Dati principali

512 mq

Descrizione

Rif:4632901 - 26/11/2026 (132543560) - Terreno edificabile in asta a Andora (SV) - Strada vicinale Giancardi - Pagliano snc (CAP 17051) Il compendio immobiliare in asta è ubicato in Strada Vicinale Giancardi-Pagliano, nel Comune di Andora (SV), in una zona periferica con un contesto misto. L'area, sebbene in stato di abbandono, offre la potenzialità di sviluppo di un fabbricato residenziale. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti nelle vicinanze, con buoni collegamenti a autobus, autostrada, ferrovia e porto. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 512,66 mq. Attualmente, include una struttura in cemento armato al grezzo per i piani terra e il solaio del piano primo, insistente sul mappale 264. La previsione progettuale è per un fabbricato composto da 5 unità immobiliari. Il compendio comprende anche diversi appezzamenti di terreno di forma irregolare, con soprasuolo prevalentemente boschivo. L'accesso alla struttura e ai terreni è attualmente possibile solo a piedi tramite un sentiero impervio. Caratteristiche e dotazioni Il bene è costituito da una struttura al grezzo, che offre la possibilità di completamento secondo un progetto già approvato, seppur scaduto. Il permesso di costruire n. 742/14 del 01/12/2010, sebbene inefficace, può essere ripresentato mantenendo le stesse clausole e prescrizioni o tramite una convenzione edilizia. Questo consente all'acquirente di riprendere lo sviluppo del progetto per la realizzazione delle 5 unità immobiliari previste. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un traffico locale e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono buoni, con fermate autobus a 0,6 km, autostrada e ferrovia a 6 km, e il porto a 8 km. L'aeroporto dista circa 100 km. Il compendio ricade in zona ANI MA (area non insediata-mantenimento), dove non sono ammesse nuove strade, ma i map

Caratteristiche

• Superficie512 mq