Dati principali

295 mq

Descrizione

Rif:4639646 - 09/12/2026 (133185254) - Rustico in asta a Vernasca (PC) - Località Melesi null (CAP 29010) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Vernasca (PC), in Località Melesi, in una zona rurale e agricola. L'edificio principale è stato costruito nel 1930 e ristrutturato nel 2001 per essere adibito ad attività agrituristica, sebbene attualmente versi in stato di abbandono. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 295,70 mq per i fabbricati e 82.727,00 mq per i terreni. L'unità identificata con la particella 241 sub. 2, ex azienda agrituristica, si sviluppa su tre livelli (S1-T-1) con un'altezza interna media di 2,50 metri. Al piano terra presenta una zona ingresso con zona giorno e cucina, oltre a un bagno. Una scala conduce al piano primo dove si trovano due camere e un ulteriore bagno. Al piano interrato sono presenti due cantine. Altri corpi di fabbrica inclusi nel lotto sono inaccessibili (particella 240), collabenti (particella 241 sub. 3) o diruti (particella 27). Lo stato di manutenzione generale è molto scarso e l'immobile necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione totale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile, con struttura portante in muratura piena e tetto in legno, non è attualmente agibile. L'impiantistica è stata depredata e non è funzionante, risultando assente. I terreni, a prevalenza seminativa, sono coltivati a girasoli e frutteto, ma anch'essi in fase di abbandono. Contesto e collegamenti I beni sono situati in un'area agricola, con zone limitrofe anch'esse rurali. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria, ma i parcheggi sono inesistenti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un progetto di riqualificazione in un contesto di campagna. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 109.793,00 Offerta minima: € 61.758,56 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differe

Caratteristiche

• Superficie295 mq