Dati principali

45481 mq

Descrizione

Rif:4644918 - 13/01/2027 (133553164) - Terreno edificabile in asta a Macerata (MC) - FRAZIONE Villa Potenza (CAP 62100) Il terreno in asta è ubicato a Macerata, nella frazione di Villa Potenza, in un'area periferica residenziale. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre buone possibilità di parcheggio. Nelle vicinanze si trovano i principali centri limitrofi di Macerata e attrazioni storico-paesaggistiche. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 45.481,00 mq. Si tratta di terreni edificabili inseriti all'interno del 'Piano Casa del Comune di Macerata' e contraddistinti in P.R.G. come zona 'PCL7'. Il PCL7 è un intervento urbanistico preventivo, di iniziativa privata, con prescrizioni particolari, per il quale è stato stipulato un rapporto preconvenzionale. Le particelle catastali che compongono il lotto includono seminativo, seminativo arboreo, seminativo irriguo e vigneto. Caratteristiche e dotazioni La stima del terreno fabbricabile è stata effettuata attraverso la quantificazione del Valore di Trasformazione dell'area, considerando i ricavi ottenuti dalla differenza tra i valori di vendita dei terreni trasformati e quelli attuali inedificati. Il valore dei terreni è stato ottenuto ripartendo sulla superficie complessiva del lotto i valori dei ricavi provenienti dai mc edificabili (106,32 euro/mc). Contesto e collegamenti Il terreno si trova in una zona residenziale di espansione, come indicato dal Piano Regolatore Generale vigente. L'immobile risulta libero per la procedura e conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, senza difformità riscontrate. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3.732.625,67 Offerta minima: € 218.972,25 Rilancio minimo: € 6000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94% Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00 Punti di forza: * Libero per la procedura * Ampia superficie *

Caratteristiche

• Superficie45481 mq