Dati principali

4245 mq

Descrizione

Rif:4631681 - 26/11/2026 (132489868) - Terreno edificabile in asta a Ponsacco (PI) - Via Cristoforo Colombo 56038 (CAP 56038) Il terreno edificabile si trova a Ponsacco (PI), in Via Cristoforo Colombo, nella frazione 'Le Melorie', a circa 2 km dal centro del capoluogo comunale. L'area è inserita in un Piano di Lottizzazione residenziale parzialmente edificato, in una zona ben servita e prossima ad attività commerciali, direzionali e alla scuola elementare. Il contesto urbanistico è regolato dal Piano Strutturale e dal POC, che lo classificano come 'Area di trasformazione a carattere residenziale ATR.1'. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico ha una superficie complessiva di 4245 mq, risultante dall'unione di due particelle: una di 2201 mq (Foglio 1, Particella 1238) e l'altra di 2044 mq (Foglio 1, Particella 1505). Il terreno si presenta di forma pressoché regolare e ad andamento pianeggiante. Attualmente, il terreno è in stato di abbandono, con presenza di cumuli di terreno di risulta, ma sondaggi hanno escluso la presenza di materiali di diversa natura. La stima ha tenuto conto dei costi per la pulizia e la rimozione dei riporti. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è recintato e risulta libero da servitù. L'accesso avviene direttamente da Via Cristoforo Colombo. La destinazione urbanistica attuale prevede la possibilità di interventi a carattere residenziale, sebbene l'attuazione edificatoria sia subordinata al completamento delle opere di urbanizzazione mancanti e alla preventiva approvazione di un Piano Unitario Convenzionato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata, con buona accessibilità ai servizi essenziali e alle principali attività commerciali e direzionali. La vicinanza alla scuola elementare e la posizione a soli 2 km dal centro comunale rendono l'area attrattiva per sviluppi residenziali. Il terreno è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è definita dagli strumenti

Caratteristiche

• Superficie4245 mq