Dati principali

4407 mq

Descrizione

Rif:4626853 - 26/10/2026 (132193142) - Terreno edificabile in asta a Gorla Minore (VA) - Via Ambrogio Colombo null Il terreno in asta è ubicato a Gorla Minore, in una posizione strategica e ben collegata, prossimo allo svincolo della Via Ambrogio Colombo, della Strada Provinciale 19 e della Strada Provinciale 21. Confina direttamente con un supermercato LIDL, beneficiando di un contesto commerciale dinamico. La zona è periferica ma con traffico sostenuto. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie commerciale di 4.407,00 mq, con dimensioni medie indicative di circa 30 x 140 metri. Presenta una forma trapezoidale e un'orografia pressoché pianeggiante. Sul terreno è presente una piccola 'casetta' (probabile ex ricovero attrezzi) che dovrà essere demolita e smaltita a cura dell'acquirente. Caratteristiche e dotazioni Il terreno ricade in 'Ambito CV1 di trasformazione per insediamenti residenziali' e in 'Ambito F2 (Pz) per la realizzazione di isole pedonali e piazze', secondo il Piano di Governo del Territorio vigente. È classificato in classe di fattibilità geologica 2b (fattibilità con modeste limitazioni) e nell'area di influenza soggetta a limitazioni per la navigazione aerea. La conformità catastale e urbanistica sono regolari. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico sostenuto e offre buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza alle Strade Provinciali 19 e 21. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per interventi di sviluppo residenziale o per la realizzazione di spazi pubblici, data la sua destinazione urbanistica. Si trova in un contesto periferico ma con servizi nelle immediate vicinanze. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 210.000,00 Offerta minima: € 199.500,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 5% Data asta: 26/10/2026 Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00 Punti di forza

Caratteristiche

• Superficie4407 mq