Dati principali

28464 mq

Descrizione

Rif:4622039 - 03/11/2026 (131648120) - Terreno agricolo in asta a Caltanissetta (CL) - Contrada Misteci Il lotto 4, in asta, è un complesso di terreni agricoli situati nel territorio di Caltanissetta, distribuiti tra la contrada Misteci e la contrada Valli. Questi appezzamenti si trovano in un contesto prevalentemente agricolo, con alcune porzioni che ricadono in aree periurbane o in zone destinate a insediamenti esistenti o produttivi. La loro ubicazione permette una buona accessibilità, essendo vicini alla zona industriale di Caltanissetta, con distanze che variano da 1,7 km a 3,5 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 28.464 mq, suddivisa in cinque distinti appezzamenti. Il Bene N° 12, in contrada Misteci (Fg. 229, Part. 30), è un terreno agricolo seminativo arborato di 41.600 mq, con forma quasi rettangolare longilinea e giacitura in lieve pendio. I restanti quattro appezzamenti si trovano in contrada Valli: il Bene N° 18 (Fg. 176, Part. 5) è un seminativo di 10.510 mq con forma irregolare e lieve pendio; il Bene N° 19 (Fg. 176, Part. 119) è un seminativo di 15.935 mq, in parte utilizzato come deposito edilizio e in parte come seminativo, con forma rettangolare longilinea; il Bene N° 20 (Fg. 176, Part. 120) è un seminativo di 1.545 mq, parzialmente occupato dalla strada Via Libero Grassi; infine, il Bene N° 21 (Fg. 176, Part. 121) è un piccolo lembo di seminativo di 40 mq. I terreni presentano stati conservativi variabili, dal seminativo arato e seminato a lotti incolti o in degrado. Contesto e collegamenti I terreni ricadono in diverse zone urbanistiche del vigente PRG, tra cui E1 "Aree agricole periurbane", E2 "Verde agricolo dei feudi", E4 "Zone agricole di tutela delle incisioni torrentizie" e D1 "Insediamenti esistenti". Alcune aree sono soggette a vincoli paesaggistici ("Area delle Miniere") e a pericolosità geomorfologica (P2). L'accesso ai fondi avviene tramite la S.P. 96 e successive strade

Caratteristiche

• Superficie28464 mq