Dati principali

497 mq

Descrizione

Rif:4629301 - 05/11/2026 (132363302) - Terreno edificabile in asta a Terni (TR) - Strada del Prato snc (CAP 05100) Il terreno edificabile con sovrastante edificio residenziale in corso di costruzione è ubicato nel Comune di Terni (TR), Fraz. Giuncano, Località Polenaco, una zona periferica a carattere rurale. L'area è facilmente raggiungibile dalla Strada del Prato, con cui confina direttamente, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. La costruzione è stata autorizzata nel 2006 e i lavori sono iniziati nel 2007, ma sono stati sospesi e non ultimati, trovandosi ad oggi in stato di abbandono. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale reale di 497 mq. La volumetria edilizia realizzabile, in base al Permesso di Costruire n. 267 del 10/03/2006, è pari a 978,52 mc. Attualmente sono realizzate le strutture portanti dei piani interrato e terra, rispettivamente di 163,24 mq lordi e 209,21 mq lordi. Il progetto prevedeva un fabbricato residenziale costituito da quattro unità immobiliari con garage al piano interrato, zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano. Lo stato di manutenzione generale è di abbandono, con il terreno assimilabile ad area di cantiere. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato (travi rovesce, pilastri, travi, solai in laterocemento) e si presentano in condizioni sufficienti. Non sono presenti infissi esterni o interni, pavimentazione, portone di ingresso o rivestimenti. Gli impianti (citofonico, elettrico, gas, idrico, termico, antincendio, condizionamento) sono assenti. L'immobile non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con case sparse, con caratteristiche naturali gradevoli. I principali collegamenti pubblici includono un servizio navetta bus. L'accesso alla struttura parzialmente costruita è possibile tramite una strada privata su cui grava una servitù di transito a favore della particella og

Caratteristiche

• Superficie497 mq