Dati principali

3450 mq

Descrizione

Rif:4592238 - 14/01/2027 (134384969) - Terreno agricolo in asta a Calatafimi-Segesta (TP) - Contrada Bernardo Il terreno, identificato come Bene N° 3 all'interno del Lotto Unico, è ubicato a Calatafimi-Segesta (TP) in Contrada Bernardo. Si tratta di un'area che in passato ospitava un fabbricato rurale, ora demolito. Il contesto urbanistico, secondo il Piano Regolatore Generale, lo classifica come 'Area di mantenimento del paesaggio agrario' e, con la variante adottata nel 2024, come 'Area agricola E1'. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale del Bene N° 3 è di 0 mq, in quanto il fabbricato rurale originariamente presente non è più esistente e il terreno di sedime è libero. Attualmente si presenta come terreno agricolo destinato a seminativo. La perizia di stima ha escluso questo bene dal calcolo del valore, trattandosi di un fabbricato non più esistente. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è attualmente incolto e non recintato. La zona è a carattere agricolo, con paesaggio collinare e contraddistinta da case sparse. L'accesso all'intero fondo avviene dalla S.S. 113 tramite una stradella privata. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona periferica del Comune di Calatafimi Segesta, caratterizzata da un ambiente agricolo e collinare. L'area è soggetta a vincoli idrogeologici e ricade in zone a pericolosità P3 e P4 del PAI, con suscettività d'uso totalmente limitata e non edificabile. Nonostante ciò, le normative urbanistiche locali (variante al PRG 2024) prevedono la possibilità di realizzare fabbricati rurali e costruzioni a servizio dell'agricoltura, con specifici indici di fabbricabilità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 51.846,75 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 23:59 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno agricolo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquist

Caratteristiche

• Superficie3450 mq