Dati principali

414 mq

Descrizione

Rif:4641592 - 23/11/2026 (133293500) - Rustico in asta a Casorate Sempione (VA) - Via Torino 26 L'immobile in asta è una porzione di edificio cortilizio situato a Casorate Sempione (VA), in Via Torino 26. Si trova in una zona centrale, nel nucleo storico di antica formazione del comune. L'edificio risale presumibilmente alla fine dell'800 o primi del '900 e si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato da traffico locale. Superficie e distribuzione interna La porzione di edificio ha una superficie commerciale complessiva di 414 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Attualmente si presenta a rustico, in precarie condizioni e a rischio crollo, rendendo necessari integrali interventi di completa ricostruzione o ristrutturazione. Catastalmente, il lotto comprende diverse unità: un negozio (C/1) di 29 mq al piano terra, due abitazioni rurali (A/6) rispettivamente di 5,5 vani e 2 vani al piano terra, e due depositi (C/2) di 14 mq al piano terra e 30 mq al piano primo. Non è stato possibile rilevare l'altezza interna a causa dello stato di degrado. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è privo di impianti e finiture, dato lo stato di rustico e la necessità di ricostruzione. Non sono presenti riscaldamento, aria condizionata o arredamento. La copertura, da una visione sommaria, potrebbe contenere lastre di cemento-amianto, il cui smaltimento sarà a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Casorate Sempione, nel cuore del centro storico. La zona è servita da traffico locale. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica attuale è A1 - Nucleo Storico di Antica Formazione. È importante notare che sussiste una Convenzione Edilizia del 2012, valida fino al 2027, preceduta da un Programma Integrato di Intervento che prevedeva la demolizione e ricostruzione dell'edificio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 80.000,00 Offerta minima: € 45.600,00 Rilancio minimo:

Caratteristiche

• Superficie414 mq