Dati principali

3000 mq

Descrizione

Rif:4660821 - 14/01/2027 (134730107) - Terreno edificabile in asta a Vaglia (FI) - Strada Statale Bolognese L'area edificabile in asta si trova nel Comune di Vaglia, nella frazione di Fontebuona, in provincia di Firenze. È strategicamente posizionata tra la Strada Statale Bolognese e la Strada Comunale di San Michele, garantendo un buon accesso e visibilità. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un'area oggetto di lottizzazione, con un Nuovo Progetto Unitario Convenzionato (P.U.C.) approvato nel 2026, che ne definisce le potenzialità di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da tre distinti ambiti edificabili. L'Ambito 1 è destinato a un uso misto, prevedendo servizi pubblici da cedere al Comune, spazi commerciali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori. Gli Ambiti 2 e 3 sono invece interamente dedicati a destinazione residenziale. La perizia estimativa fornisce tutti i dettagli relativi alla situazione edilizia e urbanistica, ai fini di una completa valutazione. Caratteristiche e dotazioni L'area è stata oggetto di una Convenzione con il Comune di Vaglia per l'esecuzione delle opere di urbanizzazione, stipulata nel 2006 e prorogata. Un aspetto significativo è la possibilità per l'aggiudicatario di compensare un credito di € 143.977,15, corrispondente alle somme già versate dalla procedura per oneri di urbanizzazione. Questo rappresenta un vantaggio economico diretto per il futuro acquirente. Contesto e collegamenti La zona di Fontebuona offre un contesto tranquillo ma ben collegato, grazie alla vicinanza con la Strada Statale Bolognese e la Strada Comunale di San Michele. L'approvazione del Nuovo Progetto Unitario Convenzionato P.U.C. indica una chiara visione di sviluppo per l'area, rendendola interessante per investitori e sviluppatori. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità immediata per l'avvio dei progetti. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 712.000,00 Rilan

Caratteristiche

• Superficie3000 mq