Dati principali

44 mq

Descrizione

Rif:4640812 - 10/12/2026 (133276858) - Terreno edificabile in asta a Arzachena (OT) - Via Bengasi Snc Il terreno edificabile è ubicato in Via Bengasi Snc, nel Comune di Arzachena (OT). L'area si inserisce in un contesto urbano centrale a carattere prevalentemente residenziale e commerciale, caratterizzato da edificazione di tipo tradizionale. Il Comune di Arzachena è un importante polo territoriale e amministrativo, capoluogo della Costa Smeralda, con economia orientata al turismo e al terziario. La zona è dotata dei principali servizi pubblici e privati, quali uffici, istituti di credito, esercizi commerciali, strutture scolastiche e servizi alla persona, idonei a garantire una residenzialità stabile. Superficie e distribuzione interna Il cespite in asta è un terreno edificabile di 44 mq, attualmente inedificato, con presenza di pavimentazione in cemento grezzo. La volumetria realizzabile è di 141,12 mc, suddivisa in 82,11 mc per il Piano Terra e 59,01 mc per un eventuale Piano Soppalco. Originariamente era edificato un vecchio fabbricato, crollato nel corso del tempo. Caratteristiche e dotazioni Il terreno non presenta strutture portanti verticali, tamponamenti, solai, coperture, tramezzi interni, finiture esterne o interne. Sono assenti servizi igienici, infissi, e impianti elettrici, idrici-sanitari, di condizionamento o riscaldamento. Il terreno confina con due fabbricati tutt'ora edificati che rappresentano il confine fisico del lotto. Contesto e collegamenti Via Bengasi si colloca in posizione interna rispetto alle principali direttrici di traffico ma risulta comunque ben collegata alla viabilità urbana e alle arterie principali, tra cui la Strada Statale 125 Orientale Sarda, che consente agevoli collegamenti con i centri limitrofi e con la città di Olbia, distante circa 25 km. Il contesto presenta buona accessibilità carrabile e un livello di urbanizzazione consolidato. L'area riflette le caratteristiche del territorio arzachenese, con andamen

Caratteristiche

• Superficie44 mq