Dati principali

31787 mq

Descrizione

Rif:4623731 - 23/10/2026 (131997684) - Terreno edificabile in asta a Sovicille (SI) - via Casalpiano Il terreno edificabile in asta è situato a Sovicille (SI), nella località 'Volte Basse', lungo la via di Casalpiano. L'area è inserita in una zona di recente sviluppo urbanistico, caratterizzata da edifici plurifamiliari moderni. La frazione di 'Volte Basse' è un piccolo agglomerato urbano della campagna senese, con una dotazione di servizi pubblici e commerciali sufficiente nelle immediate vicinanze. La viabilità è caratterizzata da scarso traffico veicolare e il parcheggio è agevole. Superficie e distribuzione interna Il lotto è costituito da un appezzamento di terreno edificabile di circa 31.787 mq, formato da più particelle catastali adiacenti. La superficie catastale complessiva è di 10.498 mq, di cui 3.321 mq sono realmente edificabili. La potenzialità edificatoria totale è di 8.913 mc, suddivisa in tre lotti (B, C, F), che consentono la realizzazione di 34 unità abitative distribuite su tre corpi di fabbrica di due o tre piani fuori terra, oltre a un piano seminterrato. La superficie commerciale totale vendibile prevista è di 2.996 mq. Le unità abitative avranno diverse pezzature e tipologie, tutte dotate di autorimessa o posto auto scoperto e, quelle a piano terra, di giardini/resedi privati. Caratteristiche e dotazioni L'intera area si presenta già urbanizzata. Il lotto edificabile e le opere di urbanizzazione già eseguite rientravano in un Piano di Lottizzazione, sebbene scaduto nel 2014. Le potenzialità edificatorie previste dagli strumenti urbanistici vigenti rimangono valide e potranno essere rese operative con la presentazione di un nuovo piano attuativo. È gravato da servitù di elettrodotto a favore di ENEL S.P.A. e da servitù di passo e transito. Contesto e collegamenti La zona di 'Volte Basse' si trova a circa 5 km dal centro di Sovicille e a circa 10 km da Siena, ben collegata tramite la Strada Regionale 73 - Senese/Aretina. Il contes

Caratteristiche

• Superficie31787 mq