, offrendo ampi spazi e versatilità. Attualmente adibita ad attività di bed & breakfast, la proprietà comprende 11 locali, garantendo comfort e funzionalità. Il riscaldamento autonomo a metano assicura un ambiente accogliente in ogni stagione. Le stanze sono tutte climatizzate nel periodo estivo ed è presente un accumulo sia di acqua calda e che di acqua refrigerata. All'esterno, un'ampia area esterna sia mattonata che verde, di 1350 mq, circonda la casa, offrendo un'oasi di tranquillità e spazio per il relax. Questa dimora rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e modernità, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Possibilità di acquisto come residenza di prima o seconda casa.

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