Dati principali

4501 mq

Descrizione

Rif:4649812 - 20/01/2027 (133799788) - Terreno agricolo in asta a Pescantina (VR) - Via Pigno snc (CAP 37026) Il terreno agricolo è ubicato nel Comune di Pescantina (VR), in Via Pigno snc, in una zona periferica tra il centro storico e la frazione Settimo. Il contesto è caratterizzato da appezzamenti di terreni agricoli e modeste edificazioni. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria e collegata viariamente, in particolare tramite la Strada Provinciale SP1. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie commerciale di 4.501 mq. L'impianto del vigneto risale al 2017 ed è attualmente nella fase di piena produzione, con una forma di allevamento a cordone speronato libero e circa 2.207 ceppi. Il terreno è pianeggiante, a matrice alluvionale, inerbito e in ottimo stato vegetativo. Caratteristiche e dotazioni Il vigneto è dotato di un impianto di irrigazione a goccia alimentato da acqua fornita dal Consorzio di Bonifica. L'accesso al terreno è possibile da Via Pigno, vincolato all'accesso dal mappale n. 697, ed è garantito da servitù di passo carraio e pedonale. Il terreno non è dotato di pertinenze. Contesto e collegamenti Il terreno si trova in zona "tessuto agricolo periurbano A1" secondo i vigenti strumenti urbanistici del Comune di Pescantina. L'accesso pedonale e con i mezzi agricoli è garantito da servitù di passo. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. I filari del vigneto sono disposti con orientamento NO-SE e proseguono senza discontinuità sui mappali confinanti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 40.500,00 Offerta minima: € 30.375,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 20/01/2027 Termine presentazione offerte: 19/01/2027 13:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Terreno a vigneto DOC * Vigneto in piena produzione * Impianto di irrigazione a

Caratteristiche

• Superficie4501 mq