Dati principali

3760 mq

Descrizione

Rif:4623266 - 10/11/2026 (131963658) - Terreno edificabile in asta a Mondolfo (PU) - Viale Europa- Via Genova snc (CAP 61037) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Mondolfo (PU), frazione di Marotta, in Viale Europa angolo Via Genova. L'area si trova in prossimità del centro costiero, nelle vicinanze del casello autostradale di Marotta e a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria. La zona è parzialmente urbanizzata, pianeggiante, con edilizia rada e ampie zone verdi, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 3.760 mq ed è costituito dalle particelle catastali 875, 1543 e 1544. Una parte dei terreni (897 mq) rientra nel comparto edificatorio "PP1a", già in adozione/valido, mentre la restante parte (2.863 mq) rientra nel comparto edificatorio "PP1b", che allo stato attuale non risulta ancora avviato e richiede un piano esecutivo. La stima è stata comunque effettuata sulla base delle potenzialità edificatorie previste dai comparti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno si presenta in buono stato di manutenzione, con ottima morfologia pianeggiante, accessibile e ben drenato. Non sono state effettuate analisi chimiche o sondaggi per la bonifica del terreno o per la verifica di ordigni bellici o materiali inquinanti. La vendita è soggetta ad IVA in quanto terreno edificabile di proprietà di società a responsabilità limitata. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata con la viabilità principale e secondaria e con le infrastrutture collettive del centro costiero di Marotta. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. I terreni confinano a Nord-Est con le Particelle 876-1547-1546-1545, a Sud-Est con le Particelle 1526-1528 (Viale Europa), a Sud-Ovest con le Particelle 877-874 e a Nord-Ovest con la Particella 40. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 147.000,00

Caratteristiche

• Superficie3760 mq