Dati principali

3864 mq

Descrizione

Rif:4646158 - 14/01/2027 (133594808) - Terreno edificabile in asta a Pienza (SI) - Via delle Salle/Via dell' Aia (CAP 53026) Il lotto di terreni, in parte edificabili, è ubicato nel Comune di Pienza. Secondo le previsioni del piano operativo in vigore, i terreni rientrano nell'ambito del 'PUC 1 - Parcheggio e rammagliamento viario Pienza Nord'. L'intervento sarà attuato mediante Progetto Unitario Convenzionato (PUC) e mira a riorganizzare il sistema degli accessi turistici del capoluogo, integrando percorsi pedonali e aree di sosta. Superficie e distribuzione interna Il lotto edificabile ha una superficie complessiva di circa 3864 mq. È costituito da numerose particelle catastali, tra cui 446, 447, 577, 636, 637, 638, 639, 640, 641, 642, 930, 931, 932, 934, 935, 995, censite al Catasto Terreni del Comune di Pienza al Foglio 55. Le qualità catastali variano tra seminativo, seminativo arborato e uliveto-vigneto. Una porzione delle particelle 995, 557, 930 e 447 è interessata per la realizzazione di 2400 mq di SE, mentre le restanti particelle e porzioni di esse rientrano nelle aree di sistemazione pubblica. Caratteristiche e dotazioni I beni sono conformi per superficie e geometria ai frazionamenti depositati all'Agenzia delle Entrate-Sezione Territorio di Siena. Attualmente, si applica un regime di salvaguardia che non consente determinati interventi edilizi fino all'approvazione del Piano Strutturale Intercomunale. I terreni sono stati valutati come agricoli in attesa della piena operatività del Piano, ma la loro destinazione urbanistica futura prevede un potenziale edificatorio. Contesto e collegamenti Il lotto si trova nel Comune di Pienza, in un'area strategica per la riorganizzazione urbanistica e turistica della zona. L'obiettivo del Piano Strutturale è incrementare la qualità ambientale degli insediamenti e la dotazione di spazi pubblici, verde urbano e servizi di base per i residenti, oltre a mitigare la pressione turistica sul centro storico.

Caratteristiche

• Superficie3864 mq