Dati principali

3090 mq

Descrizione

Rif:4622419 - 04/12/2026 (132050346) - Terreno edificabile in asta a Canicattì (AG) - Via Monsignor Ficarra snc (CAP 92024) Il terreno si trova nella periferia sud di Canicattì (AG), in Via Monsignor Ficarra snc, in una zona commerciale e residenziale con traffico sostenuto. La sua posizione strategica lungo la strada statale 610, proveniente da Naro, garantisce collegamenti viari di facile fruizione. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività commerciali e di ristorazione, oltre a negozi di alimentari, ferramenta, bar e uffici professionali. Superficie e distribuzione interna Il bene consiste in un terreno di circa 3.090 mq, completamente incolto e privo di piantumazioni. L'accesso è libero direttamente dalla pubblica Via Monsignor Ficarra. Non sono presenti manufatti sul terreno. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in gran parte nella zona "F9" del vigente P.R.G. del Comune di Canicattì, destinata ad attrezzature e impianti di interesse generale (come mattatoio, foro boario, aree per mostre mercato agricole), con un indice di fabbricabilità fondiario di 4 mc/mq. Una parte del terreno ricade nella zona "D3", specificatamente destinata ad attività produttive commerciali, con un indice di fabbricabilità territoriale non superiore a 2,5 mc/mq. Il terreno è sottoposto a vincolo paesaggistico, rientrando tra le componenti del paesaggio agrario e percorsi panoramici, e presenta un vincolo più restrittivo sulla fascia dei 150 m da fiumi e corsi d'acqua. Non sono presenti opere di urbanizzazione primaria e secondaria complete. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto periferico residenziale e commerciale, ben collegato grazie alla vicinanza alla SS 610. L'immobile è libero per la procedura e non presenta difformità urbanistico-edilizie o catastali, risultando conforme alla normativa vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.822,00 Offerta minima: € 13.131,00 Rilancio minimo: € 500,00 Rispar

Caratteristiche

• Superficie3090 mq