Dati principali

45222 mq

Descrizione

Rif:4630384 - 16/12/2026 (132416790) - Terreno agricolo in asta a Montevarchi (AR) - Località Gruccia (CAP 52025) Il lotto in asta è costituito da terreni situati nel Comune di Montevarchi, al confine con il Comune di San Giovanni Valdarno, in prossimità dell'Ospedale del Valdarno - Gruccia. L'area è caratterizzata dalla vicinanza all'area golenale del fiume Arno e beneficia di un controargine. I terreni sono facilmente accessibili dalla strada che conduce all'ospedale, con due varchi. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende una superficie totale di circa 45.222 mq, suddivisa in diversi appezzamenti. La maggior parte dei terreni forma un unico corpo pianeggiante. Le classificazioni catastali includono 'orto' (9.370 mq e 18.994 mq), 'seminativo arborato' (1.140 mq, 570 mq e 13.948 mq) e 'bosco' (130 mq e 70 mq). Attualmente i terreni sono incolti, con la presenza di alberi di Natale. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono attraversati da una pista ciclopedonale lungo il fiume. Sono presenti servitù passive a favore di ENEL e FS per elettrodotti ad alta e media tensione. La destinazione urbanistica li classifica come 'territorio rurale: ambito dei corridoi fluviali (R7)' e 'ambito del fondovalle e della pianura (R5)', con una fascia interessata da un corridoio di salvaguardia per nuove strade. Contesto e collegamenti I terreni si trovano a circa 3,5 km dal casello Valdarno dell'A1 e a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Montevarchi, che offre buoni collegamenti con Firenze e Arezzo. La zona è adiacente a un'area artigianale. I beni sono nel possesso dei proprietari e saranno liberi per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 176.928,00 Offerta minima: € 135.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Accesso diretto da strada *

Caratteristiche

• Superficie45222 mq