Dati principali

2925 mq

Descrizione

Rif:4634747 - 02/12/2026 (132712148) - Terreno edificabile in asta a Carmagnola (TO) - Via Pirandello null (CAP 10022) L'area edificabile si trova nel comune di Carmagnola (TO), in una zona periferica ma completamente urbanizzata, compresa tra Via Pirandello e Viale della Libertà. È parte del Piano Esecutivo Convenzionato "P.E.C. BORNARESIO", un comprensorio residenziale che ha visto la realizzazione di diverse palazzine e dotato di tutte le urbanizzazioni necessarie. Superficie e distribuzione interna Il lotto, identificato come Lotto 38, ha una superficie complessiva di 2.925 mq. Sull'area è presente un fabbricato uso deposito di 181 mq (superficie catastale 193 mq), censito al Catasto Fabbricati al foglio 116 particella 263 subalterno 102, categoria C/2. L'area è attualmente incolta e in stato di abbandono, invasa dalla vegetazione spontanea, e delimitata da una recinzione di cantiere in grigliato metallico, in parte divelta. La capacità edificatoria del lotto, secondo la Convenzione Edilizia, prevedeva la realizzazione di due edifici residenziali per una volumetria complessiva di 6.240 metri cubi, corrispondenti a una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) di 2.080 mq. Caratteristiche e dotazioni L'area è classificata come terreno edificabile con destinazione urbanistica D.U. 1.5 S.U.E. 41, che prevede interventi di edilizia residenziale. Le opere di urbanizzazione del PEC "BORNARESIO" sono state regolarmente realizzate e collaudate. Il fabbricato uso deposito è un manufatto in muratura su piani terreno e primo. L'area è libera e nella disponibilità della procedura. Contesto e collegamenti L'area è ubicata in una zona periferica di Carmagnola, ben servita dalle urbanizzazioni necessarie. La sua posizione tra Via Pirandello e Viale della Libertà garantisce una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo residenziale in un contesto già urbanizzato. L'aggiudicatario dovrà farsi carico della bonifica

Caratteristiche

• Superficie2925 mq