Dati principali

390 mq

Descrizione

Rif:4635655 - 20/01/2027 (132803246) - Rustico in asta a Pistoia (PT) - strada vicinale Case Barelli L'immobile in asta è un rustico situato nel Comune di Pistoia, nelle località 'Forramoro' e 'Bulicata', lungo la strada vicinale Case Barelli. Si tratta di un fabbricato rurale di origine remota, attualmente allo stato di rudere, ma con un significativo potenziale di recupero. L'area interessata ricade in 'Territorio rurale', tra gli 'Ambiti di pianura - Aree agricole multifunzionali di pianura con valenza paesaggistica', e l'edificio è classificato come 'F1' (casa rurale allo stato di rudere), con possibilità di interventi fino al restauro tipologico e cambio di destinazione d'uso da rurale a civile. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie di sedime di circa 390 mq e in origine comprendeva una o più abitazioni rurali e vari locali accessori come rimesse agricole, cantine e stalle. Attualmente si presenta in pessime condizioni statiche, con tetto e solai interni quasi totalmente crollati e murature portanti parzialmente crollate o gravemente danneggiate. Non sono presenti impianti funzionanti né allacci di sorta. L'immobile è catastalmente censito come unità collabente (categoria F/2, vani 5) e si sviluppa su due piani (T-1). Caratteristiche e dotazioni Il rustico è corredato da un'area scoperta pertinenziale esclusiva di circa 1450 mq, che circonda l'edificio sui fronti nord, ovest e sud. Non sono presenti impianti di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è da considerarsi non arredato, data la sua condizione di rudere. Contesto e collegamenti Il rustico è ubicato in una zona rurale, lungo una strada bianca che diparte dalla via di Forramoro. Il fronte est del fabbricato affaccia direttamente su questa strada vicinale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, essendo la costruzione antecedente al 1° settembre 1967 e urbanisticamente conforme e commerciabile. Questa caratteristi

Caratteristiche

• Superficie390 mq