Dati principali

3905 mq

Descrizione

Rif:4646980 - 17/12/2026 (133638738) - Rustico in asta a CALIZZANO (SV) - Regione Camporosso 3 (CAP 17057) L'immobile in asta si trova a Calizzano (SV), in regione Camporosso 3, in una zona periferica e agricola. Il contesto è caratterizzato dalla vicinanza a centri come Ceva, Millesimo e Savona. La zona offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre a diverse attrazioni storico-paesaggistiche come la Foresta demaniale del Melogno e il Santuario di Nostra Signora delle Grazie. Il fabbricato è stato ristrutturato nel 2005. Superficie e distribuzione interna Il rustico ha una superficie commerciale di 170 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende una cucina di 18,52 mq, un corridoio di 11,40 mq, un vano scala di 9,26 mq, un bagno di 6,97 mq, una sala di 16,40 mq e una camera di 16,00 mq. Il primo piano/sottotetto dispone di un bagno di 11,14 mq, una camera 1 di 21,58 mq, una camera 2 di 19,02 mq e una camera 3 di 16,40 mq. L'altezza interna al piano terreno è di 2,70 metri. L'immobile necessita di urgenti lavori di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con rivestimento in intonaco al civile. La pavimentazione interna è in piastrelle di graniglia di marmo al piano terreno e in grès al primo piano. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni (persiane e finestre) sono in legno. Il manto di copertura è in tegole di cotto. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre l'impianto termico è ad acqua con alimentazione a legna e gasolio, con termosifoni in alluminio. L'impianto fognario è collegato alla fognatura comunale. Il lotto include due garage, uno di 20 mq adibito a posto auto e uno di 17 mq adibito a deposito e locale caldaia, oltre a tre terreni agricoli di 1740 mq, 1098 mq e 860 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in un'area agricola con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi. I servizi essenziali come asilo nido,

Caratteristiche

• Superficie3905 mq