astrea srl

TTR 35/2020 LOTTO 1 FABBRICATO
fabbricato cielo terra, di superficie lorda di circa mq 5.129,00 circa, in corso di costruzione, ad uso residenziale/commerciale sito in Otricoli, Via Roma - Via T. Sillani F. 4 p.lla 398 sub vari, costituito da diversi corpi, il tutto meglio descritto e dettagliato nella perizia di stima, alla quale si fa riferimento.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

Ttr 35/2020 lotto 1 fabbricato

GRUPPOSABINAMAGLIANO srl

Nel caratteristico centro storico di Otricoli, in posizione comoda e ben collegata ai principali servizi del paese, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina storica.
L'immobile, di circa 65 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto da cucina abitabile con camino, salottino, camera matrimoniale e bagno. Il salottino, in base alle proprie esigenze, può essere facilmente trasformato in una seconda camera/cameretta, rendendo gli spazi più funzionali.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito e non necessita di interventi strutturali. È inoltre dotato di condizionatori.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e tranquillo, senza rinunciare alla comodità della posizione, oppure per chi cerca un investimento nel borgo di Otricoli.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in pvc, n.2 condizionatori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
Otricoli offre tutti i principali servizi - come: alimentari, bar, poste, banca, scuole, farmacia, raggiungibili a piedi. Nel Comune sono presenti anche centri sportivi con campo da calcio, calcetto ed una piscina comunale. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista soli 5 chilometri.

3 LOCALI A OTRICOLI

A Otricoli, in località Pareti, proponiamo in vendita casa indipendente immersa nella tranquillità della campagna, circondata da circa 6.600 mq di terreno.
L'immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su due livelli e offre ampi spazi sia interni che esterni. La parte abitativa principale si trova al piano terra ed è composta da un comodo portico d'ingresso che introduce all'interno della casa, dove troviamo un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al giardino. Gli ambienti risultano luminosi e godono di piacevoli affacci panoramici sulla campagna circostante.
Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali ed un bagno.
Al piano seminterrato troviamo un ampio locale garage e un ampio locale cantina con bagno, attualmente organizzati e utilizzati come ambienti accessori dell'abitazione, con spazi ideali per essere vissuti come zona taverna, deposito o area hobby.
La proprietà è completata da una rimessa attrezzi di circa 10 mq e da un ulteriore locale tecnico della stessa metratura.
Il terreno, sul quale è possibile realizzare una piscina interrata, è completamente recintato e prevalentemente pianeggiante , rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ospita alberi da frutto, ulivi, una vite e una zona dedicata ad orto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e disporre di ampi spazi esterni privati.
L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, non necessita di interventi strutturali ed è pronta per essere abitata sin da subito.
La posizione garantisce privacy e tranquillità tipiche della campagna, mantenendo comunque la comodità dei principali servizi nelle vicinanze e trovandosi in un contesto non isolato.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampi spazi, terreno privato e la possibilità di vivere la campagna senza rinunciare alla praticità.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con persiane in allumin

CASA INDIPENDENTE A OTRICOLI

Nel cuore del suggestivo e tranquillo borgo di Poggio di Otricoli, frazione dell'omonimo comune, proponiamo in vendita soluzione semindipendente che si sviluppa su tre livelli, caratterizzata da una distribuzione interna originale e ricca di fascino.
L'ingresso principale si apre sulla zona giorno situata al piano terra, dove veniamo accolti da un ampio e luminoso doppio soggiorno con balcone, ideale per i momenti di relax o di convivialità. Su questo stesso livello troviamo una cucina e un pratico bagno di servizio, oltre all'accesso per il primo piano, interamente occupato da una funzionale soffitta.
La vera particolarità della casa risiede però nella transizione verso i livelli inferiori. Attraverso un ulteriore e caratteristico piano soppalcato, si scende infatti verso il piano seminterrato, che riserva uno spazio intimo e accogliente. Qui si sviluppano un delizioso salottino con camino e accesso diretto alla corte esterna, un secondo bagno completo e una camera da letto matrimoniale, quest'ultima impreziosita da un ulteriore soppalco che ne ottimizza i volumi e ne esalta lo stile.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera una prima casa dinamica e lontana dal caos cittadino, sia per chi cerca un rifugio per i fine settimana, immerso nella quiete e nella bellezza tipica dei paesaggi umbri.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con serrande elettriche, riscaldamento autonomo con radiatori caldo/freddo, due stufe a legna e un camino, acqua diretta, fognatura comunale.
Poggio di Otricoli è un piccolo borgo posto su un altura a 387 metri sul livello del mare, appoggiato sul versante occidentale del monte San Pancrazio, porzione meridionale della catena Narnese-Amerina, da cui domina la sottostante valle del Tevere e l'Alta Sabina.
Il borgo dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 12 dalla città di Narni.

Orte

Immerso nel cuore dell'Umbria, nel suggestivo comune di Otricoli, sorge un'elegante tenuta ricettiva che incanta con la sua bellezza autentica e la sua atmosfera unica. Questo raffinato complesso immobiliare, realizzato nel 2002, offre un'opportunità straordinaria per chi desidera possedere una residenza di prestigio e avviare contemporaneamente un'attività turistico-ricettiva di alto livello.

La proprietà si estende su circa 13.000 mq di terreno e comprende sette appartamenti ottimamente rifiniti, ognuno con ingresso indipendente e giardino privato che garantisce privacy e comfort. Al centro della tenuta si erge una prestigiosa Club House con ampio camino e vetrate panoramiche, attualmente adibita a ristorante, che rappresenta il cuore conviviale del borgo e offre spazi ideali per eventi privati, cerimonie o meeting aziendali.

Un ampio parco alberato, una splendida piscina panoramica e un'area coltivabile completano l'offerta, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della tenuta. La posizione privilegiata di Borgo San Giorgio, circondata da paesaggi mozzafiato e a breve distanza da città d'arte come Narni, Spoleto e Orvieto, la rende una scelta ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza, senza rinunciare alla comodità di poter raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e le attrazioni turistiche della regione.

Autenticità, eleganza e potenzialità imprenditoriali si fondono armoniosamente in questa proprietà unica, offrendo un'opportunità straordinaria per chi sogna di possedere un pezzo di storia umbra e vivere un'esperienza immersiva nella natura e nella cultura di questa affascinante regione. Borgo San Giorgio rappresenta un investimento di valore, un luogo dove il passato si intreccia con il presente per creare un'atmosfera senza tempo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e avviare una nuova e stimolante attività imprenditoriale nel settore turistico. Non lasciarti sfuggire questa str

Rustico/Casale/Corte Otricoli

A pochi passi dal centro storico di Otricoli, proponiamo in vendita appartamento trilocale con garage.
L'immobile che misura circa 60 mq è stato costruito negli anni 80 e si sviluppa su un unico livello dove troviamo una cucina abitabile con camino, due camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq.
I punti forti della casa sono la posizione, in quanto vicina a tutti i principali servizi e la vista che affaccia sulla valle del tevere.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento autonomo a radiatori con metano, acqua diretta e fognatura comunale.
 Nel Comune di Otricoli sono presenti anche centri sportivi con campo da calcio, calcetto ed una piscina comunale. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista soli 5 chilometri.

Nella Campagna di Otricoli, proponiamo in vendita lotto di terreno con abitazione esistente.
Sull' appezzamento di terreno che misura circa 11.000 mq, sono stati già eseguiti i lavori di sbancamento.
Immerso nella natura e nella tranquillità, è già dotato di un'abitazione esistente di circa 45 mq che attualmente si sviluppa su un unico livello ed è composta da: un soggiorno con camino, una cucina ed un bagno.
Nel 2009, fù approvato un progetto di demolizione, ricostruzione ed ampliamento dell'immobile esistente, che prevedeva la realizzazione di una nuova costruzione di circa 280 mq distribuita su due livelli.
Ottima opportunità per chi desidera realizzare una villa indipendente con ampi spazi abitativi e verdi, rimanendo in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda e facilmente raggiungibile.
Il paese di Otricoli che dispone di tutti i principali servizi dista 1 chilometro. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina si trova a 4 chilometri; la stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Ad Otricoli, in Via del Colle, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con terrazzo panoramico posto al secondo piano di un edificio realizzato intorno agli anni 2000.
L'immobile, della superficie di circa 50 mq esclusi terrazzo, soffitta e pianerottolo d'ingresso, si presenta in ottime condizioni ed è abitabile sin da subito, senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Internamente è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
Punto di forza della proprietà è il terrazzo panoramico di circa 20 mq, uno spazio esterno vivibile ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto, valorizzato dalla presenza di un comodo barbecue in muratura.
Completa la proprietà una soffitta di circa 36 mq, perfetta come spazio deposito o locale accessorio.
La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità di un immobile moderno, funzionale e pronto da abitare.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in pvc, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale.
Il paese di Otricoli offre tutti i principali servizi come farmacia, alimentari, bar, poste, banca, scuole, ristoranti e centri sportivi raggiungibili anche a piedi. La proprietà si trova a 4 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina, 9 dalla stazione di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto e 15 chilometri dalla città di Narni.

2 LOCALI A OTRICOLI

Nel cuore del centro storico di Otricoli, proponiamo in vendita un appartamento caratteristico al piano terra.
L'immobile, che misura in totale circa 110 mq, conserva intatte le note caratteristiche della tradizione locale, grazie alla presenza di travi in legno a vista, dettagli in pietra originale e pavimentazione in cotto che donano agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
Internamente l'abitazione si compone di un disimpegno d'ingresso che conduce ad un ampio salone, vero cuore della casa, impreziosito da un bellissimo arco in pietra che separa armoniosamente l'angolo cottura dalla zona living. Poi troviamo una camera da letto ed un bagno.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del borgo, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio, riscaldamento autonomo con termoconvettori, acqua diretta, fognatura comunale.
Otricoli offre tutti i principali servizi - come: alimentari, bar, poste, banca, scuole, farmacia, raggiungibili a piedi. Nel Comune sono presenti anche centri sportivi con campo da calcio, calcetto ed una piscina comunale. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista soli 5 chilometri.

Alle porte del caratteristico centro storico di Otricoli, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampio terrazzo panoramico.
L'immobile internamente è composto da disimpegno d'ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto, bagno e ripostiglio
Punto forte dell'appartamento è il grande terrazzo panoramico vivibile di circa 30 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale che come investimento, grazie anche alla praticità del piano terra e alla vicinanza ai servizi.
Internamente l'appartamento offre ottime possibilità di personalizzazione, essendo composto esclusivamente da tramezzature che consentono di rivedere facilmente la disposizione degli spazi in base alle proprie esigenze.
Dati tecnici: infissi vetro/legno, riscaldamento con camino, acqua diretta, fognatura comunale.
Otricoli offre tutti i principali servizi - come: alimentari, bar, poste, banca, scuole, farmacia -, raggiungibili a piedi. Nel Comune sono presenti anche centri sportivi con campo da calcio, calcetto ed una piscina comunale. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista soli 5 chilometri.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nel verde delle campagne umbre, nel comune di Otricoli, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 125 mq disposta su due livelli, circondata da un terreno privato di circa 4.500 mq.
L'abitazione principale si sviluppa al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, ed è composta da ingresso con disimpegno, cameretta, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato internamente e si presenta pronto da abitare. La disposizione interna, composta prevalentemente da tramezzature, offre inoltre la possibilità di personalizzare facilmente gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Al piano terra troviamo un ampio locale attualmente ad uso magazzino, già dotato di camino e cucina, ideale per la realizzazione di una comoda taverna, uno spazio conviviale oppure un'ulteriore unità abitativa.
La proprietà è impreziosita da un bellissimo spazio esterno con pergolato, barbecue e forno a legna, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto immersi nella tranquillità della campagna.
Il terreno circostante, di quasi mezzo ettaro, ospita alberi da frutto e circa 50 piante di ulivo, rendendo questa soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera vivere nella natura, sia come seconda casa o residenza di campagna.
Una soluzione autentica e versatile, perfetta per chi cerca indipendenza, spazi esterni e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/pvc con persiane in pvc, acqua diretta, fossa biologica.
La proprietà dista 1 chilometro dal centro di Otricoli e 5 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 10 chilometri.

Nella campagna di Poggio di Otricoli, Borgo Medioevale e frazione del Comune di Otricoli, proponiamo in vendita antico casale in pietra con giardino.
Il contesto in cui sorge il casale è quello autentico della campagna Umbra, pur trovandosi a pochi passi dal centro e in una posizione non isolata.
Il casale ha una vista panoramica ed un'ottima esposizione a Ovest.
La proprietà si compone di un corpo principale sviluppato su due livelli di circa 150 mq composto da: una cucina, un soggiorno e due camere da letto al primo piano; due cantine ed un ampio locale sgombero al piano terra.
Il giardino di proprietà, che circonda su quattro lati il fabbricato, misura circa 700 mq e su di esso troviamo due ripostigli, un magazzino ed un forno a legna.
L'immobile necessita di una ristrutturazione totale.
Poggio di Otricoli è un piccolo borgo posto su un altura a 387 metri sul livello del mare, appoggiato sul versante occidentale del monte San Pancrazio, porzione meridionale della catena Narnese-Amerina, da cui domina la sottostante valle del Tevere e l'Alta Sabina.
Il borgo dista 15 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 12 dalla città di Narni.

RUSTICO A OTRICOLI

In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dal centro storico di Otricoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq, posto al secondo piano di una palazzina.
L'immobile si caratterizza per gli spazi generosi e per la presenza di importanti sfoghi esterni.
Internamente è composto da ingresso con disimpegno, cucina abitabile con camino, ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, terrazzo vivibile dotato di barbecue esterno, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno interno alla camera padronale.
Tramite una scala interna si accede al piano superiore dove troviamo un attico panoramico con splendida vista sul centro storico di Otricoli e sulla vallata circostante.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo a radiatori con possibilità di allacciarsi al metano diretto, n. 3 condizionatrori caldo/freddo, acqua diretta, fognatura comunale.
La soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ben collegata, con il valore aggiunto di spazi esterni vivibili e una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi.
Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista soli 5 chilometri.

ATTICO A OTRICOLI

Nella campagna di Otricoli, proponiamo in vendita porzione di casale caratteristico con terreno
La proprieta, contornata da alberi ad alto fusto che regalano una piacevole ombra nelle giornate estive, si sviluppa su due livelli: al piano primo troviamo una cucina abitabile con camino e due camere da letto matrimoniali. Al piano terra, vi sono due cantine, un locale adibito a taverna ed un bagno.
Sul terreno di proprieta che misura circa 23.000 mq, totalmente sfruttabile ed in parte seminativo vi è un pozzo e circa 50 piante di ulivo.
La casa, immersa nella vera campagna umbra, allo stesso tempo non isolata, offre un contesto ideale per allontanarsi dal caos cittadino e godere della tranquillita rurale del posto. 
L'immobile, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada brecciata dista 2 km dal centro storico di Otricoli che dispone di tutti i principali servizi e 7 km, dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina.

CASA SEMINDIPENDENTE A OTRICOLI

Ad Otricoli, in posizione comoda e panoramica, proponiamo in vendita antico casale storico con terreno.
La proprietà, accatastata come F/2, si compone di un corpo principale che misura 238 mq circa, una stalla di circa 97 mq ed un annesso di circa 35 mq.
Dal casale, ubicato sul versante Ovest della collina di Otricoli, si gode di una bellissima vista sulle vallate e sulle colline umbre circostanti.
Circonda la proprietà un terreno di circa 3.500 mq comodo e pianeggiante sul quale troviamo un fienile.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, anche a livello strutturale.
Punto forte di questa proprietà è la grande cubatura utilizzabile e la possibilità di edificare una piscina in muratura.
Il paese di Otricoli, che offre tutti i principali servizi, dista soli 900 metri dalla proprietà che si trova a 4 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 10 chilometri.

Nel comune di Otricoli, in posizione comoda e facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla via Flaminia, proponiamo in vendita casa semindipendente di ampia metratura.
L'immobile ha una superficie di circa 200 mq e si sviluppa su due livelli.
Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, cucina, due cantine ed un bagno.
Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone.
Di fronte all'abitazione principale è presente una dependance, attualmente adibita a magazzino, composta al piano terra da un garage e al piano primo da una taverna con camino, accessibile tramite scala esterna.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio, acqua diretta, fossa biologica.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi, sia interni che esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Emilio Turi

Nella splendida campagna umbra, a pochi minuti dal centro di Otricoli, proponiamo in vendita casale indipendente di circa 100 mq con 3 ettari di terreno agricolo coltivabile.

La proprietà è ideale per chi desidera una casa di campagna immersa nella natura, oppure per chi vuole sviluppare un progetto agricolo, agriturismo o azienda rurale.

?Caratteristiche principali?
?Casale indipendente di circa 100 mq
?Da ristrutturare
?Struttura solida con ottimo potenziale
???Terreno agricolo di circa 3 ettari
?Ottima esposizione al sole
?Accesso carrabile
?Posizione panoramica e riservata

?Ideale per
?Realizzare uliveto o vigneto
?Azienda agricola o attività rurale
?Casa di campagna con giardino e orto
 ?Progetto agrituristico

?Punti di forza
?Ampio terreno sfruttabile
?Contesto naturale tranquillo
?Grande potenziale di valorizzazione
?Privacy e vista aperta sulla campagna

?Prezzo richiesto: €249.000

?Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare in privato

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

Casa indipendente con 3 ettari - Otricoli (TR)

Floriana

Magazzino zona commerciale di Otricoli mq 300 circa

Locale commerciale uso magazzino

Martina Androni

Cartolibreria situata ad Otricoli (TR) vicino alle scuole ( asilo nido,asilo,elementari e medie) con clienti in continua crescita. il prezzo comprende ( tutta la merce compreso di scaffalatura)
Locale ristrutturato, bagno a norma 
( locale non nostro in affitto )

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività commerciale avviata, subentro immediato

Alle porte del centro storico di Otricoli, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato con balcone.
L'immobile, che misura circa 60 mq, è situato al primo piano di un caratteristico palazzo edificato sopra i tipici archi storici che contraddistinguono la via principale del paese.
 All'iNgresso troviamo una cucina abitabile con camino, subito a sinistra si accede ad una zona doccia separata, mentre sulla destra il bagno e a seguire una camera matrimoniale che ha accesso al balcone.
Completa la proprietà una seconda stanza attualmente adibita a salotto/living, facilmente trasformabile in un'altra camera da letto anch'essa con accesso sul balcone.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc, riscaldamento a metano autonomo con radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
La posizione è estremamente comoda, a pochi passi da tutti i servizi e dal centro, in una zona tranquilla e di grande fascino.
La soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, un rifugio nel cuore dell'Umbria o un investimento das mettere a reddito.
Otricoli offre tutti i principali servizi - come: alimentari, bar, poste, banca, scuole, farmacia -, raggiungibili a piedi. Nel Comune sono presenti anche centri sportivi con campo da calcio, calcetto ed una piscina comunale. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista soli 5 chilometri.

Dominga Luongo

Vendesi terreno edificabile di circa 2000 mq in località Acquabona ad Otricoli (TR), distante pochi km dall'uscita autostradale Magliano-Sabina, con progetto preliminare di costruzione di villette di civile abitazione già presentato in Comune.

Terreno edificabile Otricoli

Nel cuore del centro storico di Otricoli, proponiamo in vendita palazzetto cielo terra con balcone e cantina.
L'immobile, che misura circa 110 mq, si sviluppa su tre livelli: al piano primo, troviamo un luminoso soggiorno ed una cucina abitabile con camino. Al piano secondo, due camere da letto di cui una con balcone che affaccia sulla piazzetta ed un bagno con doccia. Salendo al terzo piano vi è un ulteriore bagno con vasca.
Completa la proprietà una cantina al piano terra.
I punti forti dell'abitazione, sono: la posizione facilmente raggiungibile dai parcheggi al ridosso del centro storico, la piazzetta utilizzata come punto di sfogo esterno e lo stato dell'immobile con la facciata e gli infissi recentemente ristrutturati.
Dati tecnici: infissi doppio vetro/Pvc con persiane in legno, riscaldamento autonomo a radiatori, acqua diretta e fognatura comunale.
Una soluzione ottima sia come abitazione principale e come investimento.
Otricoli offre tutti i principali servizi - come: alimentari, bar, poste, banca, scuole, farmacia, raggiungibili a piedi. Nel Comune sono presenti anche centri sportivi con campo da calcio, calcetto ed una piscina comunale. Il casello autostradale A1 di Magliano Sabina dista soli 5 chilometri.

Nella campagna di Otricoli, in località Vallefigliola, proponiamo in vendita rudere di casale con terreno.
L'immobile, accatastato come F/2, misura circa 40 mq con la possibilità di demolizione e ricostruzione con ampliamento di ulteriori 100 mq.
Dal casale si gode di una di un'ampia vista sulle vallate Otricolane.
Completa la proprietà un terreno di circa 2.800 mq prevalentemente pianeggiante ed in parte boschivo sul quale troviamo un pozzo.
Il paese di Otricoli, che offre tutti i principali servizi, dista 3 chilometri dalla proprietà che si trova a 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che dista 12 chilometri.

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