Dati principali

291 mq

Descrizione

Rif:4605493 - 13/10/2026 (130694908) - Rustico in asta a Fosciandora (LU) - Località Tineggiori 21 (CAP 55020) L'immobile in asta è un fabbricato rurale ad uso abitativo, precedentemente un mulino, situato a Fosciandora (LU), in Località Tineggiori, 21. Si inserisce in un contesto rurale isolato, caratterizzato dalla vicinanza alla linea ferroviaria e al percorso fluviale, con terreni circostanti incolti o ricoperti da vegetazione spontanea. L'accesso avviene dalla Via Roma tramite un percorso viario con pendenza e fondo sconnesso. Superficie e distribuzione interna Il terratetto ha una superficie convenzionale complessiva di 291,69 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Il piano seminterrato ospita quattro locali cantina e un ripostiglio, con accesso esclusivo dall'esterno. Al piano terra si trovano ingresso, due locali cucina/pranzo, una camera, due locali sottoscala e un tirasotto. Il piano primo comprende due disimpegni, un soggiorno, due servizi igienici e una camera. Il piano secondo dispone di un ampio disimpegno, quattro camere, un servizio igienico esterno e due terrazzi. Il lotto include anche un magazzino/locale di sgombero di 20,60 mq, con annesso forno, entrambi al solo piano terreno e in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne ed esterne del terratetto si presentano in uno stato di conservazione e manutenzione scadente, richiedendo interventi di recupero, risanamento e consolidamento strutturale. Le strutture verticali sono in muratura ordinaria in pietra, i solai di piano e di copertura sono in legno con scempiato in mezzane. Il manto di copertura è in elementi di cotto, privo di guaina impermeabilizzante e isolamento termico. Gli impianti elettrico, idrico e termico non sono conformi, ad eccezione dell'impianto di smaltimento reflui domestici realizzato nel 2013. Il magazzino è anch'esso in pessime condizioni, con vecchia muratura in pietra e copertura in cotto. Completano la pr

Caratteristiche

• Superficie291 mq