Maury

Vendesi terreno agricolo boschivo con piante di castagno, il terreno è di una superficie di circa 13.000 metri quadri. Di cui ne fanno parte due rustici, uno ancora integro in buono stato, l'altro diroccato con possibilità di ripristino. Il bosco è situato proprio sulla cima del Monte S. Giacomo, cap. 160
30 a San Salvatore di Cogorno (Lavagna). Il bosco resta a 150 metri dalla strada principale, è privo di utenze(luce, acqua, gas) per poter edificare o fare strada bisogna chiedere nel comune di appartenenza grazie.

Bosco

Lavagna

Monolocale ristrutturato in posizione centrale, a pochi passi dal mare

In posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi e a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente ristrutturato, ideale come casa vacanze, investimento o punto d'appoggio sulla riviera.

L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con esposizione a est, ambiente accogliente e ben sfruttato, con accesso a un balcone vivibile dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.

La cucina è separata dal soggiorno, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata in questa tipologia di immobile. Il cucinino, pratico e funzionale, espone a nord ed è dotato di un comodo balconcino di servizio.

Proseguendo troviamo il bagno finestrato, anch'esso ristrutturato, che garantisce aerazione e luminosità naturale.

L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento centralizzato, offrendo comfort e tranquillità in ogni stagione.

Spese condominiali contenute, pari a circa 500 euro all'anno.

Una soluzione pronta da abitare, situata in una delle zone più richieste grazie alla vicinanza al mare e alla comodità di avere negozi, servizi e collegamenti a pochi passi da casa.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci:

* Telefono: ###phonenumber###
* Email: lavagna@tempocasa.it

Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci!

* Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna

Orari:
* Lun - Ven: 9.00-21.00
* Sabato: 9.00-17.00 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appartamento a Lavagna Via Enrico Toti 1 locali

STUDIO CAVI DI LAVAGNA srl

A Cavi di Lavagna, zona stazione, si propone in vendita trilocale comodissimo alle spiagge, con godibile spazio esterno. 
L'appartamento, posto al primo piano di una palazzina con ascensore, si presenta in buono stato e si sviluppa su una superficie commerciale di 74mq con: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e terrazzo al quale si accede da ognuno dei tre ambienti principali.
Grazie alla comodità ed al comfort dati da questo ampio spazio esterno, è possibile sfruttare l'area per momenti di relax.
L'appartamento ha riscaldamento autonomo ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo. Le contenute spese di amministrazione e la possibilità di usufruire di posti auto a livello condominiale, rendono l'appartamento una soluzione funzionale ed efficiente.
La distribuzione pratica e razionale degli spazi, rende ideale la soluzione per chi cerca un punto d'appoggio versatile e accogliente, comodo al mare, sia come seconda casa che come uso investimento, grazie alla posizione strategica di vicinanza agli stabilimenti ed alla stazione ferroviaria.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

3 LOCALI A LAVAGNA

Vicinissimo alle spiagge, in contesto tranquillo, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di condominio con ascensore.
L'appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi, grazie alla doppia esposizione di cui gode. Internamente è composto da un ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, bagno e due balconi con scorcio mare.
Il riscaldamento è autonomo.
L'ampia metratura, la doppia esposizione e le basse spese di gestione, rendono l'appartamento uno spazio ideale per godersi gli ambienti della casa in modo sereno con una prospettiva sia volta alla prima casa, che come casa vacanze.

5 LOCALI A LAVAGNA

STUDIO LAVAGNA srl

Lavagna: in Via Natale Paggi, comodo al centro ed ai servizi, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq.
L'immobile è composto da: un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, una cameretta, un bagno finestrato e due balconi. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori dei consumi. Completa la proprietà una pratica cantina. L'appartamento gode di una gradevole vista aperta.
Stai pensando di cambiare casa? O vuoi semplicemente sapere quanto vale il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

4 LOCALI A LAVAGNA

A soli 5-6 minuti a piedi dal centro città, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 71 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore.

L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con finiture tipiche degli anni '70-'80, ben conservate e curate nel tempo. Una soluzione ideale sia per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, sia per chi cerca una casa abitabile fin da subito.

L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno di generose dimensioni, caratterizzato da una porta-finestra che permette l'accesso diretto al balcone verandato. La cucina è abitabile, ben separata dalla zona giorno e anch'essa collegata al balcone, creando uno spazio esterno pratico e versatile da vivere durante tutto l'anno.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato dotato di box doccia.

Grazie all'esposizione a sud, tutti gli ambienti godono di un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata, rendendo la casa particolarmente accogliente e piacevole da vivere.

Completano la proprietà:
* Solaio di pertinenza
* Balcone verandato accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina
 * Ampia camera matrimoniale
 * Bagno finestrato con box doccia
 * Spese condominiali contenute, circa €500 annui
 * Posizione comoda e servita, a pochi minuti a piedi dal centro

Una soluzione interessante per chi cerca spazi comodi, luminosità e una posizione strategica, con il valore aggiunto di un immobile mantenuto con grande cura nel tempo.

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* Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna

Orari:
* Lun - Ven: 9.00-21.00
* Sabato: 9.00-17.00 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

AMPIO BILOCALE CON BALCONE

LAVAGNA - TEMPOCASA LAVAGNA PROPONE:

In via Legnano, in zona tranquilla e comoda al mare, proponiamo in vendita splendido trilocale di 87 mq completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore.

L'appartamento si apre su un comodo disimpegno d'ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, ideale come zona living. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata.

La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti.

L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione.

Punto di forza della casa sono i due balconi, ideali per momenti di relax all'aperto.

Completa la proprietà un box auto di pertinenza, valore aggiunto sempre più ricercato.

Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, moderna e funzionale.

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* Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna

Orari:
* Lun - Ven: 9.00-21.00
* Sabato: 9.00-17.00

3 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO + BOX

Lavagna: a due passi dal mare e dal porto, proponiamo in vendita appartamento posto all'ultimo piano di una piccola palazzina.
L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione in quanto è già stato oggetto di ristrutturazione. Internamente è composto da ingresso in corridoio, luminoso soggiorno, cucina, camera da letto, bagno finestrato con ampio box doccia ed un grande ripostiglio. A completare la proprietà la pratica terrazza vivibile, molto soleggiata e con vista aperta. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e contabilizzatori del consumo e l'appartamento è, inoltre, dotato di aria condizionata.
L'immobile viene venduto completo di arredi ed elettrodomestici. Esposizione Ovest.

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna
Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità.
L'appartamento, di 50 mq, si compone di ingresso nella zona giorno con cucina a vista, accesso al balcone esposto a sud, camera matrimoniale con secondo balcone esposto ad ovest e bagno con finestra e doccia.
 Fantastica vista mare da tutti gli ambienti.
Caratteristiche principali:
* Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare.
* Finiture di pregio.
* Posto auto di proprietà e cantina
* Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico.

Consegna prevista fine Luglio 2026. 
Contattateci per fissare un sopralluogo.

Immobile costruito di recente, mai abitato.

2 LOCALI A LAVAGNA

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna
Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità.
L'appartamento, di 65 mq, ha ingresso indipendente dalla loggia fronte mare, uno spazio che diventa tutt'uno con l'appartamento, per momenti di relax. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia.
L'esposizione è sud/ovest, con vista mare frontale e laterale.
La proprietà si completa con la taverna sottostante, al piano terra, con il giardino antistante.
Caratteristiche principali:
* Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare.
* Finiture di pregio.
* Posto auto di proprietà
* Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico.

Consegna prevista fine Giugno 2026. 
Contattateci per fissare un sopralluogo.

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna
Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità.
L'appartamento, di 82 mq, si compone di ingresso, zona giorno con cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia; dalla zona giorno si accede ad un soppalco, ideale come eventuale seconda zona notte o studio.
L'esposizione sud/est permette di avere una bella vista mare dalla zona giorno e dalla camera da letto.
Caratteristiche principali:
* Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare.
* Finiture di pregio.
* Posto auto di proprietà e cantina
* Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico.

Consegna prevista fine Luglio 2026. 
Contattateci per fissare un sopralluogo.

Nel cuore del comune di Lavagna, a due passi dal mare e dal centro cittadino, proponiamo un appartamento di 70 mq che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al secondo piano con ascensore di un stabile ordinato nelle parti comuni, l'appartamento si compone di tre locali, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e ben organizzato. La disposizione interna è attualmente data da ingresso in corridoio dotato di armadi a muro, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Un gradevole sfogo esterno è dato dai due ampi balconi a servizio di ciascun vano dell'immobile. La distribuzione intelligente degli spazi permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato e da la possibilità a chi ne avesse bisogno di ricavare una seconda cameretta. Completa inoltre la proprietà una utilissima cantina. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente il porto turistico, i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto vivace e ben servito. L'appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere sia come prima che come seconda casa.

Nella primissima collina di Lavagna, nella località di San Bernardo, proponiamo in vendita una casa di corte, con accesso carrabile e spazioso terreno di proprietà.
Il fabbricato, costruito nel 1900, presenta una superficie lorda di 122 mq, distribuiti sui tre livelli (attualmente non comunicanti tra loro). I piani si sviluppano come segue:
- Al piano terra si trovano due ampie cantine, adibite rispettivamente a falegnameria/ricovero attrezzi e magazzino;
- Il primo piano presenta un ingresso su soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e balcone.
- Il secondo piano è una solana, con altezze di oltre 3 metri, ideale per ricreare un locale di relax.
Completa un comodo terrazzo a tetto, ideale per momenti di relax ed una corte esterna antistante la casa.
Il terreno, di circa 13.400 mq, in parte vigneto e in parte utilizzati come orto, presenta la possibilità di edificare un'ulteriore soluzione, di circa 100 mq.
La casa, seppure in stato prettamente originale, presenta il tetto completamente rifatto, appena 4 anni fa.
La posizione strategica, oltre offrire una splendida vista aperta sul mare e sul golfo, sia dalla casa, che da gran parte del terreno, consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni del centro di Lavagna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alle comodità moderne.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA DI CORTE A LAVAGNA

A pochissimi passi dalle stupende spiagge di Cavi di Lavagna, in via Michelangelo, proponiamo in vendita trilocale posto al quinto ed ultimo piano, con ascensore.
L'appartamento, esposto totalmente ad est, si sviluppa su 54mq, con ingresso su disimpegno arredabile su cui affaciano i vari ambienti: il soggiorno, la cucina con uscita sul balcone, la camera matrimoniale ed il bagno con finestra e vasca. L'immobile gode di una stupenda vista mare.
Completa la proprietà una comoda cantina di 9mq.
La distribuzione pratica ed efficiente degli spazi, rende ideale la soluzione per chi cerca un punto d'appoggio funzionale e accogliente, comodo al mare.
L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà nella riviera ligure, combinando la comodità di una residenza ben collegata con il fascino di un contesto marittimo.

lertora michela

Bar Mojito Lavagna - Dehor Coperto Annuale + Slot + Alta Redditività
Vendesi avviato bar in Via Roma (Lavagna), posizione centrale ad alto passaggio.
Dehor coperto sotto volto utilizzabile tutto l'anno.
Locale specializzato in aperitivi e cocktail, gestione con qualifica AIBES e premi in concorsi
regionali (1° e 2° posto).
Collegato a evento Guinness World Records.
Presenti slot machine (rendita aggiuntiva).
Clientela fidelizzata, pronto all'uso.
Possibilità di crescita con aperitivi, eventi e corsi di formazione.
Trattativa riservata - contatto diretto

Cessione attivita bar

INDUSTRIALE LEVANTE srl

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
LAVAGNA - MAGAZZINO - 50 MQ
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Trattasi di magazzino al piano terra con le seguenti caratteristiche:
- superficie commerciale di 50 MQ
- vano piano terra 10 x 4
 - servizio igienico con antibagno
- possibilità di accesso carrabile 
- serranda elettrica 
- circa 150,00 € annui di spese condominiali 



UBICAZIONE E CONTESTO

Lavagna è un comune di circa 12.000 abitanti

MAGAZZINO A LAVAGNA

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna
Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo monolocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità.
L'appartamento, di 40 mq, presenta un unico ambiente giorno/notte, bagno e ripostiglio; doppia esposizione nord/est, con vista mare.
Dalla zona giorno, una comoda scala collega al locale taverna, di uguale metratura che offre il passaggio diretto sull'antistante giardino di proprietà nel quale si possono godere momenti di relax.
Caratteristiche principali:
* Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare.
* Finiture di pregio.
* Posto auto di proprietà
* Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico.

Consegna prevista fine Luglio 2026. 
Contattateci per fissare un sopralluogo.

Monolocale in buone condizioni con terrazzo vista mare e porto

Proponiamo in vendita grazioso monolocale in buone condizioni, ideale come investimento, casa vacanze o punto d'appoggio.

L'ingresso è dotato di porta blindata. Entrando nell'appartamento troviamo subito sulla sinistra il bagno con box doccia. 
Proseguendo si accede alla luminosa zona giorno con cucina a vista, separabile grazie a una comoda porta scorrevole, soluzione pratica e funzionale per organizzare al meglio gli spazi.

La zona living ospita un divano letto ed è ben collegata all'esterno tramite accesso diretto al terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Il terrazzo è già arredato con tavolo e sedie e gode di una piacevole vista porto e vista mare
L'ottima esposizione a sud, garantisce luminosità durante tutta la giornata.

Il riscaldamento è centralizzato.

Soluzione accogliente e ben distribuita, pronta da abitare.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci:

* Telefono: ###phonenumber###
* Email: lavagna@tempocasa.it

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* Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna

Orari:
* Lun - Ven: 9.00-21.00
* Sabato: 9.00-17.00

MONOLOCALE | VISTA MARE

RE MAX All Winners

Rif: 37571010-117
Classe energetica: F - EPglnr: 213.82 kWh/m²
LAVAGNA - centro -
Nel pieno centro di Lavagna, dove la comodità dei servizi si incontrano, sorge questo splendido appartamento che coniuga perfettamente stile contemporaneo e praticità. 
Situato al primo piano di una palazzina di soli quattro piani, l'immobile è stato oggetto di una accurata e profonda ristrutturazione nel 2016, che lo ha reso una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata.
Unatmosfera accogliente e luminosa:
Il vero protagonista degli interni è il pregiato parquet uniforme che riveste l'intera superficie della casa: una scelta estetica raffinata che dona continuità agli spazi e una piacevole sensazione di calore in ogni ambiente.
Varcata la soglia, si viene accolti da un corridoio che conduce alla Zona giorno ariosa con angolo cottura, progettata per chi ama vivere la casa in modo dinamico e conviviale.
La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e discrete, servite da due bagni moderni che garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia.

Il vero tratto distintivo della casa è l'incredibile continuità tra interno ed esterno: le tre grandi balconate circondano l'intero appartamento, offrendo a ogni stanza uno sbocco privato all'aria aperta. 
Grazie alla doppia esposizione (Sud ed Est per il living, Est e Nord-Est per le camere), la casa è letteralmente inondata dalla luce naturale per gran parte della giornata.

Vivere in questa casa significa godere di una posizione invidiabile, a pochi passi da ogni necessità, ma con tutti i vantaggi di una ristrutturazione recente:
Il Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento (caldo/freddo) presente in tutti gli ambienti principali.
L' Impianto elettrico completamente certificato e rinnovato.
La gestione è resa ancora più piacevole dalle spese di amministrazione contenute.
Questa è la scelta ideale per chi cerca una residenza principale moderna o un investimento sicuro in una...

Appartamento - Lavagna

Rif: 37571001-382
Remax propone in vendita Villa di 650mq adibita a struttura ricettiva, con spettacolare vista mare sul promontorio di Portofino. 

La villa, disposta su tre livelli, è cosi composta: 

Piano terra:
box doppio e ampio spazio esterno con possibilità di parcheggio.

Piano primo:
Terrazza esterna di circa 100mq 
Ingresso in corridoio con una stanza e ripostiglio 
A sinistra troviamo l'accesso all'appartamento padronale composto da sala, cucina con balcone, due camere matrimoniali e bagno.
A destra entriamo in sala da pranzo destinata al ricevimento, cucina, bagno e ripostiglio.

Piano secondo:
11 stanze cosi strutturate:
- 4 stanze singole con balcone e bagno en suite
- 2 stanze doppie con balcone e bagno en suite 
- 1 stanza singola con bagno en suite 
- 1 stanza doppia 
- 3 stanze singole 
Sempre al secondo piano troviamo ulteriori 4 bagni 

Piano terzo mansardato:
5 stanze cosi composte:
- 3 stanze singole con bagno en suite 
- 2 stanze singole 

La villa è circondata da un giardino di circa 1000mq.

Villa o villino - Lavagna

Rif: 37571001-381
VISTA MARE

Remax propone in vendita Hotel di 650mq con spettacolare vista mare sul promontorio di Portofino. 

L'Hotel, disposto su tre livelli, è cosi composto: 

Piano terra:
box doppio e ampio spazio esterno con possibilità di parcheggio.

Piano primo:
Terrazza esterna di circa 100mq 
Ingresso in corridoio con una stanza e ripostiglio 
A sinistra troviamo l'accesso all'appartamento padronale composto da sala, cucina con balcone, due camere matrimoniali e bagno.
A destra entriamo in sala da pranzo destinata al ricevimento, cucina, bagno e ripostiglio.

Piano secondo:
11 stanze cosi strutturate:
- 4 stanze singole con balcone e bagno en suite
- 2 stanze doppie con balcone e bagno en suite 
- 1 stanza singola con bagno en suite 
- 1 stanza doppia 
- 3 stanze singole 
Sempre al secondo piano troviamo ulteriori 4 bagni 

Piano terzo mansardato:
5 stanze cosi composte:
- 3 stanze singole con bagno en suite 
- 2 stanze singole 

L'HOTEL è circondato da un giardino di circa 1000mq.

Albergo/Hotel - Lavagna

franco

Cedesi attività artigianale di restauro mobili e falegnameria. Anche solo attrezzatura e macchinari.
Dominio web con sito attivo.
In via dei Devoto alle spalle del porto di Lavagna, funzionale per artigiani della nautica. Affitto contenuto.

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Attività artigianale di restauro mobili

Lavagna: in prima collina ed a pochi minuti dal centro e dal mare, proponiamo in vendita soluzione semindipendente immersa nel verde e nella tranquillità.
La casa si sviluppa su due livelli: a pian terreno troviamo un soggiorno, una piccola cucina ed un primo bagno; salendo al primo piano troviamo le due camere da letto ed il secondo servizio, oltre all'accesso alla terrazza vivibile che gode di una gradevole vista panoramica sulla collina con tanto di scorcio mare.
A completare la proprietà troviamo due pratici lotti di terreno, di 110 mq complessivi, in parte adiacenti, in parte davanti ed altri dietro la casa che potranno diventare il vostro splendido giardino.
L'immobile attualmente necessita di ristrutturazione ma è pronto a diventare il vostro piccolo angolo di paradiso.
Stai pensando di cambiare casa? O vuoi semplicemente sapere quanto vale il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

CASA SEMINDIPENDENTE A LAVAGNA

Rif: 37571048-53
Classe energetica: A2 - EPglnr: 69.00 kWh/m²
In posizione comoda e centrale, proponiamo appartamento al primo piano di uno stabile completamente riqualificato e dotato di ascensore.

Limmobile, con esposizione sud-est, è composto da ingresso, soggiorno, cucina con parquet originale restaurato, due camere da letto, bagno e ripostiglio con predisposizione per un secondo servizio. 
Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con una buona luminosità durante tutto larco della giornata.

Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha previsto linstallazione di infissi nuovi, portoncino blindato, pannello solare per la produzione di acqua calda e caldaia di ultima generazione. Le spese di gestione sono contenute grazie agli interventi di efficientamento energetico.

Lappartamento è disponibile arredato, semi-arredato o libero, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La proprietà offre inoltre supporto tecnico post-acquisto per eventuali modifiche o adattamenti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
LAVAGNA - NEGOZIO - 420MQ
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Trattasi di negozio posto al piano terra con le seguenti caratteristiche:
- superficie commerciale di circa 420 MQ
- 3 vani
- cortile sul porto
- canna fumaria
- 2 vetrine su strada
- magazzino seminterrato
- servizio igieco a norma per disabili con antibagno
- servizio igienico privato
- spogliatoio
- ripostiglio
- insonorizzato
- condizionatore caldo/freddo 

UBICAZIONE E CONTESTO
Lavagna è un comune di circa 12.000 abitanti, nota meta turistica con affaccio sul mare.

NEGOZIO A LAVAGNA

In località Crocetta, nella collina di Santa Giulia, si propone in vendita una villa semindipendente, a circa 300 metri dalla strada principale, con possibilità di parcheggio in un terreno di proprietà.
Questa residenza, tipica casa di collina ristrutturata negli anni '90, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione funzionale.
Al piano terra si trova una spaziosa zona giorno con camino, una cucina, dalla quale si gode di una bella vista mare, ed un bagnetto di servizio; salendo si arriva ad un piano ammezzato dove vi è una camera con accesso ad un terrazzino, ideale per momenti di relax, e dal quale si ha una panoramica vista mare da Sestri a Portofino.
Salendo al primo piano, si hanno invece una camera matrimoniale, uno studio/cameretta ed un bagno con finestra e vasca. Ogni camera vede il mare e permette di immergersi in panorami che solo la collina sa regalare.
All'esterno della casa, si trovano una lavanderia e due magazzini/ricovero attrezzi, che garantiscono praticità e spazio per ogni esigenza.
Il piano terra accede ad una corte privata con dehors attrezzato, vista mare, ideale per momenti conviviali all'aperto, in un contesto tranquillo e riservato.
Completa la proprietà un circostante terreno di circa 700 mq totali.
Uno dei punti di forza della proprietà è la vista mare, che regala un panorama suggestivo e unico, rendendo questa villa un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora esclusiva in una posizione privilegiata.

VILLA SINGOLA A LAVAGNA

Rif: 37571058-33
LAVAGNA  CESSIONE ATTIVITÀ BAR IN POSIZIONE CENTRALISSIMA E STRATEGICA

Nel cuore pulsante di Lavagna, in una delle zone più frequentate e visibili della città, proponiamo in vendita avviata attività di bar.

Il locale gode di una posizione assolutamente privilegiata: tre ampie vetrine si affacciano direttamente sulla piazza del mercato quotidiano, mentre una quarta vetrina dà su via Roma, una delle principali arterie pedonali del centro storico e del tipico caruggio ligure.
La visibilità è massima e il flusso pedonale costante, elemento che rende immediatamente percepibile lelevato potenziale commerciale.

Lesposizione completamente a sud garantisce un ambiente molto luminoso per gran parte della giornata, creando unatmosfera accogliente e piacevole per la clientela.

Il bar è stato parzialmente ristrutturato e rimodernato.
Il bancone è completo di tutte le attrezzature necessarie per il servizio di caffetteria, bevande e snack, mentre la piccola cucina consente la preparazione di semplici piatti caldi e freddi per soddisfare i clienti nelle pause pranzo e durante gli aperitivi.

A completamento del locale troviamo servizio igienico con antibagno e finestra.

Durante la stagione estiva è inoltre possibile usufruire di tavolini esterni nella piazza del mercato, aumentando ulteriormente la capacità ricettiva e la visibilità dellattività.

La presenza di un ampio parcheggio comunale nelle immediate vicinanze e di numerose attività commerciali, anche alimentari, favorisce un passaggio continuo di potenziali clienti.

- Contratto di locazione dei muri in essere con scadenza 31 gennaio 2030
- Canone mensile:  1.630
- Spese condominiali: circa  150 annui

Soluzione ideale per chi desidera rilevare un bar già avviato in Liguria, in una posizione centrale a pochi passi dal mare, con forte passaggio e ottime prospettive di sviluppo.

Bar - Lavagna

Rif: 37571058-29
LIBRERIA EDICOLA A LAVAGNA

Nel cuore del caratteristico Caruggio di Lavagna, lungo la suggestiva via pedonale che collega il mare alla Basilica di Santo Stefano, proponiamo in vendita avviata attività di libreria ed edicola.

Il locale, dotato di due ampie vetrine semicircolari che catturano lattenzione dei passanti, dispone di unarea vendita di circa 35 mq oltre a un comodo retro/magazzino finestrato di pari metratura, completo di servizio igienico.
Lambiente, in buono stato di conservazione, presenta affascinanti soffitti a volta che donano carattere e autenticità allimmobile.

Attualmente lattività comprende la vendita di giornali, libri, gratta & vinci e lotto. Vi è inoltre ampia possibilità di ampliamento dellofferta merceologica, introducendo prodotti come giocattoli, articoli di cancelleria, articoli regalo, profumeria, articoli per la casa e anche generi alimentari confezionati.

La vendita riguarda esclusivamente lattività commerciale.

Al momento del passaggio di proprietà verrà stipulato un contratto di locazione per i locali.

Unopportunità ideale per chi desidera intraprendere o proseguire unattività consolidata in una posizione di grande passaggio nel centro storico di Lavagna.

Attività  Commerciale - Lavagna

Lavagna: in Corso Genova, in zona tranquilla e a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq posto al piano alto e dotato di ascensore. Questa proprietà offre un'accogliente zona giorno con la pratica cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è ben organizzato e dotato di finestra. Un'ampia dispensa si presta per l'eventuale realizzazione di un secondo servizio. L'appartamento dispone di due terrazzi, perfetti per godere di momenti all'aperto e per chi ama la luce naturale. L'esposizione è ad ovest, la vista aperta e con un gradito scorcio sul mare. Costruito negli '60, lo stabile è già stato oggetto di ristrutturazione nelle principali parti comuni. Anche internamente sono già stati effettuati diversi interventi come la sostituzione degli infissi e dei pavimenti e rivestimenti del bagno e della zona giorno. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata.

Nel cuore di Cavi di Lavagna, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e vicinanza al mare, proponiamo in vendita un appartamento che conquista fin dal primo sguardo per luce e funzionalità. Situato al primo piano di uno stabile civile anni '50 ordinato nelle parti esterne e servito da ascensore, l'immobile accoglie con un ingresso su disimpegno che accompagna in modo naturale agli ambienti della casa.

Il soggiorno, arioso e ben esposto, si apre su un piacevole balcone dove godersi momenti di relax, mentre la cucina abitabile, separata, offre uno spazio perfetto per chi ama vivere la casa ogni giorno. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, garantisce comfort e praticità.

Internamente l'appartamento si presenta da personalizzare, lasciando così la possibilità di modellare gli spazi e lo stile secondo i propri gusti, trasformandolo in una casa davvero su misura.

A completare la proprietà una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio aggiuntivo. La luminosità è uno dei veri punti di forza dell'immobile, insieme al riscaldamento autonomo e alle basse spese di gestione, elementi sempre più ricercati da chi desidera indipendenza e controllo dei consumi.

Una soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento, a pochi passi dal mare ma lontana dal caos, dove ogni spazio è pronto a prendere forma secondo le tue esigenze.

2 LOCALI CON BALCONE

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