TECNOALBINO srl

CASA SEMINDIPENDENTE
GAZZANIGA
Nel cuore di Gazzaniga, proponiamo ampia casa semindipendente disposta su più livelli, ideale per chi desidera spazi generosi e la comodità dei principali servizi a pochi passi.
L'immobile, con una superficie di circa 290 mq, si compone di 8 locali, 4 camere da letto e 2 bagni. Completano la proprietà un balcone, una terrazza e un terreno di pertinenza situato al piano sottostante, uno spazio versatile da destinare a giardino, orto o area relax.
Edificata nei primi anni del '900 e successivamente ristrutturata negli anni '60, la soluzione conserva il fascino delle abitazioni di un tempo, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, ma anche un'interessante opportunità di investimento, con la possibilità di realizzare più unità abitative o di destinarla a locazione.
Una proposta versatile per chi cerca una residenza spaziosa in posizione centrale o un immobile dalle ottime potenzialità di valorizzazione.

Immobile non abitabile o da rimettere a nuovo.

CASA SEMINDIPENDENTE A GAZZANIGA

Immobiliare Giulia

MEDIA VALLE SERIANA
Vendesi immobile commerciale con attività di parrucchiera ben avviata inclusa nel prezzo. Negozio al piano terra recentemente ristrutturato, attualmente adibito a salone di parrucchiera con clientela consolidata e attività storica presente da oltre trent'anni. La vendita comprende sia i muri del locale sia l'attività completa di arredamento e attrezzature, pronta per essere operativa da subito. Cessione per pensionamento con possibilità di affiancamento iniziale. Locale in ottime condizioni, termoautonomo e privo di spese condominiali. Posizione centrale e comoda, ideale per chi desidera proseguire un'attività già avviata oppure effettuare un investimento. C.E.F 210,45 kWh/m2a

Immobile abitabile oppure ristrutturato con materiali recenti e che non presenta segni di usura se non minimi.

Loc. commerciale con attività di parrucchiera

CASA DI CORTE IN VENDITA
GAZZANIGA
Casa di corte situata in posizione centrale nel comune di Gazzaniga, caratterizzata da ampi spazi e grande versatilità, ideale sia per famiglie numerose sia come opportunità di investimento.
L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano un comodo box auto doppio, un negozio con buona visibilità, un magazzino e un bagno di servizio.
 Al primo piano sono presenti due appartamenti trilocali, di cui uno ristrutturato nei primi anni 2000 e subito abitabile, il secondo anni 70'.
Il secondo piano ospita un ampio appartamento multilocale, che necessita di interventi di ristrutturazione.
 All'ultimo livello si trova un sottotetto, con possibilità di recupero ai fini abitativi per la realizzazione di un'ulteriore unità.
La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca spazi generosi e indipendenza, oppure per chi desidera realizzare più unità abitative da mettere a reddito.

Immobile abitabile anche se i materiali non sono recenti e potrebbero presentare segni di usura.

CASA DI CORTE A GAZZANIGA

TRILOCALE IN VENDITA
GAZZANIGA
Appartamento trilocale situato al quinto piano di un elegante complesso residenziale di sette livelli, servito da ascensore, ideale per chi cerca comfort e funzionalità.
L'abitazione si compone di una luminosa zona giorno con cucina separata e soggiorno, entrambi ben distribuiti e con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, adatta anche come studio o cameretta.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, parte della pavimentazione è stata recentemente rinnovata e i serramenti, in alluminio con doppio vetro, garantiscono un buon isolamento termico e acustico.
Completa la proprietà un comodo box auto. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento.
Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00 e il sabato dalle 8.30 alle 12.30. Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici.

3 LOCALI A GAZZANIGA

BILOCALE IN VENDITA
GAZZANIGA
Proponiamo in vendita, a Gazzaniga precisamente Orezzo, in contesto recente, appartamento bilocale posto al piano primo.
 L'appartamento si presenta a rustico, composto da zona giorno, con cucina open space e con la possibilità di fare una scala interna che conduce al sottotetto disposto di balcone.
La zona notte dispone di una camera da letto matrimoniale con uscita sul balcone e dal bagno, finestrato.
L'appartamento è completo di box auto.
Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00 e il sabato dalle 8.30 alle 12.30.
A vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle vostre possibilità.
Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici.

GAZZANIGA
In una recente palazzina situata in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente. Al primo piano si accede a un ampio e luminoso soggiorno con terrazzo, una cucina separata e un bagno. La zona notte si sviluppa al piano superiore, caratterizzata da travi a vista, dove si trovano tre camere da letto, un secondo bagno completo e un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un ampio box al piano terra. L'immobile viene venduto comprensivo dell'arredo cucina e di tende da sole nuove. Da vedere! C.E.D 120,3 kWh/m2a

Quadrilocale su due livelli con ampio box

GAZZANIGA
Zona vicino al centro, in contesto signorile ufficio molto luminoso di circa 170 mq posto al piano terra composto da ingresso, varie salette, ripostiglio e bagno, ampie vetrine, rivestimenti in pietra a vista, ottima esposizione, prezzo interessante! C.E.E 449,23 kWh/m2a

Signorile ufficio di 170 mq con vetrine

GAZZANIGA
Al piano terra, accessibile con piccoli mezzi, si propone locale di circa 90 mq adatto a ufficio, studi privati, magazzino o piccolo deposito.
L'immobile è composto da un unico ambiente molto luminoso, con altezza interna di 3,5 metri, ingresso indipendente e bagno.
Soluzione ideale per artigiani, piccole attività o professionisti che necessitano di uno spazio comodo, funzionale e facilmente raggiungibile. C.E.F 256,4 kWh/m²a

Loc. di 90 mq adatto a ufficio/studio/magazzino

GAZZANIGA
In zona centrale proponiamo porzione di casa disposta su tre livelli, già abitabile con alcune migliorie da eseguire e con interessante possibilità di ricavare più unità abitative. Al piano terra si trovano un cortiletto esclusivo, ingresso, cucina, soggiorno, bagno e un giardinetto. Il piano primo è composto da due camere e un bagno. Al secondo piano sono presenti una camera, cucina, bagno e lavanderia. Inoltre sottotetto. Libera subito. Prezzo davvero interessante! C.E.G 288,3 kWh/m2a

Porzione di casa con cortiletto e giardinetto

GAZZANIGA
Al secondo piano in casetta senza spese condominiali proponiamo bilocale con serramenti nuovi, composto da: ingresso, cucina, salotto, camera, ampio bagno e porzione di solaio. La soluzione inoltre offre la possibilità di creare una seconda camera. C.E.G 454,68 kWh/m2a

Bilocale al secondo piano senza spese condominiali

GANDINO
Località Orezzo, zona tranquilla servita da posti auto, in villa bifamiliare senza spese condominiali bellissimo appartamento di circa 150 mq posto al piano primo ed ultimo composto da ampio soggiorno, cucina separata, tre camere, bagno finestrato con vasca e doccia e 2 balconi, prezzo davvero interessante, possibilità box auto! C.E.G 310,2 kWh/m2a

Quadrilocale di 150 mq con possibilità box

GAZZANIGA
In zona centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido e luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al quarto piano di una curata palazzina servita da ascensore. L'immobile caratterizzato da ambienti accoglienti si compone di ingresso, spaziosa cucina, soggiorno con accesso al balcone, disimpegno, tre camere da letto, pratico ripostiglio/lavanderia e bagno con uscita su terrazzo. Completa la proprietà un solaio sottotetto di circa 40 mq posto al quinto piano. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, termoautonomo e viene venduto completo di arredo. Possibilità di acquisto box. C.E.G 460,05 kWh/m2a

Quadrilocale arredato con possibilità box

GAZZANIGA
In zona centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita trilocale di circa 85 mq situato al secondo piano di un condominio recentemente e completamente ristrutturato, servito da ascensore. Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui rifacimento del tetto, cappotto termico, sostituzione dei serramenti, installazione di impianto fotovoltaico, rifacimento dell'impianto elettrico e nuova caldaia a condensazione, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento si compone di cucina separata, luminoso soggiorno, due spaziose camere da letto, bagno e balcone. Completa la proprietà un box. C.E.A3 34,41 kWh/m2a

Trilocale con box in condominio ristrutturato

riccardo anesa

Box di grandi dimensioni con aperture laterali e mensole da un lato.parzialmente smontato .tel 3334419981

Box mt 7,50 lunghezza mt4 larghezza MT 2altezza

Monica

Vendo carinissimo trilocale di 84 mq con vista aperta al primo piano di una palazzina con poche unità quindi senza amministratore e spese condominiali così composto: cucina e sala, 2 camere matrimoniali, bagno e cantina utilizzabile anche come ripostiglio con finestra, molto spaziosa all'interno dell'appartamento, terrazzo, finestre in alluminio con doppi vetri, caldaia, porte e zoccolini nuovi, oltre ad aver ritinteggiato l'intero appartamento, facciata esterna, ingresso e box. Riscaldamento autonomo. Situato in zona tranquilla (no frazioni) ma comoda ai servizi. Prezzo leggermente trattabile. Dalle foto non rende, ma dal vivo è veramente bello

Trilocale con terrazzo, box e cantina

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA
GAZZANIGA
In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita terreno residenziale di circa 1.800 mq situato a Gazzaniga, nella verde e panoramica località Orezzo.
Il terreno è pianeggiante e facilmente accessibile, inserito in un contesto residenziale civile e non isolato, immerso nel verde ma ben collegato al centro del paese e ai principali servizi. L'ampia metratura lo rende ideale per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare, perfetta per chi desidera ampi spazi e qualità abitativa.
La posizione privilegiata garantisce privacy, ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata e una splendida vista aperta sul paesaggio circostante.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi.

TER. RESIDENZIALE A GAZZANIGA

CASA SEMINDIPENDENTE IN VENDITA
GAZZANIGA
Nel cuore del centro di Gazzaniga, proponiamo in vendita casa semindipendente, disposta su tre livelli oltre sottotetto, ideale per chi desidera una soluzione in posizione centrale e ben servita.
Al piano terra si trova un comodo box auto/magazzino, con accesso diretto dalla strada, funzionale sia come autorimessa sia come spazio di servizio.
Il piano primo è dedicato alla zona giorno e ospita un luminoso soggiorno con uscita sul balcone, una cucina separata e un bagno di servizio, con ambienti ben distribuiti e personalizzabili.
Al piano secondo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, e da un bagno finestrato.
Completa la proprietà un sottotetto, ideale come spazio accessorio o da valorizzare secondo le proprie esigenze, oltre a una area esclusiva frontale che conferisce maggiore vivibilità all'immobile.
Nelle fotografie sono presenti anche progetti e ipotesi di ristrutturazione, utili per immaginare le potenzialità e la possibile valorizzazione degli spazi.
Soluzione interessante e versatile, perfetta per chi cerca una casa dal sapore storico con spazi generosi e ottime possibilità di personalizzazione, nel pieno centro del paese.

BOX AUTO IN VENDITA
GAZZANIGA
In vendita a Gazzaniga, in posizione centrale, box auto di 18 mq ideale sia come parcheggio che come spazio deposito.
Non è mai stato utilizzato e si presenta in ottime condizioni.
Facilmente accessibile, rappresenta una soluzione pratica e funzionale grazie alla posizione strategica nel cuore del paese, ideale per chi cerca comodità e sicurezza.
Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00 e il sabato dalle 8.30 alle 12.30.
Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici.

BOX A GAZZANIGA

CASA SEMINDIPENDENTE CON GIARDINO IN VENDITA
GAZZANIGA - OREZZO
Proponiamo in vendita una casa semindipendente disposta su tre livelli, situata in una tranquilla e panoramica zona residenziale.
Al piano terra la proprietà ci accoglie con un ampio cortile esclusivo arricchito da giardino, ideale per momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene in compagnia.
Accedendo all'abitazione troviamo la zona giorno, composta da cucina e soggiorno, ambienti funzionali e ben distribuiti.
Ai piani primo e secondo si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una stanza adibita a ripostiglio e un bagno finestrato con doccia.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e una posizione riservata con vista panoramica.
Per appuntamenti i nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 8.30 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.00 e il sabato dalle 8.30 alle 12.30.
Contattateci per fissare un incontro gratuito nei nostri uffici.

RUSTICO A GAZZANIGA

Aurelio

Rustico, completamente da ristrutturare per quanto riguardano gli interni, muri maestri e tetto completamente rifatti. immerso nella natura per veri amanti della tranquillità. Servito da Acqua, Luce, Strada

Rustico

RE-MAX Expo

Rif:30631176-13 (122384028) - Rif: 30631176-13 - VENDESI BELLISSIMO NEGOZIO
Proponiamo in vendita un ampio negozio nel cuore del comune di Gazzaniga, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario.
L'immobile, di circa 138 metri quadrati totali, si trova al piano terra di un edificio di tre piani ed con ampia vetrina esposta sulla strada principale, con elevata visibilità
All'interno troviamo un ampio locale principale e un utile ufficio separato da parete, ideali per organizzare al meglio gli spazi e creare diverse aree adibite a vendita o servizi.
Completa il negozio uno spazioso magazzino al piano inferiore, accessibile da scala interna e dal cortile condominiale permettendo un facile stoccaggio dei materiali o attrezzature.
Difronte alla proprietà ampio e comodo parcheggio pubblico.
Il negozio è in buono stato di conservazione e pronto ad essere utilizzato libero al rogito.
Le spese condominiali ammontano a 110 euro mensili e comprendono i servizi di manutenzione delle parti comuni.
Il sistema di riscaldamento è centralizzato, dotato di contabilizzatore di calore per una gestione più efficiente dei consumi.
In sintesi, un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona strategica e ben servita, con possibilità di personalizzazione degli spazi e bassi costi di gestione

Immobile di 138 m² con 2 locali a Gazzaniga

Giacomo

Terreno lottizzato in comune di Gazzaniga in zona collinare servito di tutto acqua metano luce stradale parcheggi pronto per costruire

Terreno lottizato

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