Dati principali

5185 mq

Descrizione

Rif:4621701 - 27/10/2026 (131617714) - Terreno edificabile in asta a Alta Valle Intelvi (CO) - Via Ticino null (CAP 22024) Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Alta Valle Intelvi (CO), nella frazione di Pellio Intelvi, in via Ticino. Il comune dista 36 km da Como e si trova a 750 m di altitudine, in una zona caratterizzata da edifici residenziali con la presenza di alcune attività commerciali e servizi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite autobus. Superficie e distribuzione interna L'appezzamento di terreno ha una superficie lorda complessiva di circa 5.185 mq. È costituito da diversi mappali catastali, con qualità 'seminativo' e 'prato'. La perizia lo descrive come un terreno edificabile in lieve pendenza, principalmente boschivo, a cui si aggiunge un terreno seminativo. Alla data del sopralluogo, i terreni risultano inutilizzati ma in buone condizioni. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è soggetto a Vincolo Paesaggistico e ricade in area di fascia di rispetto delle sorgenti e pozzi. I mappali presentano diverse destinazioni urbanistiche, tra cui 'Zona Ambiti Soggetti a Piano Attuativo Vigente Residenziale P.A.V.2-46', 'Zona ARCV Ambiti residenziali consolidati ad alta incidenza di verde' e 'Sistema Agricolo Ambientale - Ambienti boschivi non trasformabili'. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da traffico generalmente poco intenso e dalla presenza di parcheggi gratuiti nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono una fermata autobus (linea C23) a 2000m. Il terreno è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 75.000,00 Offerta minima: € 36.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 27/10/2026 Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00 Punti di forza: * Libero per la proced

Caratteristiche

• Superficie5185 mq