Dati principali

3179 mq

Descrizione

Rif:4640773 - 26/11/2026 (133257950) - Terreno edificabile in asta a Gela (CL) - Via Butera Il terreno in asta è ubicato a Gela, in prossimità di Via Butera, in una zona classificata dal Piano Regolatore Generale come D/2, destinata ad attività artigianali e commerciali. Questa classificazione urbanistica offre ampie possibilità di sviluppo per insediamenti produttivi e commerciali, rendendolo un'opportunità interessante per investitori o imprese che cercano spazi per espandere le proprie attività. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 3.179 mq, risultante dalla somma delle due particelle catastali che lo compongono: foglio 140, particella 218 di 1.569 mq e foglio 140, particella 222 di 1.610 mq. Entrambe le unità sono attualmente censite come Seminativo irriguo, classe 1. La destinazione urbanistica D/2 consente la realizzazione di officine artigianali, piccole industrie e manufatti per attività commerciali all'ingrosso, con possibilità di medie e grandi strutture di vendita al dettaglio. Caratteristiche e dotazioni Le normative tecniche di attuazione del PRG prevedono specifiche prescrizioni edilizie per la zona D/2, inclusi arretramenti dalle strade (30 metri dalla statale, 20 metri da rotabili locali, 7,5 metri da strade interne), una distanza minima di 5 metri dai confini e di 10 metri tra edifici. L'altezza massima consentita per le costruzioni è di 7,50 metri, con possibilità di altezze maggiori se motivate da esigenze tecnico-produttive. La superficie coperta massima è fissata al 30% del lotto fondiario. Non è ammessa la destinazione ad uso residenziale, salvo l'eventuale abitazione del custode. Il terreno è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in un contesto che favorisce lo sviluppo di attività produttive e commerciali, grazie alla sua classificazione urbanistica. La zona D/2 richiede l'attuazione tramite Piano Particolareggiato unitario o piani di lottizzazione/per

Caratteristiche

• Superficie3179 mq