Dati principali

26955 mq

Descrizione

Rif:4618701 - 15/09/2026 (131463550) - Terreno agricolo in asta a Castelfidardo (AN) - Via Albanacci null I terreni agricoli in asta si trovano in una zona periferica della città di Castelfidardo (AN), in Via Albanacci. L'area è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo, con la possibilità di accesso diretto da una strada sterrata. La zona è soggetta a specifiche normative urbanistiche che ne regolano l'utilizzo e le potenziali trasformazioni. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da terreni agricoli che si estendono su una superficie complessiva di 26.955 mq. La giacitura del terreno è pianeggiante, rendendolo adatto a diverse tipologie di coltivazione o utilizzi consentiti dalla normativa vigente. I dati catastali identificano il bene al Foglio 25, Particelle 392 e 393 del Catasto Fabbricati del Comune di Castelfidardo. Caratteristiche e dotazioni I terreni beneficiano di un accesso diretto dalla strada sterrata. A seguito di una modifica del PRG, il terreno è soggetto alle norme dell'art. 13 N.T.A. del P.R.G., che ammettono categorie d'uso come US (Servizi Pubblici e Attrezzature), AG (Aree Agricole) e AI (Aree per Impianti e Infrastrutture), con specifiche limitazioni. Sono fatte salve le opere attinenti al regime idraulico, le derivazioni e captazioni d'acqua, gli impianti fotovoltaici e il trattamento delle acque reflue, nonché le opere necessarie all'attraversamento sia viario che impiantistico. Sono consentiti anche interventi di recupero ambientale. Per la categoria R (Residenziale), sono ammessi esclusivamente interventi di cui alle lettere a), b), c) e d) dell'articolo 31 L. n. 457/78, oltre al cambio d'uso e al frazionamento, fatti salvi gli interventi previsti nelle schede dei fabbricati rurali storici. Contesto e collegamenti La posizione periferica del terreno offre tranquillità e un ambiente naturale, pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi della città di Castelfidardo. L'accesso tramite strada ste

Caratteristiche

• Superficie26955 mq