Dati principali

28812 mq

Descrizione

Rif:4616622 - 27/10/2026 (131380184) - Terreno agricolo in asta a Cremona (CR) - Via San Felice null (CAP 26100) L'area agricola, oggetto di asta, è ubicata nel Comune di Cremona, in località San Felice, con accesso diretto dalla Via San Felice. Si trova in una zona che ricade prevalentemente in 'Ambiti agricoli: aree agricole strategiche' secondo le Disposizioni attuative del piano urbanistico, con una minima parte in 'Perimetri di pianificazione attuativa previgente'. Superficie e distribuzione interna Il terreno si estende per una superficie di 28.812 mq ed è classificato catastalmente come seminativo irriguo. Presenta una forma regolare e confina a nord con il mappale 486, a sud con il mappale 39, a est con il mappale 44 e a ovest con il mappale 240. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si presenta in buono stato di manutenzione generale. È dotato di irrigazione, come indicato dalla qualità catastale 'seminativo irriguo'. Non sono presenti particolari strutture o fabbricati. La regolarità catastale è stata accertata dal perito. Contesto e collegamenti L'area agricola è delimitata dalla linea ferroviaria lungo il confine sud e dalla via San Felice lungo il confine ovest, garantendo un facile accesso. La sua ubicazione, sebbene delimitata da infrastrutture, è considerata formalmente regolare dal punto di vista agricolo. L'immobile è occupato da terzi con contratto d'affitto non opponibile alla procedura esecutiva, pertanto sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 158.700,00 Offerta minima: € 89.268,75 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 13:00 Punti di forza: * Area agricola formalmente regolare * Irriguo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: * analisi della perizia e verifiche legali * studio di fattibilità del mutuo con banc

Caratteristiche

• Superficie28812 mq