Dati principali

3670 mq

Descrizione

Rif:4622629 - 25/09/2026 (131786828) - Terreno edificabile in asta a Nocera Umbra (PG) - null Località Gaifana, SP271 null Il terreno edificabile è ubicato a Nocera Umbra (PG), in Località Gaifana, lungo la SP271. Si trova in una posizione strategica nella Regione Umbria, facilmente raggiungibile dalla Regione Toscana e Marche, a circa 3 km dallo svincolo della superstrada SS3. Il contesto urbanistico è favorevole, essendo l'area destinata a insediamenti prevalentemente residenziali. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 3.670 mq. Secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Nocera Umbra, l'area è ricompresa in Zona Omogenea B2, con un indice di costruzione standard (IUF) di 0,30 mq/mq. Questo consente l'edificazione di circa 1.100 mq di superficie utile lorda, da adibire a residenza. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come Area Urbana al Catasto Terreni del Comune di Nocera Umbra. L'accesso avviene tramite una strada privata collegata alla Strada Provinciale 271 per Moline, che a sua volta è direttamente connessa alla Strada Statale Flaminia. Non sono presenti specifiche dotazioni impiantistiche o finiture, trattandosi di un terreno. Contesto e collegamenti La zona di Gaifana è ben collegata, trovandosi in prossimità della Strada Statale Flaminia e a breve distanza dalla superstrada SS3, facilitando gli spostamenti verso le principali località umbre e marchigiane. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per lo sviluppo residenziale. Nonostante il rifiuto del Comune di Nocera Umbra di fornire il Certificato di Destinazione Urbanistica, non risultano iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli in favore del Comune per la particella 1115. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 65.000,00 Offerta minima: € 12.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 25/09/2026 Termine presentazion

Caratteristiche

• Superficie3670 mq