Dati principali

37140 mq

Descrizione

Rif:4640329 - 28/01/2027 (133246796) - Terreno agricolo in asta a Carlentini (SR) - Contrada Contrada Piano Viola (CAP 96013) L'immobile in asta è un vasto compendio di terreni agricoli situato nel Comune di Carlentini, in Contrada Piano Viola, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale. La posizione offre un buon collegamento con la strada provinciale, garantendo facile accesso. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie totale di circa 3.71.40 ettari di uliveto e 2.10.69 ettari di seminativo, per un totale di circa 5.82 ettari. Le particelle catastali che compongono il lotto sono il foglio 31, particelle 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278. I terreni sono coltivati in gran parte ad uliveto, con piante di età media di 12 anni e alcune più giovani, e una porzione a seminativo. La giacitura è generalmente pianeggiante con lievi pendenze a tratti, e il terreno è di medio impasto, tendenzialmente sabbio-limoso, con buona fertilità. All'interno del compendio è presente un bacino di raccolta acque artificiale, con un diametro di circa 100 metri e una profondità di 4 metri, utilizzato per l'irrigazione. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono dotati di un impianto di irrigazione sottochioma a goccia, con condotte principali e secondarie, che preleva l'acqua dal bacino di raccolta. Le condizioni fitosanitarie e produttive dell'uliveto sono ordinarie, con buone potenzialità. La destinazione urbanistica è 'Zona E' (agricola), che consente interventi di edilizia residenziale per uso abitativo, fabbricati rurali di servizio, fabbricati per allevamenti zootecnici e impianti per la lavorazione di prodotti agricoli, con specifiche densità fondiarie e altezze massime. I terreni non sono gravati da vincoli di tutela paesaggistica. Contesto e collegamenti La proprietà gode di accesso diretto dalla strada pubblica tramite una stradella interpoderale, facilitando la viabilità interna e

Caratteristiche

• Superficie37140 mq