Dati principali

2690 mq

Descrizione

Rif:4631953 - 01/12/2026 (132508760) - Terreno edificabile in asta a Arielli (CH) - Via nd (CAP 66030) L'area edificabile si trova nel Comune di Arielli (CH), in una zona inquadrata urbanisticamente come 'Zona D - Sotto-ambito D/2', destinata ad attività produttive, artigianali, commerciali e di servizio ad intervento diretto. La posizione è contigua a un complesso produttivo esistente, con accesso garantito dalla viabilità limitrofa, in particolare dalla strada comunale via Ortonese. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie catastale complessiva di 2.690,00 mq. Il terreno presenta un'orografia pianeggiante ed è attualmente incolto, privo di costruzioni. La particella è censita al NCT con due distinte porzioni, AA di circa 549,00 mq e AB di circa 2.141,00 mq. Caratteristiche e dotazioni L'area è priva di vincoli ostativi e risulta conforme catastalmente. I parametri urbanistici prevedono un indice di copertura del 40% (o 45% con indici ecologici), distacchi minimi dal ciglio stradale di 10,00 ml e dai confini di 5,00 ml, e un'altezza massima di 13,50 ml. Non sono presenti reti infrastrutturali dirette sull'area, ma sono disponibili sulla strada comunale Ortonese. Contesto e collegamenti L'area è inserita in un contesto di zona industriale, favorevole allo sviluppo di attività produttive e commerciali. L'accesso è diretto dalla strada comunale via Ortonese. L'area è libera e pronta per lo sviluppo, senza vincoli di edificabilità o richieste pendenti. Le condizioni generali di manutenzione dell'area sono buone, essendo un terreno incolto. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 68.585,00 Offerta minima: € 51.438,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 01/12/2026 Termine presentazione offerte: 30/11/2026 23:59 Punti di forza: * Area edificabile * Posizione strategica * Orografia pianeggiante * Privo di costruzioni * Accesso garantito Studio

Caratteristiche

• Superficie2690 mq