Dati principali

4067 mq

Descrizione

Rif:4638590 - 22/12/2026 (133103982) - Terreno edificabile in asta a Soncino (CR) - Via Don Giuseppe Martinelli snc (CAP 26029) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Soncino (CR), nella frazione di Gallignano, in Via Don Giuseppe Martinelli snc. La zona è caratterizzata da una recente espansione a carattere residenziale, urbanizzata e parzialmente edificata con villette singole, bifamiliari e a schiera. Il contesto offre un ambiente tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna Il lotto di terreno edificabile ha una superficie catastale complessiva di 4.067 mq. Si presenta di forma pressoché regolare e giacitura pianeggiante. Attualmente non edificato, il terreno è classificato nel vigente PGT come "Ambiti Residenziali di espansione - P.A.V.", con un indice di edificabilità di 1,20 mc/mq, un rapporto di copertura del 50% e un'altezza massima di 9,00 metri. L'area è attraversata centralmente dalla Roggia Fossato d'Oglio, che risulta tombinata. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile direttamente dalla pubblica Via Don Giuseppe Martinelli snc sul lato ovest e da una strada privata di proprietà di terzi sul lato est. Sebbene attualmente incolto e con vegetazione spontanea, il terreno è regolare dal punto di vista urbanistico. Le convenzioni urbanistiche relative al precedente Piano di Lottizzazione "Borgo Nuovo" sono scadute, pertanto gli eventuali interventi edificatori dovranno conformarsi alle attuali prescrizioni normative del PGT. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona residenziale in espansione, a circa tre chilometri dal centro di Soncino. L'accesso facilitato da una via pubblica e la classificazione urbanistica favorevole lo rendono idoneo per sviluppi residenziali. Il lotto è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata confermata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 437.000,00 Offerta minima: € 138.270,00 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra val

Caratteristiche

• Superficie4067 mq