Dati principali

30130 mq

Descrizione

Rif:4621561 - 13/10/2026 (131614186) - Terreno edificabile in asta a Reggello (FI) - Strada Regionale 69 (CAP 50066) Il terreno in asta è situato nel Comune di Reggello, in località Sant'Ellero, in una posizione strategica tra la Strada Regionale 69 e il Fiume Arno. L'area, prevalentemente a destinazione industriale/artigianale, è inserita in un contesto urbanistico che ha già visto la realizzazione di importanti opere di urbanizzazione, migliorando l'accessibilità e la fruibilità della zona. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 30.130 mq. Dalle previsioni del Piano Operativo del Comune di Reggello, una porzione del lotto rientra nelle aree di Riqualificazione Urbanistica RQ16, con una superficie territoriale di 14.373 mq e una superficie edificabile massima di 2.000 mq per destinazioni produttivo-artigianali. Sulle particelle specifiche in vendita, la superficie edificabile residua è di circa 450 mq, localizzata principalmente sulle particelle 605 e 590. Il lotto include anche la viabilità carrabile, un parcheggio pubblico, zone a verde pubblico e per impianti sportivi, aree agricole e un parco fluviale. Caratteristiche e dotazioni Le opere di urbanizzazione primarie, quali viabilità carrabile, parcheggio pubblico, verde attrezzato, illuminazione pubblica e una cabina elettrica MT-BT, sono state interamente realizzate e collaudate. Questo rappresenta un significativo vantaggio, in quanto l'area è già dotata delle infrastrutture necessarie per l'insediamento di nuove attività. La destinazione urbanistica permette anche la realizzazione di attività terziarie e commerciali al dettaglio, fino al 45% della superficie utile, offrendo flessibilità per futuri sviluppi. Contesto e collegamenti La zona di Sant'Ellero è ben collegata grazie alla vicinanza alla Strada Regionale 69. La presenza di opere di urbanizzazione già completate, come la comoda viabilità di accesso e il parcheggio, unitamen

Caratteristiche

• Superficie30130 mq